5.000 € monatl. Pachteinnahme gesucht? Erotik-Immobilie im HSK zu verkaufen!

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein absolutes Spitzenangebot! Ein hochwertiges Restaurant, welches 2019 komplett renoviert wurde. Ideal für Gastronom- Familien die auf der Suche nach dem passenden Zuhause sind, Bauträger oder Kapitalanleger, die dieses Objekt als Kapitala... mehr »nlage nutzen wollen. Laut aktueller BWA hat das Restaurant einen Umsatz von 1,2 Mio. Euro erwirtschaftet. Bauen Sie hierzu das vorhandene Potential aus und Sie werden Ihre zukünftigen Umsätze steigern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überlassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren spannenden und umfangreichen Informationen, sowie Bildern zum Objekt. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. Wir freuen uns auf Sie. Ausstattung: - 1 A Lage direkt an der Hauptstraße - 1,2 Mio. Umsatz nach BWA - Komplett renoviertes Restaurant 2019 - Neue Küche 2019 - Ausbaupotential zu Wohnraum oder vermietbarer Zimmer - Garten / Biergarten - 105m² 5 Zimmer Wohnung über dem Restaurant - Neue Kunststofffenster - Verschieferte Front - Neue WC Anlagen uvm. Weitere Angaben: Zimmer: 8 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 693,50 m² Gastronomiefläche: ca. 338 m² Lagebeschreibung: Lützenkirchen ist ein idyllisch im Grünen gelegener Stadtteil im Leverkusener Osten. Lützenkirchen grenzt im Süden an den Bürgerbusch (Alkenrath) und Steinbüchel, im Osten an Bursc

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in der Klever Oberstadt, dIrekt neben Lidl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahre 1998 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Teilunterkellerung. Die Gewerbefläche über 293... mehr »,3 m² ist folgendermaßen derzeit aufgeteilt: Eine Bürofläche verfügt über 113,6 m² und eine Verkaufsfläche über 179,7 m², natürlich ist auch die gesamte Fläche als Verkaufsfläche mit geringem Aufwand umgestaltbar. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, sie könnte als reine Bürofläche genutzt werden, prima geeignet aber auch als Verkaufsfläche, wie in der jüngsten Vergangenheit. Hier wurde ein Einzelhandelsgeschäft betrieben, das diverse Artikel für den Bastel-, Künstler-, Zeichen- und Grafikbedarf veräußerte, bekannt als „Bastelzentrale Avema". Eine reine Wohnnutzung ist hier ebenfalls möglich, beispielsweise als Studentenwohnheim. Das Gebäude befindet sich im Nutzungsgebiet Nr. 1 des Mischgebietes. Dort sind laut Plan und schriftl. Bestätigung alle Nutzungen nach § 6 BauNVO zulässig. Im Keller findet sich eine zuzügliche Lagerfläche in einer Größenordnung von 160 qm. Hier befindet sich praktischerweise ein Lastenaufzug, der Ihnen die Arbeit erleichtert. Anbieten würde sich hier durch den funktionalen Grundriss auch ein Notariat, ein Handwerksbetrieb oder als Kanzlei. Ein Anbau erfolgte hier im Jahre 1997-1998. Optional kann das Mobilar mit übernommen werden, beispielsweise kom

Objektbeschreibung: WOHNEN und ARBEITEN unter dem eigenen Dach Wenn Sie für Ihr Unternehmen eine gute und solide Büro- oder Arbeitsfläche für Ihre Firma oder Arztpraxis o. ä. benötigen, dann ist dieses Wohn- und Geschäftshaus ideal für Sie. Ihre private Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang sow... mehr »ie eine Doppelgarage, so dass Sie Ihre Privatsphäre wahren können, obgleich Sie Ihre privaten Wohnräume direkt aus dem Geschäft erreichen können. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 130,49 m² Wohnfläche. Die große Gewerbefläche ist zum Beispiel gut nutzbar für eine Tierarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Gemeinschaftspraxis oder auch ein Dental-Labor. Auch ein kleines Café mit evtl. Blumenladen wäre in Horneburg gut besucht. Durch die großen Flächen könnte auch für ein Fahrrad-Fachgeschäft hier der richtige Standort sein. Ein verbrauchsorientierter Energieausweis, erstellt im Jahr 2020, liegt vor. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: E. Das gesamte Gebäude wird nach Absprache vollständig freigezogen. Bitte stimmen Sie einen Termin mit uns ab, damit wir Sie über die Flächen, Größenordnungen und Nutzungsmöglichkeiten detailliert beraten können. Frau Mannel steht Ihnen hierfür jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1480 m² Wohnfläche: ca. 130,49 m² Vermietbare Fläche: ca. 766,74 m² Nutzfläche: ca. 636,25 m² Energie: Energieausweis: Ene

