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Gepflegtes Ladenlokal in Ottmarsbocholt! Nordrhein-Westfalen

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Gepflegtes Ladenlokal in Ottmarsbocholt!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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139 200 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 960 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
145 m2
ID:
14927

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss des im Jahre 1995 errichteten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die bezugsfreie Gewerbeeinheit im Teileigentum. Die Eigentümergemeinschaft des Hauses besteht aus 2 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten. Durch die großzügige Schaufensterfront besteht die Möglichkeit, die Fläche auch als Einzelhandel, Büro, etc. optimal zu nutzen. Da es sich nur bei den Außenwänden um eine tragende Konstruktion handelt und lediglich drei Pfeiler im Innenraum stehen, kann der gesamte Innenbereich flexibel und nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Zwei PKW-Stellplätze gehören fest zum Teileigentum. Weitere Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Das gepflegte Haus wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten; erst in 2015 wurde die Heizung erneuert. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über den hinter dem Gebäude befindlichen Parkplatz über eine Faltfensteranlage. Die Lagerflächen im Keller sind ca. 150 m² groß und können zusätzlich angemietet werden. Ein Lastenaufzug kann an einer dafür bereits vorgesehenen Stelle eingebaut werden. Ausstattung: In dem Ladenlokal wurde eine kleine Druckerei betrieben. Es gibt einen kleinen Raum, in dem Gefahrstoffe gelagert werden können, eine Toilettenanlage und einen innenliegenden Abstellraum, der als Dunkelkammer genutzt wurde. Der Bodenbelag besteht aus Vinyl. Dem Eigentümer dieser Immobilie gehört auch eine ebenerdige Lagerfläche, die sich direkt anschließt, sodass man auch Erweiterungsfläche zur Verfügung hätte. Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 845 m² Nutzfläche: ca. 145 m² Ladenfläche: ca. 145 m² Verkaufsfläche: ca. 145 m² Lagebeschreibung: Ottmarsbocholt - das ist ein kleiner Ort mit einer 1.000-jährigen Geschichte im schönen Münsterland in Nordrhein-Westfalen, ca. 18 km südwestlich von Münster am Rande der Davert gelegen. Ottmarsbocholt ist ein Ortsteil der Gemeinde Senden im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Man erreicht Ottmarsbocholt gut über die A 1 Abfahrt Münster-Hiltrup und man hat eine gute Anbindung an die A 43. Sonstiges: Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert Strom: 20,9 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 149,3 kWh/(m²*a) Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 170,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 170,2 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 20,9 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 149,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 23.11.2015 Gültig bis: 22.11.2025 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5238 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-21