51570 Windeck-Mauel VIP-G-1250 Gewerbeobjekt mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten!

Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück von 2.600 m² befinden sich 2 Gebäude die als Lager Firmensitz genutzt werden können. Das kleinere Gebäude ist zur Zeit in 4 Boxen aufgeteilt. Das größere Gebäude ist über eine Rampe zu bedienen und hat 2 Büros und WC. Das Grundstück ist über zwei Straßen erreic... mehr »hbar, da es sich um ein Eckgrundstück handelt. Ausstattung: Rampenlager: 2 x Büro WC DH First ca. 6,60 m Traufe ca. 5,60 m Lagerbühne 150kg/m² 2x Schiebetore ca. 2 x 2m Betonboden keine Isolierung Lager: 4 gleichgroße Boxen 1 kleine Versorgungs - Box 5x Schiebetore H ca. 4,10m B 2,80m Außenfläche teils. Beton/Schotter Kaltlager kein Energieausweis Käuferprovision: 4,2% inkl. MwSt 4,2% inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 2608 m² Bürofläche: ca. 17 m² Lagerfläche: ca. 860 m² Lagebeschreibung: Dieses Gewerbeobjekt befindet sich südlichwestlich von Minden am Ausläufer des Wiehengebirges. Sonstiges: Es besteht kein B - Plan für das Grundstück. Nutzung: Landwirtschaft Stellplätze sind vorhanden. Anbieter-Objekt-ID: 3598

Objektbeschreibung: Ein besonderes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential für eine langfristige Anlage und einer möglichen Rendite von über 7 % erwartet Sie im beliebten Niederzier! Wohnfläche: ca. 190 Quadratmeter Gewerbefläche: ca. 170 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 195 Quadratmeter Diese Immobilie ü... mehr »berzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume ... sowie zahlreiche Modernisierungen. Das Gebäude wird zurzeit von den Eigentümern genutzt. Die Gewerbeeinheit kann für 1.190 EUR, die Hauptwohnung für 672 EUR und die Einliegerwohnung 462 EUR Kaltmiete im Monat vermietet werden! Die Jahresmieteinnahmen würden 27.888 EUR betragen ... mit weiterem Erhöhungspotential!!! + mögliche Rendite von über 7 %! + hochwertige Bodenbeläge ... in vielen Bereichen + massives Mauerwerk! + großer Biergarten ... hochwertig angelegt ... ca. 200 Quadratmeter + weitere Bebauung möglich! + Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude + weiteres Ausbaupotential ... Dachgeschoss (ca. 135 Quadratmeter)! + Kernsanierung Gewerbe in 2001 Besondere Ausstattungsmerkmale: + Gaststätte ... mit Barbereich ... Saal ... und Biergarten! + neue Gastherme aus 2012 + Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert + Gewerbeeinrichtung ... kann auf Wunsch übernommen werden + Elektroleitungen und -sicherungen wurden erneuert + neue Heizkörper und Leitungen + Sanitäreinrichtungen wurden erneuert Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. Sie haben Umbauwünsche? Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau oder auch Renovier

Objektbeschreibung: Die beste Rendite ist Lebensqualität. Dieser attraktive Vierkanthof aus der Mitte des 18.Jahrhunderts wurde von 1996 bis 1998 komplett umfassend saniert. Die Philosophie war, einerseits Bausubstanz zu restaurieren und modernisieren, andererseits in die vorhandene Gebäudestruktur... mehr »zeitgemäße Grundrisse zu planen und dennoch die baugeschichtliche Authentizität des Objektes zu bewahren. Historischer Charme und ein Wohnambiente mit Anspruch. Als Kapitalanlage oder Eigennutz - Wohnen/Büro. In dieser außergewöhnlichen Hofanlage erwerben Sie einen Trakt mit 5 Einheiten zwischen ca. 50-ca.123m², davon 2 nebeneinander liegende EG-Wohnungen mit Garten- und Terrassenanteil. Zusätzlich können die bis 10 Stellplätze als Garten teilweise umgenutzt werden. Die Wohnungen sind durch 2 seitliche Treppenhäuser zu erreichen und dadurch ist eine gute Trennung von eigengenutzter und gegebenenfalls vermieteter Fläche möglich. (Einliegerwohnungen / Büro) Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Erwerben Sie etwas Dauerhaftes mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Ausstattung: Umfassend saniert 1998 10 Stellplätze( 1Carport) Gaszentralheizung Isolierverglaste Holzfenster Parkett- und Steinbodenbeläge Garten- und Terrassenanteil für EG-Whg. Keller Weitere Angaben: Zimmer: 11 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 540 m² Wohnf

