DER PERFEKTE AUFENTHALTS-, LAGER- & SCHRAUBERPLATZ

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant, Biergarten, 5 Fremdenzimmer und 4 Wohneinheiten. Gewerbeflächen: ca. 350 m² Wohnflächen: ca. 311 m² Aufteilung: Erdgeschoss: Gaststätte mit ca. 100 Sitzplätzen, Biergarten, Küche, Kühlraum (Gewerbefläche ca. 270 m²) Wohnun... mehr »g 1 (Wohnfläche ca. 78 m²) Obergeschoss: Wohnung 2 (Wohnfläche ca. 50 m²) Wohnung 3 (Wohnfläche ca. 113 m)² Fremdenzimmer: 5 Zimmer jeweils mit Bad, teilweise Balkon (Gewerbefläche ca. 80 m²) Dachgeschoss: Wohnung 4 (Wohnfläche ca. 70 m²) Energieausweis: Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 01.03.2020 Endenergiebedarf: 162 kWh/(m²xa) Energieeffizienzklasse: F Baujahr Gebäude: 1911 Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 Lage Die Gemeinde Extertal mit rd. 12.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmen Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet. Vereinsleben und ehrenamtliches Engagement sind tragende Säulen des gemeinschaftlichen Lebens. Schulen, Kindergärten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie ein leistungsfähiger Einzelhandel machen außerdem die Qualität der Gemeinde aus.Die Gemeinde Extertal mit rd. 12.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinan

Objektbeschreibung: Im Jahr 1949 wurde das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau im Hinterhof in sehr zentraler Lage von Waldbröl errichtet. Ein sehr charmantes Gebäude mit viel Sanierungsbedarf, aber auch mit viel Potenzial! Im vorderen Teil des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss ein... mehr »e loftähnliche Gewerbeeinheit mit ca. 124 m². Die großen Fensterfronten lassen viel Licht hinein, und die hohen Decken vermitteln ein ganz besonderes Raumgefühl - hier können Sie sich frei entfalten! Direkt vor dem ehemaligen Ladenlokal befinden sich mehrere Stellplätze, das Zentrum von Waldbröl erreicht man fußläufig. Über eine wunderschöne, restaurierte Holztreppe gelangen Sie in die Wohnetage des Vorderhauses. Die beiden Wohnungen überzeugen durch ihre praktische Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Eine elegante Flügeltür, die historischen Sprossenfenster und der interessante Schnitt verleihen diesen beiden Wohnungen einen ganz besonderen Charakter. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Der Anbau im Hinterhof beherbergt im Erdgeschoss zwei weitere separate Gewerbeeinheiten. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche, welche stark sanierungsbedürftig ist. Diese schnuckelige Immobilie ist mittlerweile etwas in die Jahre gekommen, jedoch lässt sich mit viel Fleiß und Liebe zum Detail wieder ein richtiger Hingucker mitten in Waldbröl herrichten, der für Kapitalanleger, aber auch für Selbstnutzer inte

Objektbeschreibung: Das eingeschossige Bürogebäude wurde 2016 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 479 qm zzgl. 26 qm in einem separaten eingeschossigen Thinktank im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Räume sind nicht unterkellert. Die Liegenschaft bietet Platz für insgesamt 25-30 Arbe... mehr »itsplätze mit Küche, Teamräumen, WC-Anlagen, Server- und Haustechnikräumen. Das Grundstück umfasst ca. 2.200 qm Fläche, 13 Parkplätze und ist eingefriedet. Die Immobilie ist mit kurzfristigen Mietverträgen teilvermietet. Die Ausstattung und Bauweise ist hochwertig. Es handelt sich um ein Gebäude auf neuestem technischen und energetischen Standard. Die Bedingungen der Effizienzklasse 55 der KfW werden erfüllt. Für die Energieversorgung sorgt eine erweiterbare 30kW-Photovoltaikanlage, die auch Erträge durch die Stromeinspeisung erzielt. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über zwei Wärmetauscher, die sowohl die Fußbodenheizung als auch die Decke mit Wärme versorgt. Bei Bedarf leistet die Decke auch die Kühlung der Räume. Zusätzlich sind in drei Räumen effiziente Klimaanalgen vorhanden. Die Rollläden der dreifach verglasten Fenster werden automatisch gesteuert. Ie moderne Haustechnik wird über einen Server gesteuert. Die technische Ausstattung entspricht in allen Belangen dem neuesten Stand. Das Grundstück ist 2.200 qm groß und läuft im hinteren Bereich spitz zu. Es ist eingefriedet und verfügt im vorderen Bereich über eine gepflasterte Fläche mit Parkplätzen. Es ist gärtnerisch gestalte

