Wohn- u. Geschäftsgebäude in 45884 Gelsenkirchen, Belforter Str.

Objektbeschreibung: Gewerbeobjekt mit Einliegerwohnung Das Gewerbeobjekt mit Einliegerwohnung befindet sich im Gewerbegebiet Hemer Deilinghofen. Hier bietet sich die Möglichkeit, Gewerbe und Wohnen miteinander zu verbinden oder auch die gesamte Immobilie als Gewerbeeinheit zu nutzen. Die Immobilie i... mehr »st in drei Bereiche (Wohnbereich, Halle- / Lagerfläche und Bürogebäude) aufgeteilt. Herausstechend ist der Eingangsbereich zur Wohnung im Obergeschoss der durch die ehemalige Kirche führt. Neben dem separaten Eingangsbereich mit Treppenhaus verfügt die Wohnung einen Zugang zum Turm. Die imposante Kirche wurde auf eine ca. 190 m² Wohnfläche ausgebaut und beinhaltet 4 Schlafräume, Wohn- und Essbereich (offene Bauweise), eine großzügige ausgebaute offene Küche mit einer Einbauinsel, 2 Badezimmer inkl. Gäste-WC und einer Terrasse. Die Räumlichkeiten sind mit Fussbodenheizung ausgelegt. Durch einen großzügigen Eingangsbereich der Halle, betritt man den zurzeit gewerblich genutzten Bereich, der auf zwei Ebenen aufgeteilt ist. Die Hallenfläche beträgt ca. 721 m² und die Lagerfläche in der zweiten Ebene beträgt 120 m². Die Aufteilung ist nahezu flexibel auf die Bedürfnisse des Nutzers anzupassen. Das 2018 errichtete moderne Bürokomplex beläuft sich auf ca. 185,3 m² und verteilt sich auf Büroräume, einen Aufenthaltsraum, ein Serverraum und WC. Auf dem ca. 3.937 m² großen Grundstück befinden sich im Außenbereich 2 Doppelcarports mit 6 Stellplätzen sowie mehrere Außenstellplätze. Zusätzlich w

Objektbeschreibung: 2016 fertiggestellt finden Sie dieses attraktive Ladenlokal im Erdgeschoss eines neuwertigen Wohn-/ Geschäftshauses im belebten Raum der Lagenser Innenstadt. Besonderes Augenmerk wurde hierbei nicht nur auf eine klare und lichtdurchflutete Architektur gelegt. In diesem Objekt wur... mehr »den alle Kriterien der Barrierefreiheit sowie neuester Wärmeschutzverordnungen berücksichtigt. Das moderne Ladenlokal mit seinem hellen und einladenden Ambiente bietet die idealen Voraussetzungen, um das Warensortiment hervorragend zu präsentieren. Durch die geräumige Verkaufsfläche von ca. 131 m², die großen Schaufensterfronten und die gelungene Aufteilung im hinteren Bereich des Ladenlokals, wurde bereits 2016 ein langfristiger Mieter gefunden. Freuen Sie sich somit über regelmäßige Mieteinnahmen und eine Kapitalanlage, die sich gut rechnen wird. Bestens geplant ist auch der Bereich für das Personal. Ein separater Eingang hinterm Haus ermöglicht den direkten Zugang von den Parkplätzen aus nach Innen. Hier erwartet Sie nicht nur das Warenlager, sondern auch ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter mit einem eigenen Personal-WC. Das Kunden-WC darf bei dieser Konstellation natürlich nicht fehlen. Die Gesamtfläche inkl. Lager und Personalräumen beträgt ca. 161,42 m². Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, der Citycenter-Parkplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Auch der Bahnhof ist schnell err

