Baugrundstück in Wilnsdorf

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Miteigentumsanteil: 26.4966%, ehem. Brauereigelände, in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt; auf dem Gelände bestehen auch noch Gebäude, die sich augenscheinlich noch im alten (Brauerei-)Zustand befinden. Sie wurden noch nicht so hergestellt, ausgebaut u... mehr »nd aufgeteilt, wie dies ursprünglich geplant war. Diese Gebäude stehen angeblich leer und befinden sich in einem schlechten Unterhaltungszustand. In diesen Gebäuden liegen die zu bewertenden Einheiten Nrn. 52, 61-66 sowie 73. Die Einheit Nr. 72 befindet sich im Kellergeschoss des ehemaligen Sudhauses; drei geplante Reihenhäuser, es handelt sich um die Einheiten Nrn. 49-51. Die entsprechenden Gebäude wurden bislang noch nicht errichtet. In der Örtlichkeit ist lediglich die alte, augenscheinlich beschädigte Betonplatte vorhanden Grundstücksfläche: ca. 9104 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei u

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen hier zwei Gewerbeeinheiten in unmittelbarer Nachbarschaft in super Lage. Die Objekte erzielen über 100000 € Nettokaltmieten) In einem Gewerbeobjekt befindet sich derzeit eine KFZ-Werkstatt samt Verkaufsbetrieb, zuverlässig vermietet bis einschließlich 2025. Die... mehr » Immobilie wurde auf einem 4553 m² großem Grundstück errichtet und die Gesamtfläche beträgt 1241m². Die Räumlichkeiten sind folgendermaßen aufgeteilt: Ausstellungsfläche: 455 m² Büro: 25 m² Werkstatt: 411 m² Lager: 122 m² Direktannahme- Inspektion: 103 m² Werkstattbüro: 90 m² Windfang: 35 m² Das zweite voll vermietete Gewerbeobjekt wurde auf einem 4863 m² großem Grundstück errichtet. Die 1211 m² große Gewerbefläche erzielt derzeit ein 8 % ige Rendite. Seit einigen Jahren wird hier sehr erfolgreich ein chinesisches Restaurant betrieben. 65 eigene Parkplätze sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten ideale Voraussetzungen für zukünftig geschäftliche Aktivitäten. Zur Eigennutzung würde das Objekt im Jahre 2027 zur Verfügung stehen. Fazit: Ideale Gewerbeeinheiten mit top Rendite und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in super Lage ! Wesentlicher Energieträger: Gas Ein Energieausweis ist in Arbeit und kann zeitnah nachgereicht werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2020-03-18 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% inkl.16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 9366 m² Nutzfläche: ca. 2452 m² Lagerfläche: ca. 2452 m² Lagebeschreibung: Goch Die Immobilie befindet sich im Gocher In

Objektbeschreibung: Der ehemalige "Gasthof zur Traube" mit eigenem Tanzsaal hat früher das Ortsbild von Wachtberg-Niederbachem geprägt. Das Hauptgebäude stammt aus einem Zeitraum zwischen 1850 und 1860, der Anbau um ca. 1900. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr schlechten Erhaltungszustand,... mehr » die Nebengebäude im Innenhof (ehemals Stallungen und Scheune) sind zerfallen (diese Gebäude sind nicht denkmalgeschützt). Bedingt durch eine jahrelange Nichtnutzung bzw. Leerstand des Gebäudes besteht ein außerordentlich hoher Sanierungs- bzw. Instandsetzungsstau. Es sind sowohl im massiven Gebäudeteil als auch im Bereich der Fachwerkkonstruktion konstruktive Schäden, Feuchteschäden sowie Pilz- und Schädlingsbefall offensichtlich. Auch ist zu vermuten, dass schädigende Pilze und Insekten weiter aktiv sind. Abplatzungen der Deckenputze deuten auf weitere Schäden innerhalb der Deckenkonstruktionen hin. Die Schäden im Bereich der Fachwerkkonstruktionen sind so erheblich, dass für die Erhaltung die "Liebe zum Denkmalschutz" vor der rein wirtschaftlichen Betrachtung liegen sollte. Die straßenseitige Südwand des Tanzsaales ist stark verformt, Ausfachungen sind instabil. Es gibt auf der gesamten Länge der Außenwand keine einbindende und damit aussteifende Innenwand. Diesbezüglich wird die Einschaltung eines Statikers empfohlen. Im Erdgeschoss des ehemaligen Gasthofes wurden bauliche Veränderungen vorgenommen, welche den Verlust von Ausstattungsmerkmalen wie Innentüren, Decken- und Wandbe

