***Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage***

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in der Klever Oberstadt, dIrekt neben Lidl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahre 1998 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Teilunterkellerung. Die Gewerbefläche über 293... mehr »,3 m² ist folgendermaßen derzeit aufgeteilt: Eine Bürofläche verfügt über 113,6 m² und eine Verkaufsfläche über 179,7 m², natürlich ist auch die gesamte Fläche als Verkaufsfläche mit geringem Aufwand umgestaltbar. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, sie könnte als reine Bürofläche genutzt werden, prima geeignet aber auch als Verkaufsfläche, wie in der jüngsten Vergangenheit. Hier wurde ein Einzelhandelsgeschäft betrieben, das diverse Artikel für den Bastel-, Künstler-, Zeichen- und Grafikbedarf veräußerte, bekannt als „Bastelzentrale Avema". Eine reine Wohnnutzung ist hier ebenfalls möglich, beispielsweise als Studentenwohnheim. Das Gebäude befindet sich im Nutzungsgebiet Nr. 1 des Mischgebietes. Dort sind laut Plan und schriftl. Bestätigung alle Nutzungen nach § 6 BauNVO zulässig. Im Keller findet sich eine zuzügliche Lagerfläche in einer Größenordnung von 160 qm. Hier befindet sich praktischerweise ein Lastenaufzug, der Ihnen die Arbeit erleichtert. Anbieten würde sich hier durch den funktionalen Grundriss auch ein Notariat, ein Handwerksbetrieb oder als Kanzlei. Ein Anbau erfolgte hier im Jahre 1997-1998. Optional kann das Mobilar mit übernommen werden, beispielsweise kom

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Gewerbeobjekt besteht aus einem ca. 4836m² großen Grundstück, welchest komplett mit Verbundsteinpflaster befestigt ist. Bebaut ist es mit zwei hintereinander stehenden Gewerbegebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2560m². Das erste Gebäude aus dem Jahre 1... mehr »995 ist 20m tief und 34m breit und besteht aus 2 Geschossen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Erdgeschoss ist als Verkaufsfläche zugelassen. Das Obergeschoss wird aktuell als Fitness-Center betrieben. Außerdem gibt es hier Besuchertoiletten, Heizungs- und Elektroräume. Das zweite, hintere Gebäude aus dem Jahre 2008 ist 20m tief und 60m und in 5 Hallen aufgeteilt, mit jeweils 240m². Jede Halle hat ein eigenes Rolltor und ist für ebenerdige Anlieferungen ausgelegt. Auf der Rückseite des zweiten Gebäudes besteht die Möglichkeit zum Ausbau für weitere Lagerflächen. Die Grenznähe zu den Niederlanden und Belgien ist für viele internationale Händler aufgrund der unterschiedlichen Versteuerung und damit verbundenen möglichen Ersparnissen sehr attraktiv. Alle Hallenräume sind zurzeit vollvermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 10.500€. Ein Energieausweis wird erstellt. Ausstattung: Beide Hallen des Gewerbeobjektes haben eine Hallenhöhe von bis zu 7,50m. Es gibt ca. 60 Pkw- Stellplätze. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die zu einem guten Energiekennwert beitragen. Eine großzügige Zufahrt bietet genug Platz für größere Maschinen und LKW. Jede der 5 Hallen ist mit

Objektbeschreibung: Im Jahr 1949 wurde das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau im Hinterhof in sehr zentraler Lage von Waldbröl errichtet. Ein sehr charmantes Gebäude mit viel Sanierungsbedarf, aber auch mit viel Potenzial! Im vorderen Teil des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss ein... mehr »e loftähnliche Gewerbeeinheit mit ca. 124 m². Die großen Fensterfronten lassen viel Licht hinein, und die hohen Decken vermitteln ein ganz besonderes Raumgefühl - hier können Sie sich frei entfalten! Direkt vor dem ehemaligen Ladenlokal befinden sich mehrere Stellplätze, das Zentrum von Waldbröl erreicht man fußläufig. Über eine wunderschöne, restaurierte Holztreppe gelangen Sie in die Wohnetage des Vorderhauses. Die beiden Wohnungen überzeugen durch ihre praktische Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Eine elegante Flügeltür, die historischen Sprossenfenster und der interessante Schnitt verleihen diesen beiden Wohnungen einen ganz besonderen Charakter. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Der Anbau im Hinterhof beherbergt im Erdgeschoss zwei weitere separate Gewerbeeinheiten. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche, welche stark sanierungsbedürftig ist. Diese schnuckelige Immobilie ist mittlerweile etwas in die Jahre gekommen, jedoch lässt sich mit viel Fleiß und Liebe zum Detail wieder ein richtiger Hingucker mitten in Waldbröl herrichten, der für Kapitalanleger, aber auch für Selbstnutzer inte