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Gewerbeobjekt besteht aus einem ca. 4836m² großen Grundstück, welchest komplett mit Verbundsteinpflaster befestigt ist. Bebaut ist es mit zwei hintereinander stehenden Gewerbegebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2560m². Das erste Gebäude aus dem Jahre 1... mehr »995 ist 20m tief und 34m breit und besteht aus 2 Geschossen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Erdgeschoss ist als Verkaufsfläche zugelassen. Das Obergeschoss wird aktuell als Fitness-Center betrieben. Außerdem gibt es hier Besuchertoiletten, Heizungs- und Elektroräume. Das zweite, hintere Gebäude aus dem Jahre 2008 ist 20m tief und 60m und in 5 Hallen aufgeteilt, mit jeweils 240m². Jede Halle hat ein eigenes Rolltor und ist für ebenerdige Anlieferungen ausgelegt. Auf der Rückseite des zweiten Gebäudes besteht die Möglichkeit zum Ausbau für weitere Lagerflächen. Die Grenznähe zu den Niederlanden und Belgien ist für viele internationale Händler aufgrund der unterschiedlichen Versteuerung und damit verbundenen möglichen Ersparnissen sehr attraktiv. Alle Hallenräume sind zurzeit vollvermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 10.500€. Ein Energieausweis wird erstellt. Ausstattung: Beide Hallen des Gewerbeobjektes haben eine Hallenhöhe von bis zu 7,50m. Es gibt ca. 60 Pkw- Stellplätze. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die zu einem guten Energiekennwert beitragen. Eine großzügige Zufahrt bietet genug Platz für größere Maschinen und LKW. Jede der 5 Hallen ist mit

Objektbeschreibung: Wohnhaus ca. 167 m²: EG: Diele und Treppenhaus, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, große Wohnküche, Zimmer mit Zugang zum Garten, Büro, Bad DG: Flur und Treppenhaus, Elternzimmer mit Ankleide- bzw. Vorraum, zwei Zimmer, Bad SB: ausbaufähiges Studio KG: Heizungs- und Waschkell... mehr »er, Vorratskeller Friseursalon ca. 137 m²: EG: Empfangsbereich mit offener Galerie zum DG, Friseursalon, WC, Aufenthaltsraum, Abstellraum DG: Luftraum zum EG, Verkaufsraum, Heizungs-/Technikraum Ausstattung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1948 errichtet und zum späteren Zeitpunkt etwas erweitert. Komplettsanierung in 1988 (neues Dach (Verlattung, Isolierung, Dachpfannen, Kupferdachrinnen), neue Wasserleitungen bis zur Straße von beiden Gebäuden, neue Elektrik), neue Fenster (Wohnhaus 1990 - Nebengebäude 1997), Teilkeller, Spitzboden ausbaufähig ca. 1958 Errichtung Lagergebäude ca. 1963 Bau einer Garage ca. 1997 Nutzungsänderung und Umbau Lagergebäude in ein Friseursalon Wohnhaus - Gas (1987), Bedarfsausweis 326,4 kWh/(m²a), EEK H Nebengebäude - Gas (1993), Bedarfsausweis Wärme 296,4 kWh/(m²a), Strom 31,6 kWh/(m²a) Weitere Angaben: Zimmer: 7 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: Kurzfristig Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 951 m² Wohnfläche: ca. 167 m² Nutzfläche: ca. 136,98 m² Lagebeschreibung: Rhede-Krechting - ca. 1,4 km bis in die Innenstadt von Rhede und ca. 7,0 km bis in die Innenstadt von Bocholt, gute Ver