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in Oppum in einer kleinen Einkaufsstraße und besteht aus einer Gewerbe- und 3 Wohneinheiten. Bis auf das 1. Obergeschoss wurden alle Wohnungen renoviert und verfügen über neue Bäder und Einbauküchen. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist langfris... mehr »tig vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und hat ebenso wie das Gewerbe Zugang zum Garten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über hohe Decken und große Räume, hier wäre eine Grundrissänderung in 2 Wohnungen interessant, da die aktuelle Wohnung keine in sich abgeschlossene Einheit bildet. Der Keller verfügt über mehrere Räume, inklusive Wasch- und Heizkeller, sowie einer Werkstatt und einem Lagerraum. Alle Wohnungen werden von den derzeitigen Eigentümern bewohnt. Die Einbauküchen werden im Haus verbleiben, ansonsten wird die Immobilie leer übergeben. Ausstattung: - 1 Gewerbeeinheiten (ca. 58 m²) - vermietet - 3 Wohneinheiten (EG ca. 40 m², OG ca. 78 m², DG ca. 76 m²) davon Erdgeschoss und Dachgeschosskomplett renoviert - Neue Aussenfassade (außer Front) 2016 - Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert - Heizung mit Warmwasseraufbereitung - neue Bäder Erdgeschoss 2016 und Dachgeschoss im Jahr 2005 - großer Garten - Waschraum im Keller - Kellerräume für die Mieter - Erneuerte Elektrik und Leitungen 2017 - kein Denkmalschutz - Erdgeschoss und Flur renoviert 2019 - Kamin erneuert 2017 - Dach und Ummantlung 2017 Zusätzliche Ausstattung: Terrasse, Garten, voll

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1967, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 127m², Gewerbefläche: 65m², Keller, Garage vorhanden, Wohnung nicht in sich abgeschlossen, Instandsetzungs- und Reparaturstau, teilweise eigengenutzt, teilweise leerstehend Grundstücksfläch... mehr »e: ca. 415 m² Wohnfläche: ca. 127 m² Sonstiges: Baujahr: 1967 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00

Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um hochwertige Multifunktionsbauten mit bezahlbaren kleineren Gewerbe- und Lagerräumen um ca 35 m². Klein und bezahlbarer Gewerbehof. Die Immobilie besteht aus hochwertiger Stahlskelettbauweise. Die Module haben eine Mindestfläche von ca. 35 m². Diese sind er... mehr »weiterbar. Darüber hinaus kann man auch maßgeschneidert für Sie bauen! Dieses Angebot richtet sich auch an Investoren, die solche Boxxxen in den Bestand nehmen wollen, um diese zu vermieten. Hier geht es zum 360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/1544721?accessKey=5d4a Kopieren und in neuem Fenster öffnen. Zusätzlicher Stellplatz 3.500 € zuzüglich Mehrwertsteuer. Ein bisher in Deutschland nicht allseits bekanntes Bauvorhaben nimmt 2020 in Krefeld bei Düsseldorf Form an. Die außergewöhnlich, flexiblen Gewerbe- und Lagerräume ab ca. 35 m² können sehr vielseitig genutzt werden. Das Unternehmen, das hier Ihre Träume und Wünsche in Erfüllung bringt, baut Ihren Gewerberaum in hochwertiger Stahlskelettbauweise als rentables Investment. Ihre Nutzfläche kann nach Wunsch mit Wasser, Gas, Starkstrom und Telefon ausgestattet werden. Die Abmessungen der kleinsten Fläche: Torbreite 3,20 m, Torhöhe 4,00 m, Raumtiefe 10 m. Elektrisch betriebenes Sektionaltor. Die Nutzung bzw. Andienung 24 Stunden, 7 Tage. Das Grundstück, auf dem diese Gewerbefläche zur Verfügung gestellt wird, wird mit Funktor, mit Nachtsicht-Videoüberwachung und Einzäunung gesichert. Der Sanitärbereich und die Heizu