Objektbeschreibung: Nach Ihren Wünschen renovieren wir Ihnen die helle und freundliche Büro-/Praxisräume (ca. 126 qm) in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Werdohl, nahe der Sparkasse, REWE, WK Warenhaus in der Freiheitsstraße. Die Räume sollten für gewerbliche Zwecke (Praxis, B... mehr »üro) genutzt werden. Auch eine gemischte Nutzung (z. B. von Freiberuflern) ist möglich. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung beheizt.Es stehen eine WC-Anlage sowie ein Küchenraum zur Verfügung.Die Räume vom neuen Mieter frei gestaltet werden, auch eine Vergößerung der Büroräume bzw. Änderung der Aufteilung ist möglich, tragende Wände sind aufgrund der Bauweise des Objektes nicht vorhanden. Ausstattung: 4 separate Büroräume zwischen 16 - 20 qm, einen Besprechungsraum von knapp 30 qm Gäste-Wc. Küchenecke Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % % Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3 % des Kaufpreises + 16% MwSt.bis 31.12.2020) und ist vom Käufer zu zahlen. 3,48 % % Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3 % des Kaufpreises + 16% MwSt.bis 31.12.2020) und ist vom Käufer zu zahlen. Bürofläche: ca. 126 m² Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich direkt im Zentrum in Werdohl und ist zugleich sehr gut über die Freiheitsstraße sowie auch Goethestraße zu erreichen. Es befinden sic

Objektbeschreibung: Das unbebaute Grundstück verläuft etwa rechteckig zur Straße und verfügt dabei über eine über 40 Meter breite Straßenfront. Die gepflegete Umgebungsbebauung bietet Ihnen ein ansehnliches Entree. Die Nachbarschaft würde sich auch sicher über ein weiteres Möbelnischenangebot freuen... mehr ». Ausstattung: Lage: Industriegebiet Hagen Nord Bezeichnung: GI B-Plan: 12/61 Teil: II. unteres Lennetal Flur 9 Einschränkungen gibt es grundsätzlicher Art keine. Einzelhandel ist nach vorliegenden Informationen nur eingeschränkt möglich. (Kein Vollsortimenter) Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4892 m² Lagebeschreibung: Der Hagener Norden mit seinen Ortsteilen Boele - Helfe - Kabel - Garenfeld besteht aus überwiegend reinen Wohngebieten mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Lenneschiene entstand ein weitläufiges Industriegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen der A1, A45 und A46 die jeweils alle in wenigen Autominuten erreichbar sind. Das rund 200.000 Einwohner zählende Oberzentrum des Märkischen Raumes, liegt damit verkehrsgeographisch an zentraler Stelle in Deutschland und Europa und ist ein beliebter Standort für Unternehmensneuansiedlungen. Die Struktur der Hagener Wirtschaft ruht auf einem breiten mittelständischen Fundament. Unternehmen des Maschinenbaus, der Kalt- und Warmwalztechnik, der Elektronik, Elektrotechnik, Automobilzulieferer, Speditionen und Logistiku

Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes voll vermietetes 5-Parteienhaus inmitten der Schwelmer Altstadt. Das Haus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten sowie drei Wohneinheiten. Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss und haben ei... mehr »ne Gesamtfläche von ca. 35 Quadratmetern und bieten die Möglichkeit für Laufkundschaft. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein kleines Single Apartment, welches aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Im ersten Obergeschoss ist eine gut aufgeteilte Dreizimmerwohnung. Das Dachgeschoss ist eine Vierzimmer Maisonettewohnung. Die Wohneinheiten verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 Quadratmetern. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 105 m² Wohnfläche: ca. 169 m² Vermietbare Fläche: ca. 204 m² Lagebeschreibung: Schwelm ist die Kreisstadt des südlichen Ennepe-Ruhr-Kreises und hat ca. 28.900 Einwohner. Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage inmitten der Altstadt von Schwelm. Sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch der Schwelmer Bahnhof sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Anbindung an das Autobahnkreuz Wuppertal Nord, welches die Autobahnen A1, A43 und die A46 verbindet, ist Schwelm eine interessante Wohnlage, da sowohl das Rheinland als auch das R