Objektbeschreibung: Das sich von Norden nach Süden verjüngende Grundstück ist in etwa rechteckig geschnitten und 16.405 m² groß. Das Grundstück ist stark überwiegend mit eingeschossigen Hallen bebaut, welche untereinander verbunden sind. Teilflächen sind auch zweigeschossig ausgeführt. Insgesamt ste... mehr »hen ca. 11.794 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Halle 1 - Erdgeschoss: ca. 1.450 m² Halle 1a - Erdgeschoss: ca. 500 m² Halle 2 - Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: ca. 4.575 m² Halle 2 - 2. Obergeschoss: ca. 1.484 m² Halle 3 - Erdgeschoss: ca. 2.485 m² Halle 3 - 1. Obergeschoss: ca. 400 m² Halle 3 - 2. Obergeschoss: ca. 400 m² Weiterhin sind zahlreiche einfache, barackenartige Bürogebäude (in sanierungsbedürftiger Qualität) mit ca. 500 m² vorhanden. Das Baujahr der Halle 1 liegt nach derzeitigem Kenntnisstand vor 1900; die Hallen 2 und 3 wurden zwischen 1965 und 1967 erbaut. Die angegebenen Quadratmeter beruhen auf vorsichtigen Schätzungen. Die Hallen 2 und 3 sind vermietet, die monatliche Miete für diese Flächen beträgt EUR 10.000,00 zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Die Laufzeit des Mietvertrages verlängert sich jeweils um ein Jahr (Stichtag 01.01.), wenn er nicht drei Monate vor dem Stichtag gekündigt wird. Derzeit hat die Mieterin die Flächen für etwa EUR 1,- / m² / Monat zzgl. Umsatzsteuer und Nebenkosten gemietet. 2.450 m² stehen zur sofortigen Nutzung oder Vermietung leer. Diese wurden gem. der beiliegenden Aufstellung bepreist (davon 1.950 m² zu

Objektbeschreibung: Diese ehemals und zuletzt als Kanzlei genutzte Büroetage auf einer ca. 225m² großen Fläche befindet sich in der Fußgängerzone des Hohenlimburger Stadtzentrums. Über einen Nutzungsänderungsantrag kann diese großzügige Fläche auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. Auch eine Aufteilun... mehr »g in zwei Wohneinheiten ist denkbar. Siehe alternative Grundrisse WHG 1 und WHG 2. Die Umbau und Genehmigungskosten sind jeweils von dem Erwerber zu tragen. Die Genehmigung einer Teilungserklärungsänderung ist durch die übrigen Eigentümer bereits gewährleistet. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vertreten. Kürzlich wurde auch der dort befindliche Brucker-Platz wieder für Kurzparker freigegeben, so dass neben den zahlreichen Parkplätzen um das Zentrum herum, auch in der Fußgängerzone zusätzliche Parkflächen entstanden sind. Hinter dem Haus befinden sich weitere Parkflächen, die bisher ohne verbindliche Zuordnung durch die Betreiber der Büroetage genutzt wurden. Gegenüber und in unmittelbarer Umgebung dieser Büroetage befinden sich einige Fachärzte wie z.B. Allgemeinmediziner, Augenarzt, Arzt für innere Medizin sowie Chirurgie / Gastroenterologie. Über eine kleine überdachte Fußgängerpassage erreichen Sie den Eingang des Treppenhauses aber auch die Lenne mit ihrer kleinen Promenade am Fluss entlang. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage. Die ehemalige Büro-, Praxisetage verfügt über derzeit 2 WCs, 7 Büroräume und eine Teeküche. Die räumliche Auf

Objektbeschreibung: z.Zt. für einen konkreten Kaufinteressenten zum im Exposee´ angegebenen Kaufpreis "unter Vorbehalt" RESERVIERT: in idyllischer und ruhiger Alleinlage, nur Natur rundherum befindet sich diese total abgeschirmte und für sich liegende Immobilie mit 1-2 FH, Scheunen- und Stalltrakt -... mehr »zum Fertigstellen (Wohnhaus im erweiterten und "dichten" Rohbau). Das 1-2 FH ist sehr solide massiv und verklinkert erstellt, mit hochwertigen Kunststofffenster und Isolierverglasung, sowie Rollläden. Das Wohngeschoss ist bereits mit Estrich belegt. UG u. DG sind zum Ausbau vorbereitet. Im UG ist eine Großgarage mit Doppeltoreinfahrt vorbereitet. Die Dacheindeckung ist mit Echtschiefer eingedeckt (aber ebenfalls Resteindeckung erforderlich, Echtschieferplatten dafür vorhanden). Die Stallnebengebäude sind auch als kleine Reithalle/Bewegungshalle nutzbar, da eines davon ohne Betonplatte auf gestampften Boden mit Streifenfundamenten erstellt wurde. Bei dem zweiten Stallgebäude ist dieser Bodenbereich voll betoniert und dient idealerweise als Maschinen-/ Lagerhalle. Rundum eingenzäuntes und abgeschottetes Grundstück, gerodet und zur weiteren individuellen Nutzung vorbereitet (z.B. für die Großtier- oder auch der Hobbypferdehaltung ideal). sofort zur Verfügung stehend !  Gegen Gebot ab 349.800,- € zu verkaufen, ursprüngliche Kaufpreisvorstellung der Verkäuferin: = 500.000,- €. Bei Bedarf können weitere landwirtschaftliche Flächen (bis ges. 70 HA), wie Wiesen (ca. 20 HA), Acker (ca. 47 H