Objektbeschreibung: Dieser Gebäudekomplex mit sieben Einheiten hat seinen Ursprung in einem 2,5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus 1920. Im Jahr 2004 wurde es durch einen Anbau um fünf weitere Einheiten in massiver Bauweise erweitert. Die Liegenschaft im Ortskern des Troisdorfer Stadtteils ist... mehr » ein prägender Bestandteil von Altenrath. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, es gibt zwei Ladenlokale, vier Büroeinheiten und eine Wohnung; weiter stehen hinter dem Haus 20 Stellplätze zur Verfügung. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet und bietet eine Kombination aus moderner Architektur und dem Charme der Gründerzeit. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 62.034 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Zimmer: 12 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1643 m² Wohnfläche: ca. 93 m² Vermietbare Fläche: ca. 740 m² Bürofläche: ca. 338 m² Ladenfläche: ca. 309 m² Verkaufsfläche: ca. 309 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevöl

Objektbeschreibung: Die Pension ist größtenteils modernisiert und renoviert und bietet eine gute Rendite und liegt in Eslohe. Von Vorteil ist auch die integrierte Privatwohnung. Die Pension verfügt über 4 Einzelzimmer, 5 Doppelzimmer und ein Dreibettzimmer (Familienzimmer). Insgesamt 17 Betten. Die... mehr »Boxspringbetten sind von Topqualität (2015). In Erdgeschoss befindet sich außerdem eine modernisierte Kegelbahn. Ausstattung: Die Pension richtet sich momentan auf aktive Gäste (Biker, Wanderer und Radfahrer) und liegt an der Bundesstraße 55. Obwohl dadurch mehr Verkehr an der Pension vorbei kommt, bietet gerade dies dass mehr Tagesausflügler an der Pension vorbei kommen und für mehr Umsatz sorgen können. Gegenüber der Pension ist ein Sportpark. Der große geteerte Parking befindet sich direkt an der Straßenseite und bietet für ca. 16 PKW Platz. Über eine Außentreppe gelangt man auf die große Terrasse (ca. 60 m²) und ist teils überdacht. Die Terrasse bietet eine schöne Aussicht über die Natur im Sauerland. Zwei gepflasterte Terrassen im Gartenbereich wären sehr geeignet als Biergarten. An de Rückseite befindet sich noch ein großer Parkplatzs von ca. 100 m² mit neuem Pflaster, große Scheune und eine Standard Garage. Hier befindet sich auch noch ein Gartenhaus mit Strom und Kaltwasser. Hier könnten eventuell noch übernacht werden durch 2 Personen. Aufteilung Den Eingang/Rezeption erreicht man sowohl über die Terrasse, als über eine Doppeltür (renoviert in 2018/2019). Der Flur bietet Z

Objektbeschreibung: Zum Erwerb steht hier eine gut laufende Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in Kierspe - zentral und verkehrsgünstig gelegen. Im alten Ortskern von Kierspe nahe der Margarethen Kirche sitzen Sie hier am idealen Standort. Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich... mehr »in der näheren Umgebung, so sind Sie auch für Laufkundschaft an einem günstigen Standort. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Der Eingang der Einheit befindet sich direkt an der Hauptstraße, so dass Sie für Ihre Kunden ohne große Umwege erreichbar sind. An der Rückseite des Hauses befindet sich ein weiterer Eingang. Ob für Personal oder für den Lieferanten, ganz wie Sie es möchten. Die Einheit weist eine Fläche von ca. 91 m² auf wovon ca. 13 m² aktuell als Teeküche und abgetrennten Aufenthaltsraum genutzt werden. Auf den restlichen ca. 78 m² finden aktuell 9 hochwertige und moderne Frisierplätze sowie 3 Waschbecken Platz. Eine Erweiterung auf bis zu 12 Plätzen wäre möglich. Hier können Sie entweder allein oder aber mit Ihrem Team durchstarten, der Platz ist da. Wenn gewünscht steht die derzeitige Eigentümerin noch einige Zeit für die reibungslose Übergabe des Salons zur Verfügung. Auch ein Weiterbetrieb durch die Eigentümerin für die nächsten 2 - 3 Jahre gegen angemessene Mietzahlung wäre denkbar. Insoweit ist das Angebot auch für den reinen Kapitalanleger durchaus interessant. Durch den offenen Schnitt der Einheit finden hier auch alle anderen Gewerke