Objektbeschreibung: Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 710 m² großem Grundstück in guter Lage von Everswinkel. Das 1999 erbaute Haus profitiert von seiner massiven, soliden Bauweise, sowie von seiner vielfältigen Nutzbarkeit. Im Objekt befinden sich derzeit zwei Büros bzw. Schulungsräume, sowie... mehr » zwei Wohnungen. Die Gesamte Nutz- und Wohnfläche beträgt ca. 227 m². Des Weiteren befinden sich vor dem Objekt ausreichend Parkplätze. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch bzw. bei der Besichtigung. Weitere Angaben: Zimmer: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 710 m² Wohnfläche: ca. 227 m² Vermietbare Fläche: ca. 375,37 m² Lagebeschreibung: Everswinkel mit seinen ca. 10.000 Einwohnern ist strategisch bestens zwischen Münster ca. 20 Autominuten und Warendorf ca. 15 Autominuten gelegen und bietet Berufstätigen eine gute Erreichbarkeit. Die gute Infrastruktur eröffnet fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Ebenso befinden sich Schulen, u.a. auch eine Waldorfschule und Kindergärten im Ort. Es erwartet Sie in unmittelbarer Nähe ein umfangreiches Freizeitangebot von Golf über Tennis bis hin zum Abenteuerfreizeitbad mit Saunadorf. Reitsportliebhaber können sich an zahlreichen, ausgewiesenen Reitrouten in der naturnahen Umgebung erfreuen. Sportverei

Objektbeschreibung: In sehr schöner Wohnlage entsteht in Kürze ein 6-Familienhaus nach KfW 55-Standard. Bei dieser hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung wurde an alles gedacht. Es erwartet Sie eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,5 m². Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück der... mehr »Wohnung, dieser großzügig geschnittene Wohn-/ Ess-/ Kochbereich bietet einen hervorragenden Wohnkomfort und wirkt durch die Panorama-Fensterfront freundlich und offen. Durch die hellen bodentiefen Fenster erreichen Sie die große Süd-ausgerichtete Terrasse, welche die besondere Atmosphäre dieser Wohnung betont. Hier können Sie schöne Stunden verbringen und sich bei Bedarf kreativ Ihr eigenes kleines Blumenparadies gestalten. Ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. (optional) Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche und einen Flur komplettieren diese exklusive Wohnung. In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung an kalten Tagen effizient für angenehme Wärme. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für Komfort und die notwendige Sicherheit. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der auch bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden kann. Folgende Wohnungen stehen noch zur Verfügung: Wohnung 1 im Erdgeschoss (mit eigenem Garten) 5 von 6 Wohnungen sind bereits reserviert ! Ausstattung: Ausführung gemäß KfW 55-Standard! + Video-Gegensprechanlage + Vollständige Elektroinstallation (inkl. Bewegungsmelder und Beleuchtun

