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LÄNDLICHES ANWESEN MIT VIELSEITIGER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT Nordrhein-Westfalen

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LÄNDLICHES ANWESEN MIT VIELSEITIGER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 995 000 € Kaufpreis 666 m2 Wohnfläche 2 996 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
666 m2
ID:
56119

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die ländlich gelegene Seminar- und Tagungsstätte bestehend aus insgesamt einem Haupthaus, einer aus-gebauten Scheune und diversen kleinen Nebengebäuden befindet sich auf einem ca. 13.200 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück in Lienen. Das Ursprungsbaujahr des Haupthauses liegt im Jahr 1804. In den 90er Jahren wurde mit einem umfangreichen und sehr kostenintensiven Umbau in die heutige Seminar- und Tagungsstätte begonnen (eine Fotodokumentation hierzu übersenden wir anbei). Die Objekte wurden fortlaufend saniert und Instand gehalten. Beheizt werden die Objekte über eine zeitgemäße Gaszentralheizung. Im Rahmen der Umbau- und Ausbauarbeiten wurden sowohl das Haupthaus als auch das Nebengebäude die „Scheune“ in Seminar-, Tagungs-, und Gästeräume umgewandelt. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses ein gemeinschaftlicher Speiseraum, ein großzügiger Kamin sowie Platz für eine Gewerbeküche und Büroräumlichkeiten. Zusätzlich befinden sich in den Obergeschossen neben den zahlreichen Gästezimmern zwei private Wohnungen mit einer Größe von jeweils 63 m² und 114 m² mit schönem Weitblick auf die umliegenden Felder und Wälder. Architektonisch besonders hervorzuheben sind die aufwendig herausgearbeiteten Holzbalken im Haupt-haus als auch im Nebenhaus der „Scheune“. Die verarbeiteten Bodenbeläge umfassen überwiegend Parkettschwingboden, Kork, Cotto-Fliesen und Teppich. Der sehr gepflegte Bauerngarten bietet weiteren Entfaltungsraum für die private als auch gewerbliche Nutzung im Rahmen von Seminaren und Fortbildungen. Die Pflanzenvielfalt umfasst vor allem vielseitige Blumenbeete, Flieder, Magnolie, Hortensien und den Gemüsegarten eingefasst in Buchsbaumhecken. Eingebettet in eine idyllische großzügige Parklandschaft aus Eichenwald, Obst- und Walnussbäumen einem Teich und Wiesen. Im Kaufpreis inbegriffen ist das Mobiliar der Gästezimmer sowie der Seminar- und Aufenthaltsräume. Darüber hinaus kann die vollausgestattete Gewerbeküche mit einer Kapazität von bis zu 80 Personen inklusive Geschirr und Großgeräten gegen ein zusätzliches Entgelt übernommen werden. Nach nun mehr als 25 Jahren erfolgreichem Betrieb als Seminar-, und Tagungsstätte möchte sich die Eigentümerin in den wohlverdienten Ruhestand zurückziehen. Lage: Die südwestlich der Stadt Osnabrück und nordöstlich der Stadt Münster gelegene Gemeinde Lienen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ein beliebtes Ausflugsziel am Südhang des Teutoburger Waldes. Lienen liegt als Gemeinde mit 8.552 Einwohnern in unmittelbarer Nähe des Naturparks TERRA vita und hat mit der A1 und A33 eine schnelle Anbindung an das bundesweite Autobahnnetz. Die Gemeinde stößt im Norden, Osten und Süden an das Osnabrücker Land sowie den Kreis Warendorf und im Westen an die Gemeinde Ladbergen und die Stadt Lengerich. Zudem verfügt Lienen mit dem nahegelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Bedingt durch die verkehrstechnisch günstige Lage zwischen der Studenten- und Verwaltungsstadt Münster und der Stadt Osnabrück als Oberzentrum im norddeut-schen Raum, bietet der Standort Lienen sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich großes Potential. In der näheren Umgebung liegt Osnabrück (ca. 20 km nordöstlich), Münster (ca. 41 km südwestlich), sowie Warendorf (25 km südlich). Die niederländische Grenze liegt mit der Stadt Enschede nur ca. 96 Kilometer entfernt. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10