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Wohnen oder Arbeiten -Sie entscheiden wo es lang geht- Hohenlimburg Mitte ca. 225m² im 1.OG Nordrhein-Westfalen

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Wohnen oder Arbeiten -Sie entscheiden wo es lang geht- Hohenlimburg Mitte ca. 225m² im 1.OG

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

125 000 € Kaufpreis 225 m2 Wohnfläche 556 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
225 m2
ID:
108072

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese ehemals und zuletzt als Kanzlei genutzte Büroetage auf einer ca. 225m² großen Fläche befindet sich in der Fußgängerzone des Hohenlimburger Stadtzentrums. Über einen Nutzungsänderungsantrag kann diese großzügige Fläche auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. Auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist denkbar. Siehe alternative Grundrisse WHG 1 und WHG 2. Die Umbau und Genehmigungskosten sind jeweils von dem Erwerber zu tragen. Die Genehmigung einer Teilungserklärungsänderung ist durch die übrigen Eigentümer bereits gewährleistet. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vertreten. Kürzlich wurde auch der dort befindliche Brucker-Platz wieder für Kurzparker freigegeben, so dass neben den zahlreichen Parkplätzen um das Zentrum herum, auch in der Fußgängerzone zusätzliche Parkflächen entstanden sind. Hinter dem Haus befinden sich weitere Parkflächen, die bisher ohne verbindliche Zuordnung durch die Betreiber der Büroetage genutzt wurden. Gegenüber und in unmittelbarer Umgebung dieser Büroetage befinden sich einige Fachärzte wie z.B. Allgemeinmediziner, Augenarzt, Arzt für innere Medizin sowie Chirurgie / Gastroenterologie. Über eine kleine überdachte Fußgängerpassage erreichen Sie den Eingang des Treppenhauses aber auch die Lenne mit ihrer kleinen Promenade am Fluss entlang. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage. Die ehemalige Büro-, Praxisetage verfügt über derzeit 2 WCs, 7 Büroräume und eine Teeküche. Die räumliche Aufteilung ist weitestgehend flexibel gestaltbar, so dass Sie diese noch nach Ihren Anforderungen anpassen oder aber auch zu Wohnzwecken umbauen können. Innerhalb der Büros steht Ihnen eine EDV-Vernetzung über Kabelkanäle zur Verfügung. Über eine Verfügbarkeitsprüfung der Telecom sind (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 25 MBit/s und LTE mit bis zu 100 MBit/s vorhanden. Gerne erläutern wir Ihnen die Vorteile dieser Immobilie und freuen uns, mit Ihnen diese Büroetage, die optional auch angemietet werden kann, zu besichtigen Ausstattung: Dachform: Satteldach und Flachdach, Satteldach ca. 2014 erneuert Fassade: Putzfassade Fenster: Kunststofffenster Iso-Verglasung Treppenhaus: gepflegt Sanitäranlagen: zeitgemäß gefliest und ausgestattet Elektroverteilung: zahlreiche Steckdosen und LAN-Verkabelungen Decken: Beton Balkon: nicht vorhanden Lage: gut frequentierte Sichtlage zwischen Hohenlimburger Rathaus und dem neuen REWE-Markt Heizungsart: Gas-Niederbrennwerttechnik Baujahr Sommer 2018 Messzähler: für Wärme und Wasser vorhanden Garage / Stellplatz:1-2 Stellplätze bisher genutzt/ diese sind nicht fest zugeordnet Grundstück: Wohnungs- und Teileigentum (betroffenes Objekt: Teileigentum) Eine Umwandlung in Wohnungseigentum ist sicherlich möglich, müsste jedoch zuvor beim Bauamt beantragt werden. Einheiten im Gebäude: 8 OG rechts: Büroflächen ohne Treppenhaus ca. 129,00 m² OG links ANBAU: Büroflächen ohne Treppenhaus ca. 96,00 m² Gesamtfläche: ca. 225.00 m² Gesamtzustand: gut Nebenkosten inkl. Heizung: rd. 497,00EUR /mtl. In den NK enthalten: Grundbesitzabgaben, Versicherung, Hofreinigung,Treppenhausreinigung, Müllabfuhr und Heizung. Bei der Heizung beziehen sich die Werte auf die Abrechnung aus dem Jahr 2017. Auf Grund des Einbaus einer neuenHeizungsanlage im Sommer 2018 mit Brennwerttechnik, fallen die Heizkosten voraussichtlich demnächst wesentlich geringer aus. Sonstiges: Alle Büros verfügen über Kabelkanäle lt. Telecom sind (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 25 MBit/s und LTE mit bis zu 100 MBit/s innerhalb des Gebäudes verfügbar. Reparaturen und Instandsetzungen am Gebäude, werden auf die Eigentumsanteile entsprechend umgelegt. Laut einer Festsetzung muss vierteljährlich an die Stadt Hagen noch eine Grundsteuer-B von 326,81EUR entrichtet werden. Weitere Angaben: Zimmer: 8 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 225 m² Bürofläche: ca. 225 m² Lagebeschreibung: Hohenlimburg - Zentrum Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, Chafe´s, Textilbedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, sind hier vorhanden. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnverbindungen. Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46, B7 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette, von Wassersport über Tennis bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.06.2017 geändert am 15.01.2019 Endenergiebedarf Wärme: 296.8 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 26.3 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Baujahr Gebäude: 1957 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 296.8 kWh(m²*a) Gültig bis: 2027-06-29 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5828 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Gewerbe/Anlage in 58339 Breckerfeld, Schützenstr.