Objektbeschreibung: Bässe, Beats und vieles mehr…hier drehen Sie jetzt so richtig auf! Das neuwertige Wohn- & Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage von Heinsberg-Oberbruch, steht ab sofort zum Verkauf. Auf üppigen 514 Quadratmetern fußt aktuell die geschmackvoll ausgestattete Diskothek Aviva. Der... mehr »Name ist in der Region bekannt und garantiert einen guten Zulauf bei bestehendem Betrieb. Verschiedene Bereiche, 4 Theken und ein großer Tanzbereich stehen zur Verfügung. Des Weiteren bietet das Objekt auch einen chilligen Außenbereich. Im vorderen Bereich befindet sich ein Burger Imbiss, der qualitativ anspruchsvolle Gäste anzieht. Dieser eignet sich auch perfekt zur Verpachtung.- gerne beraten wir Sie dazu. Hinzu kommen zwei aktuell vermietete Wohnungen im Haupthaus und die Möglichkeit zwei weitere auszubauen. Diese wurden bereits entkernt. Unser Fazit: Eine durchweg modernisierte Gastronomie-Immobilie ohne Grenzen mit eingebautem Erfolg! Ausstattung: + sofortiger Betrieb möglich + umfangreiches Inventar + bereits etablierte Lokalität + vielseitige Nutzung + separater Imbiss "Burning Beef" + 2 Wohnungen vermietet + 2 Wohnungen entkernt/vorbereitet z. Ausbau + 5 Büroräume + großzügiges Außengelände + geschäftsbelebende Nachbarschaft Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Falc Immobilien Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region Weitere Angaben: Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Luxus Grundstücksfläche: ca. 1657 m

Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei! Bei dem Objekt handelt es sich um ein Teileigentum, welches zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt wurde. Das Gesamto... mehr »bjekt besteht aus der Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer kleinen Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung steht hier nicht zum Verkauf. Zum Teileigentum gehören noch das Sondernutzungsrecht an einer Garage, sowie an 15 PKW-Stellplätzen. Die Immobilie wurde 1976 auf einem 857 m² großen Erbbaugrundstück errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 01.07.1973 über die Dauer von 99 Jahren geschlossen und läuft noch bis zum Jahr 2072. Die Nutzfläche des Teileigentums beläuft sich auf 462 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss 305 m²: - Verkauf 252,79 m², - Vorkühlraum 15,30 m², - Kühlraum 7,29 m², - Büro 7,10 m², - Flur 3,85 m², - Raum vorne 18,42 m². Kellergeschoss 157 m²: - Personal 10,16 m², - Vorraum 2,97 m², - WC 1,28 m², - TH 5,88 m², - Keller I 11,05 m², - Maschinenraum 10,05 m², - Lager 115,85 m². Das Gemeinschafts- und Sondereigentum weisen einen Unterhaltungsstau auf. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektr. Durchlauferhitzer. Die Einzelhandelsfläche steht derzeit leer und könnte nach dem Erwerb zeitnah saniert werden. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beträgt 27.645,00 Euro. De

Objektbeschreibung: Dieses aparte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, so wie einer 40 m' Gewerbefläche befindet sich in der Nähe des Stadtkerns Velbert. Es überzeugt durch helle Räume und einem nahezu 1.000 m' erschlossenem Grundstück. ERDGESCHOSS (ca. 85 qm): + Dielenbereich + gerade aus, befi... mehr »ndet sich ein modernes Badezimmer mit Rund- Badewanne, Glas-Doppel Waschbecken sowie einem Hänge-WC + gerade aus, die Küche (Die moderne EBK ist im Verkaufspreis enthalten) + links, helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + rechts, helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + gerade aus, ein großzügiges Wohnzimmer + Zugang zur Gewerbeeinheit (ca. 40 qm) 1.OBERGESCHOSS (Wohnung rechts, ca. 67 qm): + rechts, der Dielenbereich + rechts, helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + rechts, Badezimmer + links, die offene Küche + geradeaus, ein großes Wohnzimmer 1.OBERGESCHOSS (Wohnung links, ca. 67 qm): + rechts, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC + links, drei helle Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer DACHGESCHOSS (Wohnung rechts, ca. 70 qm): + Dielenbereich + gerade aus, ein großzügiges Wohnzimmer + rechts, die Küche + rechts, helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + gerade aus, weiteres helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer DACHGESCHOSS (Wohnung links, ca. 40 qm): + Dielenbereich + rechts, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC + links, Wohnzimmer + links, helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + rechts, die Küche KELLER: + das Haus ist vollunterkellert und bietet somit s