Objektbeschreibung: Diese Immobilie, die zur Zeit noch als Bäckerei genutzt wird, könnte sowohl für Existenzgründer als auch für schon etablierte Gewerbetreibende interessant sein. An das Wohnhaus, bestehend aus Diele, Küche, großzügigem Wohn-Essbereich und G-WC im Erdgeschoss, sowie 3 Schlafzimmern... mehr », Bad und WC im Obergeschoss schließen sich die Backstube, der Laden und entsprechende Lagerräume unmittelbar an. Vorteilhaft sind auch die 3 großen Garagen und die Nutzfläche des vollunterkellerten Wohnhauses. Selbstverständlich könnte die derzeit noch betriebene Bäckerei weitergeführt werden. Es wäre jedoch auch eine anderweitige Nutzung denkbar, da genügend Verkaufs-, Werkstatt- bzw. Lagerfläche vorhanden ist. Denkbar wäre jedoch auch, den bisher gewerblich genutzten Trakt einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zu unterziehen, vielleicht idealerweise für behindertengerechte Wohnungen. Vielleicht wollen Sie aber auch im Internetmarkt einsteigen oder sind schon dort sehr gut unterwegs. Die Gebäulichkeiten würden sich aufgrund der großen Lagerflächen auch sehr gut für Internethandel anbieten. Der Zuschnitt der Immobilie lässt es zu, dass ggfs. auch Teilbereiche vermietet werden könnten. Sie sehen selber, das Anwesen bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Vielleicht ist es das Gebäude, welches Sie schon lange suchen. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, können wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen lassen. Selbstverständlich können wir kurzfristig einen Besichtigung

Objektbeschreibung: Für Liebhaber, Investoren, Bauträger und Bauunternehmer: bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um ein Anwesen mit vier im historisch-landwirtschaftlichen Fachwerkstil errichteten Gebäuden auf ca. 4106 m² Kaufgrund in guter Stadtlage von Greven. Die nunmehr pachtfreien... mehr »Gebäude und deren Nutzflächen wurden bis vor kurzem als Hotel-Restaurant geführt und bieten sich hervorragend für den Umbau in Eigentumswohnungen an. Optional bietet das Grundstück ggf. auch noch Platz für den Neubau eines weiteren Gebäudes. Allein auf den Nutzflächen des Haupthauses könnten ggf. 12 Wohnungen mit bis zu 1.000 m² Wohnfläche entstehen und zusätzlich noch rund 350 m² Wohnfläche in den drei Nebengebäuden. Das Haupthaus als ehemaliges Bauernhaus wurde 1989 kernsaniert und zum Hotel mit Restaurant umgestaltet, Nutzfläche 960 m². Ein schmucker Spieker auf eigenem Flurstück, umbaufähig zum Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 110 m², wurde ebenfalls 1989 kernsaniert. Die moderne Gasheizung stammt aus 2018 und versorgt auch die Schmiede nebenan. Die ehemalige Schmiede verfügt über ca. 80 m², ist aufgebaut in 2001 und umbaufähig zur Eigentumswohnung mit Hauscharakter. Zusätzlich gibt es noch ein Backhaus, aufgebaut in 2010, ebenfalls auf eigenem Flurstück, beinahe jetzt schon nutzbar als Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Kleinere Teilbereiche einiger Fassaden stehen unter Denkmalschutz. Eine Grundriss-Konzeption eines Umbaus des Haupthauses in Eigentumswohnungen

Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Beverungen befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowohl als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer interessante Anwendung findet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit Büro und Sanitäran... mehr »lagen auf einer Fläche von ca. 129 m². Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse auf einer Wohnfläche von ca. 118 m². Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, Bad und hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Im Hinterhaus befindet sich noch eine Lagerfläche über 2 Geschosse auf einer Fläche von ca. 100 m², zugänglich ist dieses Lager über einen rückseitigen Stichweg (auch per PKW erreichbar). Durch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie das Haus noch attraktiver gestalten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie einfach an. Wir beantworten gerne Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Weitere Angaben: Zimmer: 8 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 354 m² Wohnfläche: ca. 193 m² Vermietbare Fläche: ca. 322 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bz

