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Zu Kaufen: Praxis-, Büroräume in Top-Lage mitten im Zentrum von Werdohl Nordrhein-Westfalen

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Zu Kaufen: Praxis-, Büroräume in Top-Lage mitten im Zentrum von Werdohl

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

135 000 € Kaufpreis 126 m2 Wohnfläche 1 072 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
126 m2
ID:
118338

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Nach Ihren Wünschen renovieren wir Ihnen die helle und freundliche Büro-/Praxisräume (ca. 126 qm) in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Werdohl, nahe der Sparkasse, REWE, WK Warenhaus in der Freiheitsstraße. Die Räume sollten für gewerbliche Zwecke (Praxis, Büro) genutzt werden. Auch eine gemischte Nutzung (z. B. von Freiberuflern) ist möglich. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung beheizt.Es stehen eine WC-Anlage sowie ein Küchenraum zur Verfügung.Die Räume vom neuen Mieter frei gestaltet werden, auch eine Vergößerung der Büroräume bzw. Änderung der Aufteilung ist möglich, tragende Wände sind aufgrund der Bauweise des Objektes nicht vorhanden. Ausstattung: 4 separate Büroräume zwischen 16 - 20 qm, einen Besprechungsraum von knapp 30 qm Gäste-Wc. Küchenecke Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % % Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3 % des Kaufpreises + 16% MwSt.bis 31.12.2020) und ist vom Käufer zu zahlen. 3,48 % % Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3 % des Kaufpreises + 16% MwSt.bis 31.12.2020) und ist vom Käufer zu zahlen. Bürofläche: ca. 126 m² Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich direkt im Zentrum in Werdohl und ist zugleich sehr gut über die Freiheitsstraße sowie auch Goethestraße zu erreichen. Es befinden sich öffentliche Parkplätze direkt hinter dem Gebäude und in der unmittelbaren Nähe.Die Räume befinden sich im ersten Obergeschoss und sind über das Treppenhaus gut erreichbar. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. In der Nähe verläuft die Bundesautobahn 45 (Anschlussstelle 14 - Lüdenscheid). Der Bahnhof Werdohl liegt an der Ruhr-Sieg-Eisenbahnstrecke von Hagen nach Siegen, bzw. Essen über die Ruhr-Sieg-Express-Strecke. Es verkehren Regionalbahnen und Regionalexpress-Züge jeweils im Stundentakt. Der Betrieb erfolgt durch die Abellio Rail NRW GmbH.Der Busverkehr wird überwiegend durch die Märkische Verkehrsgesellschaft (MVG) und dem Bürgerbus Werdohl durchgeführt. Es bestehen neben innerstädtischen Linien auch regionale Linien nach Altena, Balve, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2025. Endenergieverbrauch beträgt 176.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir das komplette Expose mit allen Innen- und Außenaufnahmen und die exakten Lagedaten, auf Wunsch der Eigentümer nur an uns bekannte Interessenten senden dürfen. In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.adler-immobilien-service.de Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé ist eine Information vorab. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag beim Notar. UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENEN: WIR sind IHNEN DIENLICH! Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie für Ihr Familienhaus ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Einziehen und Losleben? Wollen Sie eine eigene Wohnung kaufen und die Miete sparen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten? Planen Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Benötigen Sie einen Rat bei der Finanzierung? ADLER IMMOBILIEN Service ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in LÜDENSCHEID und der nahen Umgebung von 20 Kilometern. Tel. 02351 - 67 24 35, www.adler-immoblien-service.com Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 176.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2025-03-04 Anbieter-Objekt-ID: BT_262 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19