Objektbeschreibung: Dieses aparte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, so wie einer 40 m' Gewerbefläche befindet sich in der Nähe des Stadtkerns Velbert. Es überzeugt durch helle Räume und einem nahezu 1.000 m' erschlossenem Grundstück. ERDGESCHOSS (ca. 85 qm): + Dielenbereich + gerade aus, befi... mehr »ndet sich ein modernes Badezimmer mit Rund- Badewanne, Glas-Doppel Waschbecken sowie einem Hänge-WC + gerade aus, die Küche (Die moderne EBK ist im Verkaufspreis enthalten) + links, helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + rechts, helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + gerade aus, ein großzügiges Wohnzimmer + Zugang zur Gewerbeeinheit (ca. 40 qm) 1.OBERGESCHOSS (Wohnung rechts, ca. 67 qm): + rechts, der Dielenbereich + rechts, helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + rechts, Badezimmer + links, die offene Küche + geradeaus, ein großes Wohnzimmer 1.OBERGESCHOSS (Wohnung links, ca. 67 qm): + rechts, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC + links, drei helle Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer DACHGESCHOSS (Wohnung rechts, ca. 70 qm): + Dielenbereich + gerade aus, ein großzügiges Wohnzimmer + rechts, die Küche + rechts, helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + gerade aus, weiteres helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer DACHGESCHOSS (Wohnung links, ca. 40 qm): + Dielenbereich + rechts, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC + links, Wohnzimmer + links, helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + rechts, die Küche KELLER: + das Haus ist vollunterkellert und bietet somit s

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Emsdetten mit insgesamt vier Gewerbeeinheiten und einer großzügigen Wohnung. Die im Jahre 1913 erbaute Villa wurde Anfang der 1980er Jahre unter Beachtung des Denkmalschutzes aufwendig saniert und seitdem gut g... mehr »epflegt. Das im Zentrum der Stadt gelegene Objekt überzeugt durch seine vielseitige und variable Nutzbarkeit, die gute Lage und die ausgezeichnete Vermietbarkeit. Die ca. 400 qm vermietete Gewerbefläche im Unter- und Erdgeschoss des Gebäudes bieten ein hohes Ertragspotential. Hinzu kommen ca. 270qm im Obergeschoss und dem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Versorgung erfolgt über eine im Keller verbaute Ölheizung. Des Weiteren befinden sich 9 PKW Stellplätze auf dem Grundstück. Weitere Angaben: Zimmer: 20 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1215 m² Wohnfläche: ca. 270 m² Vermietbare Fläche: ca. 670 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Emsdetten mit ihren ca. 40.000 Einwohnern liegt gut angebunden an der Ems im nördlichen Münsterland. Über die A1 und die A43 besteht die Anbindung nach Hamburg/Bremen bzw. Münster/Dortmund/Köln. Die Bundesstraßen B481/B475 verbinden die Stadt mit Greven, Rheine und dem Raum Osnabrück. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus im Rahmen einer Besichtigung vor. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Energie: Ein Energiepass ist nicht erfo

Objektbeschreibung: Angeboten wird hier ein schönes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 808m² auf einem 1910m² großen Eigentumsgrundstück, aufgeteilt in Gewerbe- und Wohnflächen in schöner ländlicher Lage in Lotte - Halen. Es handelt sich um ein Gebäudeensemble, welches den Charme... mehr » eines alten Landgasthauses vermittelt. Derzeit wird nur der Wohnraum genutzt, ein Betrieb der Gewerbeflächen findet momentan nicht statt. Das Objekt bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten! In Betracht kommt die Nutzung als gutbürgerlicher Landgasthof mit Restaurant- und Saalbetrieb für Feiern mit vielen Personen. Ebenso ist ein Umbau für Fremdenzimmer mit Restaurant- und Wirtschaftsbetrieb möglich. Durch den gegenüberliegenden Bahnhof mit stündlicher Direktverbindung zwischen 6 und 22 Uhr in die Stadt Osnabrück (Fahrtzeit 7 Minuten), bietet sich die Immobilie auch sehr gut für einen Umbau zu mehreren Wohnungen an. Ebenfalls ein Neubau mit ca. 20 Wohnungen ist auf dem Grundstück realisierbar. Somit könnte für Berufspendler aus der Stadt Osnabrück ein attraktives Wohnquartier in ländlicher Umgebung entstehen. Der Energieausweis zur Immobilie befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung: Das Objekt wird angeboten, so - wie es dort steht und liegt. Das Grundstück und alle Räume werden freigestellt, alle Geräte und Einrichtungsgegenstände bleiben erhalten. Für eine Eröffnung als Restaurant- und Saalbetrieb wären allerdings Renovierungs- und Erneuerung