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehenden Gewerbeflächen bieten viel Nutzungsspielraum. * Zum Einen sind hier ein Werkstattraum (Boden aus Panzerbeton) mit Grube, Ölabscheider und einem Meisterbüro vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich ein Lagerraum für Ersatzteile. Die Hallenhöhe hat... mehr »ca. 6,5 Meter, die Torhöhe ca. 4,30m, Länge der Halle hat ca. 15 Meter. *Rechts von der Werkstatt befindet sich das Bürogebäude: Im EG ist ein Gäste-und Mitarbeiter-WC und ein Büro (z.B. für Betriebsleitung). Im 1 OG befindet sich der Dispositionsraum (ca. 18m²), von wo aus man hervorragende Sicht auf das Gesamtgelände hat. Desweiteren befinden sich drei Räume für die Verwaltung (2 Räume ca. 13m² + 1 Raum ca. 18m²). Das Betriebsgebäude ist mit 3 Räumen voll unterkellert, diese Räume werden derzeit als Lagerräume für Unterlagen genutzt. Beheizt wird das Gebäude mit Öl, die Anlage dafür wurde im Jahre 2010 komplett erneuert. Im Hinteren Eingang befindet sich nochmals mit separatem Eingang ein Aufenthalts/Ruheraum für Fahrer sowie Dusche/WC, welche das Werkstattpersonal über einen eigenen Eingang der Werkstatt mitbenutzen kann. *Links von der Werkstatt sind weitere Hallenflächen vorhanden, welche an eine LKW Waschstrasse angrenzen. Unterirdisch ist ein Dieseltank mit 40tsd Liter Volumen verbaut, dieser wird aber derzeit nicht genutzt. *Rechts vom dem Werkstattgebäude ist eine weitere separate Halle zum Abstellen von Fahrzeugen u.ä. vorhanden. Die Abstellflächen haben die Maße von ca.

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Reitanlage, die im Jahr 2012 nach Umbau des ca. 23.300m² großen Areals fertiggestellt wurde. Das Herz der Anlage bilden zwei Wohnhäuser, die lt. Eigentümer 2006 kernsaniert, neu bedacht und mit einer Gaszentralheizung ausgestattet wurden. Das größere Wohnh... mehr »aus bietet insgesamt 135m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Zimmer, Küche, zwei Dielen und zwei Bäder und einen umzäunten Garten. Das angrenzende, ca. 75m² große Wohnhaus bietet 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen eingezäunten Garten. Neben den Wohnhäusern befindet sich eine 20x60 Meter große Reithalle. Die Reithalle ist ausgestattet mit einem isolierten Dach sowie einer Berieselungsanlage. Hier finden sich neben 20 Paddockboxen, zwei Sattelkammern mit insgesamt 20 Schränken, ein Waschraum mit Waschmaschine, ein Putzplatz, ein Waschplatz, das Solarium und ein 36m² großes Reiterstübchen mit Blick in die Halle. Die Stallgasse wurde extrabreit angelegt und verfügt über verschiebbare Boxenmittelwände, so dass die Boxen ohne großen Aufwand zu misten sind. Die im hinteren Bereich gelegene, ca. 30x42 Meter große Bergehalle mit zwei großen Rolltoren verfügt über zehn Außenboxen in der Abschleppung, fünf Boxen in der Halle, eine Führmaschine für bis zu vier Pferde, zwei Waschplätze, zwei Sattelkammern und viel Stauraum für Stroh und Maschinenpark. Weitere 14 Boxen, ein Waschplatz und eine Sattelkammer befinden sich in einem separierten Stallgebäude. Alle Boxen verfügen mindestens über eine

Objektbeschreibung: Dieser großzügige Gastronomiebetrieb befindet sich inmitten des Grevener Stadtzentrums. Durch einen Eingangsbereich direkt an der Fußgängerzone und einen weiteren Eingang zum viel befahrenen Stadtring hin, ist Ihr Restaurant ideal an die Lauf- und Fahrstrecken Ihrer Besucher ange... mehr »bunden. Aufgrund der Platzverhältnisse und großzügigen Grundrisse ist auch eine Umgestaltung für die unterschiedlichsten Nutzungszwecke möglich. Egal ob Seminarzentrum, Erlebnisgastronomie oder ggf. Boardinghouse - hier sind diverse Konzepte denkbar und entsprechende Ausbaureserven vorhanden. Bisher wurde der Gastro-Betrieb als beliebtes asiatisches Restaurant geführt. Auch für die Zubereitung und Lagerung von Speisen ist mit Kühlbereich, Vorrats- und Lagerräumen sowie gut ausgestattetem Küchenbereich gesorgt. Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude sowie - je nach Bedarf und Veranstaltungsgröße - im gegenüberliegenden Parkhaus in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Das Kurzexpose enthält nicht alle Informationen und Bilder. Das vollständige Expose senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu. Ausstattung: Gastronomie, Seminare oder vielleicht ein modernes Boardinghouse - Viele Nutzungsvarianten sind denkbar. Die Immobilie ist zur Zeit reserviert. Die Ausstattung: + Etabliertes Restaurant mit Schanktheke, WOK-Bereich und abgetrennten Gastbereichen + Im ersten Obergeschoss - Barrierefreier Zugang über Aufzug (Wohn-Geschäftshaus) + Großzügiger Küchenbereich, Kühlhaus sowie Personal un

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Objektbeschreibung: Im nördlichen Teil des Industriegebiets von Wesel steht diese Gewerbeeinheit zum Verkauf: Sie befindet sich im Erd- und zum Teil im Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Bürogebäudes und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - so wurde bspw. erst 2017 die Fassade d... mehr »es Gebäudes neu gestrichen. Die Gewerbefläche verfügt über ca. 348,93 m² und ist zusammen mit 8 Stellplätzen bis zum 31.12.2020 vermietet. Anschließend kann sie selbst genutzt oder weitervermietet werden. In diesem Fall lassen sich jährliche Mieteinnahmen von ca. 49.084 € erwirtschaften. Die jährliche Grundsteuer beträgt etwa 1.376,48 €. Die Fenster der Immobilie sind mit einer 2-fachen Verglasung und elektrischen Rollläden versehen. Zu der Elektroausstattung zählen praktische Ausstattungsmerkmale wie Telefon- und ISDN-Anschlüsse, eine Sprech- und eine Alarmanlage sowie ein elektrischer Türöffner. Ein Personenaufzug ermöglicht zudem ein komfortables Erreichen der oberen Etagen. Objektnr: 1026518 Ausstattung: + Gewerbeeinheit in Bürogebäude + Gewerbliches Teileigentum + Lage im EG und 1.OG + 492/1000 MEA + JNKM-Ist: ca. 49.000 € + 8 Stellplätze in JNKM inbegriffen + Aktuelles Mietverhältnis zum 31.12.2020 gekündigt + Letzte Modernisierungsmaßnahmen 2017 + Sehr gepflegter Zustand Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 1247 m²

Objektbeschreibung: In malerischer Lage liegt dieses Gästehaus, welches aus einem zweigeschossigen Haupthaus sowie einem Anbau besteht. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich der helle Eingangsbereich, ein großzügiger Gastraum mit offener Theke, die Küche sowie Gästetoiletten für Damen und Her... mehr »ren. In der Vergangenheit wurde das Objekt als Gästehaus mir Restaurant genutzt. Im Teilkeller befinden sich die Zentralheizung sowie Lagermöglichkeiten für die Geschäftsausstattung. Das Gebäude wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2017 umfangreich saniert, unter anderem die Bäder, die Oberböden und die Elektrik. Die im Anbau befindliche Kegelbahn sowie der daneben befindliche Partyraum bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das äußerst großzügig bemessene Grundstück bietet genug Platz für Außenterrasse, Parkplätze und weitere Ideen. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ausstattung: - Grundstücksgröße ca. 3.874 m² - Wohnfläche ca. 112 m² - Gastronomiefläche ca. 328 m² - Nebennutzfläche ca. 30 m² - Ca. 20 Stellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 20 Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3874 m² Wohnfläche: ca. 112,87 m² Vermietbare Fläche: ca. 471 m² Nutzfläche: ca. 30,03 m² Gastronomiefläche: ca. 328,10 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Gumme