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  • Wohnfläche: 4 104 m2
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Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Gewerbefläche: 887m², laut Gutachten mit vier Fachwerkgebäuden und einer Mühle bebaute Grundstücke, Ensemble mit Freilichtmuseumcharakter, Nutzung zur Zeit: Backstube und Mühlencafe. 1/2 Anteil an zwei Wegeparzellen Grundstücksfläche: ca. 4104 m² Sonstiges: Die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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BAUSTART *Alsdorf-Pestalozzistraße*

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  • Wohnfläche: 55 m2
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Objektbeschreibung DIE ARCHITEKTUR IHRES WOHNHAUSES zeichnet sich durch Klarheit und Modernität aus. Prägende Elemente sind die freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach. Grünflächen rahmen das Gebäude ein. IN DEM 4-GESCHOSSIGEN MEHR... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusive Gestütanlage am Naturschutzgebiet Wegberg

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  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 1 890 000 €
  • Preis/m²: 7 560 €

Objektbeschreibung: Absolutes Unikat am Rande eines Naturschutzgebiet- Das Wohnhaus hat ca. 150 qm das separate Apartment hat ca. 80 qm - zahlreiche Gebäudeteile können noch weiter ausgebaut werden. Große Reithalle - 20 x 60 mit Tribüne und Sitzplätzen, Cafeteria, 2 Außenreitplätze, wunderschöne Wei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ehemaliger Pit Stop in Top Lage in Rheine

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  • Wohnfläche: 380 m2
  • Kaufpreis: 490 000 €
  • Preis/m²: 1 290 €

Ehemaliger PitStop im Zentrum von Rheine, stark frequentierte Lage von Rheine. Hohe Rolltore und gute Aufteilung. Grundstücksgröße: 850m² Die Halle kann auch angemietet werden, bei Interesse bitte melden. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Provision ist: 5,95% incl. 1... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe/Anlage in 50374 Erftstadt, Gymnicher Mühle

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  • Wohnfläche: 6 426 m2
  • Kaufpreis: 605 900 €
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Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: vor 1930, Denkmalschutzobjekt, Gewerbefläche: 1545m², Greifvogelstation, eingeschossiges Gebäude (Baujahr ca. 1950, ausgebautes Dachgeschoss, Nutzfläche 106m², saniert ca. 2010), ehemaliges Heizhaus (Baujahr vor 1930, Lehr- und Erlebnisbäckerei mit Auss... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges, frei nutzbares WGH mit Gastronomiebereich in naturnaher Lage in Titz

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  • Wohnfläche: 406 m2
  • Kaufpreis: 215 000 €
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Objektbeschreibung: In der grünen Gemeinde Titz zwischen Aachen und Mönchengladbach steht dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, welches einen weitläufigen Gastronomiebereich und 5 Gasträume im Erdgeschoss sowie eine große Wohnung im Obergeschoss umfasst. Die Immobilie eröffnet Ihnen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Grundstück in Petershagen

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  • Wohnfläche: 876 m2
  • Kaufpreis: 19 000 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf bieten wir ein Baugrundstück in Petershagen an. Das Grundstück hat eine Größe von 876 m² und liegt direkt an der Neuenknicker Str. Ausstattung: Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotsp... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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KAPITALANLEGER ODER SELBSTNUTZUNG!!!!! FRISEURSALON

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  • Wohnfläche: 55 m2
  • Kaufpreis: 75 000 €
  • Preis/m²: 1 364 €

Kapitalanleger oder SELBSTNUTZUNG!!!! Friseusalon in sehr guter Lage in Ennepetal Milspe!!!!!! Verkaufe meinen 55 qm Ladenlokal mit weitern Nebenräumen Lagerräume mit ca. 55 qm die im Hinterhof befindet . die seit 1991vermietetes Ladenlokal ist in Zentraler Lage Ennepetal mit sehr guter Anbindung un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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In bester Lage von Hille !!!

Neu

228 000 €

509 m2

448 €/m2

In bester Lage von Hille !!!
  • Wohnfläche: 509 m2
  • Kaufpreis: 228 000 €
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Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine in mehrfacher Hinsicht interessante Immobilie im Ortskern von Hille an. In exponierter Lage befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Der Geschäftsbetrieb der Immobilie beschränkt sich auf das Erdgeschoss. Hier wird zur Zeit eine Gastwirtschaft betr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 52525 Heinsberg, Holzgraben

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  • Wohnfläche: 880 m2
  • Kaufpreis: 164 100 €
  • Preis/m²: 187 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1961, 2 Etage(n), Wohnfläche: 147m², Gewerbefläche: 279m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, mit einem eingeschossigen Anbau (ehemalige Gaststätte) und Kegelbahnanbau; Errichtung des Gaststättenanbaus im Zeitraum 1961 bis 1970, Erric... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 48346 Ostbevern, Hauptstr.

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  • Wohnfläche: 409 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 1 101 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1968, Wohn- und Nutzfläche: 431m² Grundstücksfläche: ca. 409 m² Sonstiges: Baujahr: 1968 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Attraktive Gewerbeflächen mitten im Geschehen

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  • Wohnfläche: 478 m2
  • Kaufpreis: 1 070 000 €
  • Preis/m²: 2 239 €

Objektbeschreibung: Mitten im Geschehen befinden sich diese zwei äußerst attraktiven Gewerbeflächen in Reken. Gerade einmal 10 Jahre alt, in einem Top Zustand und "ohne Renovierungsstau" kombiniert das Objekt Wohn- und Gewerbe in einem. Sowohl mit der Ernsting’s family GmbH & Co. KG als auch mit der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23