Objektbeschreibung: Ein bequemes Investment in guter Lage von Gummersbach erwartet Sie bei diesem Angebot. Erwerben können Sie hier ein Hotelzimmer, welches als Bestandteil des Gesamtobjektes von der Eigentümergemeinschaft seit über 20 Jahren an eine gefragte Hotelkette vermietet ist. Das Doppelzimm... mehr »er verfügt über ein Duschbad mit bodentiefer Dusche sowie einen großzügigen Schlafbereich und liegt im ersten Obergeschoss des Hotels. Zudem erwerben Sie einen Anteil von. ca. 4 m² an den gesamten Nebenflächen, welche aus Eingangsbereich, Fluren, Rezeption, Verwaltungsräumen, Fahrstühlen, 60 Außenstellplätzen etc. bestehen. Diese Flächen sind ebenfalls Bestandteil des Mietvertrages, sodass sich die Mieteinnahmen und Nebenkosten etc. sowohl auf das Hotelzimmer als auch auf diese Nebenflächen beziehen. Die Hotelanlage verfügt über insgesamt 105 Hotelzimmer und wird seit Eröffnung im Jahr 1998 erfolgreich betrieben. Als Business-Hotel konzipiert, verfügt das Hotel unter anderem über Aufzüge, eine Bar und weitere Annehmlichkeiten. Der Pachtvertrag wurde erst im vergangenen Jahr verlängert, sodass Sie auch für die kommenden Jahre mit Mieteinnahmen rechnen können. Zudem kümmert sich der von der Eigentümergemeinschaft bestellte Verwalter um Mieteinnahmen, Abrechnung und weitere Belange, sodass Sie hier nicht tätig werden müssen. Insgesamt können wir Ihnen in diesem Komplex drei Einheiten anbieten, die von der Größe und vom Preis jeweils gleich sind. Die Jahresnettomiete beläuft sich derze

Objektbeschreibung: Die hier angebotene,multifunktionale Halle mit angegliedertem Bürokomplex und ausreichend vorhandener Parkflächen vor dem Gebäude, präsentiert sich modern und wurde erst 2011 errichtet. Nach letztem Genehmigungsstand der Stadt Baesweiler lässt sich die jetzige, rund 30 Meter lang... mehr »e Gewerbehalle um einen Anbaukomplex von weiteren rund 30 Metern Länge, erweitern. Die Räumlichkeiten im Inneren gliedern sich wie folgt: Über den seitlichen Eingang zum Verwaltungsgebäude erreicht man den großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich. Hier befindet sich auch das Kunden-WC. Eine Verbindungstüre trennt an dieser Stelle den Bürotrakt von der Produktion (ca. 438 m² groß) und ermöglicht kurze Wege innerhalb des Gebäudes. Über einen Flur lassen sich insgesamt 6 separate Büros erreichen. Der Flur endet mit einem rund 11 m² großen Aufenthaltsraum, ausgestattet mit einer zeitgemäßen Sozialraumausstattung inkl. Einbauküche. Alle Büroräume verfügen über ein Fenster, einen Linoleum Industrieboden sowie eine Kabelkanalführung der üblichen EDV-Versorgung. Der Hallenbereich ist durch ein 4,5 Meter hohes und 5 Meter breites, elektrisches Sektionaltor mit Lichteinlässen erreichbar. Direkt unter der Hallendecke wurde ein Kransystem des Herstellers Abus mit einer Anhängelast von ca. 10 Tonnen, integriert. Derzeitig wird diese Gewerbeimmobilie von einem Fertigungsbetrieb für Industrieanlagen genutzt. Eine Selbstnutzung ist nach Absprache auch kurzfristig möglich. Alle Einrichtungsgegenst

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte und gut ausgestattete Zweifamilienhaus, das Sie in Marsberg-Meerhof erwartet, bietet Ihnen in Zukunft nicht nur viel Platz zum wohnen, sondern "liefert" Ihnen gleichzeitig eine Finanzierungsspritze mit, denn: ein Teil des Erdgeschosses ist an eine Fahrschule verm... mehr »ietet! Die 5-Zimmer-Wohnung auf selber Ebene zeigt sich im Top-Zustand; Extras wie ein Specksteinofen, ein schöner Wintergarten und eine überdachte Terrasse sorgen Sommer wie Winter für Annehmlichkeiten. Pflegeleichte helle Fliesen zieren die Böden. Bevor die 2. Generation ins Obergeschoss zieht, renovieren Sie hier zeitgemäß durch! Zu der gut gedämmten Immobilie gehört neben der Doppelgarage auch ein Holzlagerschuppen. Fragen Sie uns nach ausführlicheren Informationen - rufen Sie uns gleich an! Weitere Angaben: Zimmer: 8 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: n. V. Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,9 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 625 m² Wohnfläche: ca. 250 m² Nutzfläche: ca. 55 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 136,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 29.09.2020 Gültig bis: 2030-09-28 Hzg. von 2011 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920,1988 Letzte Modernisierung: 2011 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8205

