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Exklusive Gewerbeimmobilie mit Einliegerwohnung in Hemer Nordrhein-Westfalen
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Exklusive Gewerbeimmobilie mit Einliegerwohnung in Hemer

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 250 000 € Kaufpreis 190 m2 Wohnfläche 6 579 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
190 m2
ID:
14371

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gewerbeobjekt mit Einliegerwohnung Das Gewerbeobjekt mit Einliegerwohnung befindet sich im Gewerbegebiet Hemer Deilinghofen. Hier bietet sich die Möglichkeit, Gewerbe und Wohnen miteinander zu verbinden oder auch die gesamte Immobilie als Gewerbeeinheit zu nutzen. Die Immobilie ist in drei Bereiche (Wohnbereich, Halle- / Lagerfläche und Bürogebäude) aufgeteilt. Herausstechend ist der Eingangsbereich zur Wohnung im Obergeschoss der durch die ehemalige Kirche führt. Neben dem separaten Eingangsbereich mit Treppenhaus verfügt die Wohnung einen Zugang zum Turm. Die imposante Kirche wurde auf eine ca. 190 m² Wohnfläche ausgebaut und beinhaltet 4 Schlafräume, Wohn- und Essbereich (offene Bauweise), eine großzügige ausgebaute offene Küche mit einer Einbauinsel, 2 Badezimmer inkl. Gäste-WC und einer Terrasse. Die Räumlichkeiten sind mit Fussbodenheizung ausgelegt. Durch einen großzügigen Eingangsbereich der Halle, betritt man den zurzeit gewerblich genutzten Bereich, der auf zwei Ebenen aufgeteilt ist. Die Hallenfläche beträgt ca. 721 m² und die Lagerfläche in der zweiten Ebene beträgt 120 m². Die Aufteilung ist nahezu flexibel auf die Bedürfnisse des Nutzers anzupassen. Das 2018 errichtete moderne Bürokomplex beläuft sich auf ca. 185,3 m² und verteilt sich auf Büroräume, einen Aufenthaltsraum, ein Serverraum und WC. Auf dem ca. 3.937 m² großen Grundstück befinden sich im Außenbereich 2 Doppelcarports mit 6 Stellplätzen sowie mehrere Außenstellplätze. Zusätzlich wurde eine Grundstücksfläche von ca. 2.000 m² gepachtet. Die Gewerbeeinheit hält evtl. Kaufinteressenten auch die Möglichkeit einer Eigennutzung offen. Auch bei einer Vermietung der Halle und der Büroeinheit ergibt sich eine Kapitalanlage bzw. eine Finanzierung der Flächen. Ausstattung: - Einliegerwohnung mit Turm - Schleppdach (ca. 40m²) - Einbauküche - Gasheizung / Fußbodenheizung - 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC - 2x Doppelcarport - 6 Stellplätze Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu tragen. Wohnfläche: ca. 190 m² Lagebeschreibung: Hemer liegt im Nordwesten des Sauerlandes und ist Teil des Märkischen Kreises. In der Nähe von der Immobilie befindet sich der schöne "Sauerlandpark Hemer", der sich unteranderem als Erholungsstätte anbietet. Praktisch vor der Tür bietet sich eine Einkaufsmöglichkeit. Kindergarten, Grund- und Realschule sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A46 in Richtung Hagen und Anschluss an die A1 und A45 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges: Ein Energieverbrauchsausweis für dieses Mehrfamilienhaus liegt noch nicht vor. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Makler, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Maklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Anbieter-Objekt-ID: VJKXUM Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Ackerland südlich von Weilerswist

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TOP INVESTMENT ! Objekt vermietet in festen Mietverträgen !

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  • Wohnfläche: 911 m2
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Gewerbegrundstück/ PV Fläche in Beverungen/ Höxter

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LADENLOKAL IN KREFELD-BOCKUM ZU VERKAUFEN - AKTUELL FRISEURSALON

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  • Wohnfläche: 67 m2
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Vielseitig nutzbarer Hallenkomplex mit Erweiterungsoptionen in verkehrsgünstiger Lage

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  • Wohnfläche: 645 m2
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Objektbeschreibung: Die hier angebotene,multifunktionale Halle mit angegliedertem Bürokomplex und ausreichend vorhandener Parkflächen vor dem Gebäude, präsentiert sich modern und wurde erst 2011 errichtet. Nach letztem Genehmigungsstand der Stadt Baesweiler lässt sich die jetzige, rund 30 Meter lang... mehr »

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Gut geführtes Schnellrestaurant/Imbiss im Herzen Viersens

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 60 000 €
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Ein gut geführtes Restaurant im Herzen Viersens mit einem großen Kundenstamm steht aus Altersgründen inklusive der Einrichtung zum Verkauf. Von der Hauptstraße, der Viersener Einkaufsmeile, wird man von einer großen Fensterfront und der Terrasse (Sondernutzung Gehweg) begrüßt. Im Inneren werden Kund... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Helles Ladenlokal im Bedburger Zentrum - ein Muss für jeden Unternehmer. + Einliegerwohnung

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  • Wohnfläche: 330 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
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Objektbeschreibung: DIE OBJEKTBESCHREIBUNG Das angebotene Objekt, liegt im Herzen von Bedburg. Bei dieser Immobilie haben wir einen ganz besonderen Charme. Das Ladenlokal wurde immer gepflegt, außerdem haben die Mieter die Wohnung im Obergeschoss nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut. Das Ladenlokal ver... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de