Objektbeschreibung: In der grünen Gemeinde Titz zwischen Aachen und Mönchengladbach steht dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, welches einen weitläufigen Gastronomiebereich und 5 Gasträume im Erdgeschoss sowie eine große Wohnung im Obergeschoss umfasst. Die Immobilie eröffnet Ihnen... mehr » zahlreiche Möglichkeiten: Hier kann entweder die freie Gewerbefläche in Wohnfläche umgewandelt werden, um das gesamte Gebäude als Wohnhaus zu nutzen, oder die Gastronomieeinheit kann renoviert und erneut zu diesem Zweck verwendet werden. Alternativ kann das Haus auch aufgestockt (eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor) oder komplett abgerissen werden, um auf dem ca. 723 m² großen Grundstück Platz für einen Neubau zu schaffen. Im Erdgeschoss der im Jahr 1900 errichteten Immobilie befinden sich neben dem Gastronomiebereich 5 große Gasträume, die aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 13.392 € vermietet sind, sowie Lagerräume, eine Küche und Gäste-Toiletten. Das Obergeschoss wird von einer Wohneinheit mit rund 90 m² Wohnfläche eingenommen, die sich über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche und ein Tageslichtbad-Duschbad erstrecken. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Fläche von etwa 406 m², die sich im Zuge einer Renovierung und Modernisierung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu gestalten lässt. Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die einzelnen Räume sind mit Laminat oder Fliesen ausg

Objektbeschreibung: Unsere Büroetage umfasst das gesamte Erdgeschoss eines Bürokomplexes in guter Lage von Krefelds Innenstadt. Die Gesamtfläche von ca. 487 m² verteilt sich auf fünf Einheiten: 237 m² / 70 m² / 65 m² / 40 m² / 75 m². Alle Flächen sind vermietet. Bei Bedarf können ca. 80 m² eigengenu... mehr »tzt werden. Das Gebäude ist gepflegt und wird von namhaften Unternehmen genutzt. Die Ausstattung ist normal. Fordern Sie unser Expose an, damit wir Ihnen unsere Detailangaben zusenden können. Parkflächen stehen zur Verfügung. Das Objekt wird für den Faktor 9 verkauft. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Wohnfläche: ca. 487 m² Sonstiges: Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB#39;s. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 255

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Troisdorf. Das Gebäude wurde 1930 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und 1970 um fassend umgebaut und aufgestockt. (Pläne und Dokumentationen liegen vor) Auf dem Gewerbeanteil entfallen ca. 80 m², die Wohnung ver... mehr »fügt über ca. 130 m². Das Gewerbe ist für ca. 800 EUR monatlich zzgl. NK vermietet, für die Wohnung könnte man eine Miete von ca. 1.100 EUR monatlich ansetzen - zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 2 Etagen mit zwei Bädern. Hier könnte man auch zwei separate Wohnungen schaffen. (insgesamt 2 Einheiten - inkl. Gewerbe) Das Gebäude wurde in den letzten Jahren modernisiert. Das Dach ist mit Tondachziegeln gedeckt und wurde teilweise gedämmt. Die Fenster im Gebäude wurden Die Badezimmer wurden in der 90er Jahren eingebaut. Die Fußbodenbeläge wurden erneuert, die Elektrik und die Wasserleitungen ebenfalls. Im Gebäude befindet sich eine Viessmann-Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Eine relativ große Terrasse (ca. 35 m²) müsste noch durch das Bauamt abgenommen mit einem Geländer und Bodenbelag versehen werden. Das relativ große Grundstück inmitten der Stadt Troisdorf ist zurzeit durch Baumbewuchs nicht nutzbar, hier könnte man sicherlich einen wunderschönen Garten schaffen oder auch einen Anbau. Zum Gebäude gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Preis inkludiert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Fazit: Eine Immobil