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 006-01477 Landwirtschaftliche Fläche in 46509 Xanten-Marienbaum Verkauf im offenen Bieterverfahren! Diese interessante Parzelle liegt angrenzend an die B 57, kurz hinter dem Ortsausgang von Marienbaum in Richtung Xanten, und ist ca. 13.654 m² groß. Tatsächliche Nutzun... mehr »g: 12.432 m² Landwirtschaft / Grünland 856 m² Gehölz 366 m² Straßenverkehr / Verkehrsbegleitfläche Straße Bodenschätzung: 5.858 m² Acker-Grünland (AGr), Bodenart Stark lehmiger Sand (SL), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 61, Ackerzahl 66, Ertragsmesszahl 3.866. 3.333 m² Acker-Grünland (AGr), Bodenart Sandiger Lehm (sL), Zustandsstufe (2), Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 72, Ackerzahl 76, Ertragsmesszahl 2.533. 2.810 m² Acker-Grünland (AGr), Bodenart Lehmiger Sand (lS), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 47, Ackerzahl 52, Ertragsmesszahl 1.461. 431 m² Acker-Grünland (AGr), Bodenart Stark lehmiger Sand (SL), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 61, Ackerzahl 51, Ertragsmesszahl 220. Gesamtertragsmesszahl: 8.080 Zustand: Verpachtet (Pachtvertrag zum 31.10.2021 gekündigt) Übernahme: Nach individueller Terminabsprache Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot im sogenannten offenen Bieterverfahren (vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers). Das Mindestgebot beträgt EUR 125.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.). Bitte geben Sie Ihr schriftliches Gebot bis spätestens 13.11.2020 (12 Uhr) bei un

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 003-01246 Wohn- und Geschäftshaus in 41844 Wegberg-Merbeck Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1990 Endenergieverbrauch: 130,30kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: E Machen Sie etwas draus! Di... mehr »ese interessante Immobilie mit unbekanntem Ursprungsbaujahr befindet sich auf einem ca. 262 m² großen Grundstück in Merbeck. 1990 (Baujahr laut Energieausweis) wurde das vorhandene Gebäude aufgestockt, so dass zusätzliche Räumlichkeiten im Dachgeschoss und im Spitzboden geschaffen werden konnten. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 148 m² teilt sich derzeit wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 95 m²: Gastraum, Küche, Flur, Sanitäranlagen. Dachgeschoss ca. 53 m²: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer. Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen stehen Ihnen im ausgebauten Spitzboden sowie im Kellergeschoss (Vorratsraum, Heizungsraum, drei weitere Nutzräume) zur Verfügung. Der Außenbereich wartet auf neue Ideen. Kombinieren Sie hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder nutzen Sie das Objekt nach entsprechenden Umbauten und Genehmigungen künftig ausschließlich zu Wohnzwecken. Diese vielseitige Immobilie kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 165.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.). Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel. Nr. 02434/9922382. Alle Angaben (und evt

Objektbeschreibung: In malerischer Lage liegt dieses Gästehaus, welches aus einem zweigeschossigen Haupthaus sowie einem Anbau besteht. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich der helle Eingangsbereich, ein großzügiger Gastraum mit offener Theke, die Küche sowie Gästetoiletten für Damen und Her... mehr »ren. In der Vergangenheit wurde das Objekt als Gästehaus mir Restaurant genutzt. Im Teilkeller befinden sich die Zentralheizung sowie Lagermöglichkeiten für die Geschäftsausstattung. Das Gebäude wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2017 umfangreich saniert, unter anderem die Bäder, die Oberböden und die Elektrik. Die im Anbau befindliche Kegelbahn sowie der daneben befindliche Partyraum bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das äußerst großzügig bemessene Grundstück bietet genug Platz für Außenterrasse, Parkplätze und weitere Ideen. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ausstattung: - Grundstücksgröße ca. 3.874 m² - Wohnfläche ca. 112 m² - Gastronomiefläche ca. 328 m² - Nebennutzfläche ca. 30 m² - Ca. 20 Stellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 20 Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3874 m² Wohnfläche: ca. 112,87 m² Vermietbare Fläche: ca. 471 m² Nutzfläche: ca. 30,03 m² Gastronomiefläche: ca. 328,10 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Gumme