Objektbeschreibung: Verkauft werden 4 Grundstücke im Verbund! Wiesengrundstück in Höhenlage mit Fernblick von ca. 3.347m² Waldgrundstück (Mischwald) von ca. 7.604m² Waldgrundstück (Mischwald) von ca. 2.580m² Waldgrundstück (Tannenwald) ca. 1.521m² Der Erwerber zahlt 3,48% inkl. MwSt. des Kaufpreises... mehr », mindestens jedoch EUR 3.480 inkl. MwSt., nach notariellem Kaufvertrag Grundstücksfläche: ca. 15052 m² Anbieter-Objekt-ID: 1-953

Objektbeschreibung: Die Produktionshalle wurde 1965 erbaut. Im Jahr 1972 und 1987 wurde die Halle durch einen Anbau vergrößert. Die Nutzfläche von ca. 2800m² verteilt sich auf das Erd und Obergeschoss der Halle. An Büroflächen stehen ca. 220m² zur Verfügung, in 2007 wurde noch eine überdachte Fläche... mehr » im Außenbereich von ca. 340m² angebaut. Die Betriebswohnung hat eine Größe von ca. 95m². Das Grundstück hat eine Größe von 3967m² und bietet außreichend Platz für KFZ-Stellplätze. Die Produktionshalle eignet sich hervorragend für die Kunststoffverarbeitung, da hier vorher auch ein solcher Betrieb tätig war. Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 3967 m² Lagerfläche: ca. 2800 m² Lagebeschreibung: In guter Verkehrsanbindung an die B54 sowie die Autobahn 45. Sonstiges: Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren". Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Telefon: 02354 13 77 4 Telefon: 0231 48 48 48 Mobil: 0175 41 24 24 3 Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtüme

Objektbeschreibung: Gebäude: Das ebenerdige Gebäude wurde 1988 als Werkstatt- und Bürogebäude erbaut. 1995 folgte eine Umnutzung der Werkstatt in mehrere Büro- und Lagerräume sowie ein Lager mit ebenerdiger Zufahrt und Sektionaltor. Neben dem Büro-/Werkstattgebäude befinden sich drei Doppelgaragen,... mehr »die zusätzlich als Lager genutzt werden können. Brandschutztechnisch ist das Lager ein separater Bauteil. Die flexible Raumaufteilung und die ebenerdige Bauweise ermöglicht verschiedenste Nutzungsformen. 2017 wurde das Objekt modernisiert. Die Zufahrt erfolgt von der Straße \"Im Lipperfeld\". Grundstück: Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.854 m². Das Grundstück hat eine Straßenfront von 30 m und rückwärtig von ca. 42 m. Es verjüngt sich auf der westlichen Grundstückseite. Die Grundstückstiefe liegt somit zwischen 40 und 68 Metern Bebaubarkeit: Für das Gebiet besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 188a. Die Immobilie liegt in einem Industriegebiet der Klasse 2 (GI 2) . Ausstattung: Das Objekt bietet sechs Büros, einen Besprechungsraum, mehrere Technikräume sowie einen Serverraum mit IT-Installation, welcher von feuerfesten Wänden umgeben und an eine Argongas-Löschanlage angeschlossen ist. Der Eingangsraum am Empfang kann aufgrund vorhandener IT-Technik ebenfalls als Büro genutzt werden. Die Büroräume sind insgesamt qualitativ gut ausgestattet. Die Flure und ein Teil der Büros verfügen über eine LED-Beleuchtung. Das gesamte Objekt ist klimatisiert. Käuferprovision: 3,48 % Bür

Objektbeschreibung: Betreutes Wohnen in Lichtenau realisieren? Bei diesem großem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Pension die in ein Wohnheim für Jugendliche mit Einzelzimmern und Gemeinschaftsräumen umgewandelt wurde. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 400 m² Wohnfläche. Es wur... mehr »de 1968 gebaut und regelmäßig modernisiert. -Malerarbeiten in 2016/2017 Die Heizung eines namhaften Herstellers ist im Jahre 2004 erneuert worden. 2001 wurden die Fenster gegen neue ausgetauscht. Im EG befindet sich eine Küche, ein Frühstücksraum und eine Terrasse. Des Weiteren sind im EG noch zwei Wohnungen angeordnet : Eine Wohnung mit 3 Zimmern, einem Büro, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Terrasse, sowie eine Wohnung mit zwei Zimmern und einem Bad. Im OG sind 6 Doppelzimmer eingerichtet, die teilweise mit einem Balkon ausgestattet sind. Im DG wurde eine Wohnung mit 3 Zimmern und einem Bad eingerichtet. Weitere Angaben: Zimmer: 17 Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 902 m² Wohnfläche: ca. 400 m² Vermietbare Fläche: ca. 930 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich mitten im Grünen, direkt am bekannten Eggeweg E1 im Naturpark Eggegebirge südlicher Teutoburger Wald. Die 70 km lange Strecke entlang des Eggekammes führt vom Teutoburger Wald im Norden zum Sauerland im Süden. Wanderer und Naturfreunde wählen diesen Ort gern als Treffpunkt ihrer Touren. Die Entfernung

Die Immobilie weißt eine Gesamtfläche von 54 Quadratmeter auf. Sie besteht aus 2 Räumen einer ca. 42 Quadratmeter großen Verkaufsfläche so wie einem separaten ca. 9 Quadratmeter großen Hinterzimmer und einem WC. Die Immobilie wird bereits seit über 20 Jahren erfolgreich gewerblich genutzt, es befand... mehr » sich seit beginn der 2000. ein Friseurbetrieb im Inneren. Das Haus stammt aus den 50. Jahren und weißt daher eine sehr beständige und grundsolide Bauweise auf, es ist dreistöckig und besteht lediglich aus Eigentümerparteien. Es wurden im Laufe der Jahre einige Modernisierungs- so wie Renovierungsarbeiten am Objekt vollzogen, darunter unter anderem die Erneuerung der Decke, Wände und des Fußbodens im Gewerbebereich, dementsprechend müssen Sie kaum bauliche Maßnahmen ergreifen bevor Sie das Objekt beziehen. Das Objekt verfügt des weitern über einen Kellerraum und ist so wohl von durch den Haupteingang als auch durch den Hintereingang welcher zugleich als Fluchtweg fungiert betretbar. Das Ladenlokal verfügt über große einladende Schaufenster welches es Laufkundschaft ermöglicht ihre Waren und Dienstleistungen in Augenschein zu nehmen. Des weiteren gehört eine große sich direkt über dem Eingang befindliche Leuchtreklame zu dem Objekt welche Sie frei nach ihren Bedürfnissen und Wünschen gestalten können. Die Gewerbefläche verfügt über alle nötigen Anschlüsse für ein Standwaschbecken und ist aktuell durch eine Rigipswand in zwei etwa gleichgroße Abschnitte geteilt was ihnen beispielswei