Objektbeschreibung: Vor dem südlichen Stadtrand von Münster liegt dieses 3ha große ländliche Anwesen. Die Auffahrt ziert eine große Ahornallee. Fahren Sie vorbei an einem schönen Badeteich und erreichen Sie das Haupt-und Nebengebäude im tradionellen Fachwerkstil. Die Fachwerkhäuser wurden 2001 kerns... mehr »aniert oder neu aufgebaut. Die Verbindung aus alten Materialen und neuem Design unterstreicht den gehobenen Stil. Der idyllische Charme des Anwesens wird Sie begeistern! Im Zentrum des Haupthauses steht die alte Deele mit dem klassischen Herdfeuer und den alten Holzbalken, die vom Baujahr 1789 zeugen. Hohe Räume u. gemütliche Upkammern wechseln sich ab. Hier lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten! Zum Umfang des Anwesens gehören aktuell das Wohnhaus mit großer Nutz-u. Dachausbaureserve, ein Büro-und Wohnhaus ebenfalls mit Dachausbaureserve sowie eine große Mehr/Zweck-Halle, die für Gewerbezwecke oder als Reithalle genutzt werden kann. Außerdem gehören zwei Remisen für die PKW-Unterstellung oder für landwirtschaftliche Fahrzeuge zum Umfang. Auf dem Anwesen wurde ein wunderschöner Bauern-Garten mit Heckenelementen, Zierhölzern, Gemüsebeeten und einem Badeteich angelegt. Hier können Sie mit Ihrer Familie den Sommer in der Natur genießen, Gäste empfangen und die Abende beim Barbecue ausklingen lassen oder Sie veranstalten als Unternehmer Kundenevents. Bei dem 3ha großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück, das heute zum großen Teil an eine Baumschule verpachtet

Objektbeschreibung: Diese attraktive Bürofläche im Stadtzentrum von Rheine, können Sie käuflich erwerben ! Das Wohn- und Geschäfthaus wurde im Jahre 2002 errichtet. Die kurzen Wege bis zum Hauptbahnhof, zum historischen Marktplatz und zur Haupteinkaufsstraße, machen diese Immobilie sehr interessant.... mehr » Das Gebäude besteht aus der hier angebotenen Bürofläche im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen in den oberen Geschossen. Die Bürofläche im EG von rund 57 m² teilt sich auf wie folgt: Ein Großraumbüro, ein Vorraum mit Teeküche und das Gäste-WC. Zum Angebot gehört ferner ein überdachter Stellplatz im Innenhof. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Wenn Sie neue Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe suchen oder Ihr Geld in Immobilien anlegen möchten, dann sollten Sie weitere Unterlagen bei uns anfordern! Immobilienkauf und Finanzierung: Alles aus einer Hand. Fragen Sie uns. Ausstattung: Baujahr: ca. 2002 Grundstück: gesamt ca. 222 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca.57 m² Miteigentumsanteil 212,28/1.000stel Überdachter Stellplatz im Innenhof Nr. 3 Weitere Angaben: Zimmer: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Hausgeld: 132,00 € Käuferprovision: 5,36 % inkl. 16 % MwSt. vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen Vermietbare Fläche: ca. 57 m² Nutzfläche: ca. 57 m² Bürofläche: ca. 57 m² Lagebeschreibung: Rheine l.d.Ems, Innenstadtbereich "Thiemauer" - Nähe Falkenhof Das Mittelzentrum Rheine mit fast 80.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der

Objektbeschreibung: Sonstiges, Baujahr: 1926, Aufteilungsplan: 3, Nutzfläche: 90m², 2 Stellplätze, ehemaliges Stallgebäude, Doppelgarage, Fertiggarage und Innenhof, die Gebäude werden widerrechtlich zu Wohnzwecken genutzt, eine Genehmigung zur Wohnnutzung ist baurechtlich nicht gesichert, 395/1000 M... mehr »iteigentumsanteil am Grundstück Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Gesamtfläche: ca. 359 m² Grundstücksfläche: ca. 359 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Sonstiges: Baujahr: 1926 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gern

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 20%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 106m², Gewerbefläche: 78m², Nutzfläche: 35m², zwei Ladenlokale mit Nebenräumen, WC, überdachtem Nebeneingang, überdachtem Hof im Erdgeschoss, Wohnung im Ober- und Dachg... mehr »eschoss Grundstücksfläche: ca. 354 m² Wohnfläche: ca. 106 m² Nutzfläche: ca. 35 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.

Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Altenhagen auf einem ca. 342 Quadratmeter großen Grundstück. Es besteht aus 125 Quadratmetern Gewerbefläche und aus 532 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 60 und 75 Quadratmetern. Zusätzlich befindet sich i... mehr »m Hof ein Hinterhaus mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern. Die jährliche Sollmiete beträgt 29.563,80 €. Das Objekt ist aktuell voll vermietet. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Weitere Angaben: Zimmer: 20 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 342,50 m² Wohnfläche: ca. 532 m² Vermietbare Fläche: ca. 657 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hagen-Altenhagen, umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die Hagener Innenstadt ist ca. 1,5 km entfernt und die Autobahn A 1 in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ü

Objektbeschreibung: Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 11.200 qm Objekt I Bürogebäude Neubau Baujahr 2004 934,23 qm Bürogebäude voll vermietet an derzeit 4 Mietparteien - Gesamtjahresmiete (Ist) 82.500,00 Euro inkl. 16 Stellplätze a 20,00 € / Monat, insgesamt 2200 qm Grundstück Objekt II Büroge... mehr »bäude Altbau Baujahr 1960 811,06 qm - unvermietet, insgesamt 1000 qm Grundstück (Soll) Miete Jahr: 48.000,00 € (Notw. Renovierung/Sanierung - 5,00 €/qm einfacher Nutzungswert). Der letzte Mietpreis betrug 51.600,00 € /netto /Jahr und war mehr als 10 Jahre an einen Mieter vermietet. Objekt III Halle mit Sozialräume 3.014,05 qm, Hallenhöhe: 11,40 m, Baujahr 1960, unbeheizt, derzeit vermietet 144.000 € / jährlich an einen Pallethersteller und Bodenaufbereiter. Restmietlaufzeit 8 Jahre. insgesamt mit Außengelände 8000 qm Der Energieausweis wurde beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen. Bodenrichtwert 60 €/m² (Gewerbe/Industrie/Sondergebiete) Faktor: 13 (Im Faktor NICHT enthalten, sind Mieteinnahmen des alten Bürogebäudes (Objekt II), da es nicht vermietet ist. Im Falle der Vermietung wird der Faktor selbstverständlich verbessert) Rendite: 7,6 % (In der Rendite NICHT enthalten, sind Mieteinnahmen des alten Bürohauses (Objekt II), da es nicht vermietet ist. Im Falle der Vermietung wird die Rendite selbstverständlich verbessert) Ausstattung: Objekt I Neues Bürogebäude Baujahr 2004 - 934,23 qm - Erdgeschoss (Tanzschule u. Steuerbüro):288,32 qm - 1. OG (Büro 1 u. 2):285,92 qm - 2. OG

Objektbeschreibung: Das beschauliche Rinkerode besticht durch seinen typischen münsterländischen Charme. Das denkmalgeschütze Haus ist ein wahrer Hingucker. Der offen gestaltete Grundriss erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für eine Praxis oder eine Bürogemeinschaft. Eine Umwidmung der G... mehr »ewerbefläche in Wohnfläche müsste noch mit dem Bauamt der Stadt Drensteinfurt abgestimmt werden. Die Raumgestaltung erschafft schnell ein angenehmes Arbeitsklima. Im Erdgeschoss befindet sich die Zweigstelle der Sparkasse, hierzu wird ein neuer Mietvertrag abgeschlossen, zu dem ein beiderseitiges einjähriges Kündigungsrecht besteht. Im Dachgeschoss befinden sich ein Küchenraum, ein hell gestalteter Personalraum sowie eine Sanitäreinrichtung, welche für Damen und Herren getrennt ist. Als Garant für zusätzliche Mieteinnahmen sorgt die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 52 m², verteilt auf zwei Zimmer. Die Jahresnettokaltmiete der Wohnung beträgt ca. 3.951,00 € und die zu erwartenden Jahresnettokaltmiete der Sparkassenfläche ca. 10.022,00 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ergänzt wird diese attraktive Immobilie durch 12 Stellplätze, als auch einem Dachboden, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Stellplätze, Vollkeller, Einliegerwohnung Weitere Angaben: Zimmer: 7 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Garagen/St