Objektbeschreibung: 1.OG: Flur, 3 Praxis- bzw. Büroräume, WC, kleine Teeküche, eigener Kellerraum, 2 Tiefgaragen-Stellplätze Ausstattung: Angeboten wird eine vermietete Praxis bzw. Büro im 1. OG mit eigenem Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätzen als Anlageobjekt. Die Praxis verfügt über eine eigen... mehr »e Gastherme, eig. Strom- u. Wasserzähler. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Praxis ist zur Zeit vermietet: Kaltmiete 500,00 € (inkl. Tiefgaragenstellplätze) Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an: Riedel Immobilien, Andreas Riedel: 02871-8875895 oder Mobil 0172-2817700 Weitere Angaben: Zimmer: 2 Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. Kellerfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: In der Innenstadt von Bocholt in der Nähe vom Busbahnhof, Europaplatz 5-7. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 102.1 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 102.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 01.09.2010 Gültig bis: 08-2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 50015

Objektbeschreibung: Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 11.200 qm Objekt I Bürogebäude Neubau Baujahr 2004 934,23 qm Bürogebäude voll vermietet an derzeit 4 Mietparteien - Gesamtjahresmiete (Ist) 82.500,00 Euro inkl. 16 Stellplätze a 20,00 € / Monat, insgesamt 2200 qm Grundstück Objekt II Büroge... mehr »bäude Altbau Baujahr 1960 811,06 qm - unvermietet, insgesamt 1000 qm Grundstück (Soll) Miete Jahr: 48.000,00 € (Notw. Renovierung/Sanierung - 5,00 €/qm einfacher Nutzungswert). Der letzte Mietpreis betrug 51.600,00 € /netto /Jahr und war mehr als 10 Jahre an einen Mieter vermietet. Objekt III Halle mit Sozialräume 3.014,05 qm, Hallenhöhe: 11,40 m, Baujahr 1960, unbeheizt, derzeit vermietet 144.000 € / jährlich an einen Pallethersteller und Bodenaufbereiter. Restmietlaufzeit 8 Jahre. insgesamt mit Außengelände 8000 qm Der Energieausweis wurde beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen. Bodenrichtwert 60 €/m² (Gewerbe/Industrie/Sondergebiete) Faktor: 13 (Im Faktor NICHT enthalten, sind Mieteinnahmen des alten Bürogebäudes (Objekt II), da es nicht vermietet ist. Im Falle der Vermietung wird der Faktor selbstverständlich verbessert) Rendite: 7,6 % (In der Rendite NICHT enthalten, sind Mieteinnahmen des alten Bürohauses (Objekt II), da es nicht vermietet ist. Im Falle der Vermietung wird die Rendite selbstverständlich verbessert) Ausstattung: Objekt I Neues Bürogebäude Baujahr 2004 - 934,23 qm - Erdgeschoss (Tanzschule u. Steuerbüro):288,32 qm - 1. OG (Büro 1 u. 2):285,92 qm - 2. OG

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und Ladenlokal im Erdgeschoss in zentraler Innenstadtlage von Plettenberg; Gebäude: massiv, 4 1/2-geschossig, Keller, vorbereiteter Dachgeschossausbau; Aufteilung: EG: Ladenflächen (teilbar), Toilettenanlage, zusätzliches WC, Nutzfläche ca.... mehr » 75 m²; 1. OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, kleines Bad-WC, Balkon, Wohnfläche ca. 87 m²; 2. OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, kleines Bad-WC, Wohnfläche ca. 84 m²; 3. OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, kleines Bad-WC, Balkon, Wohnfläche ca. 83 m²; DG (Rohbau): 3 Zimmer, Küche, Diele, kleines Bad-WC, Wohnfläche ca. 68 m², Nutzfläche im Keller insgesamt ca. 60 m²; Ausstattung: Gaszentralheizung, Isoglasfenster. Die gewerblichen Flächen im Erdgeschoss sind frei, die Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss sind zurzeit vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und ist noch nicht abschließend fertiggestellt. Die Nettokaltmieteinnahme allein der drei vermieteten Wohnungen beträgt aktuell ca. EUR 14.200,-- p.a. Mit den Flächen im Erd- und Dachgeschoss besteht zusätzliches Potenzial den Ertrag zu steigern. Weitere Angaben: Zimmer: 17 Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 139 m² Wohnfläche: ca. 320 m² Nutzfläche: ca. 75 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 147.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 26.09.2020 Gültig bis: 25.09.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbi