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Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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880 000 € Kaufpreis 600 m2 Wohnfläche 1 467 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
600 m2
ID:
311072

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Architektonisch und energetisch herausragend und hochfunktional erbaut, bietet diese außergewöhnliche Immobilie, nur wenige hundert Meter vom Bahnhof entfernt, viel Raum auf zwei Ebenen, ein sehr großes Grundstück mit möglicher Baureserve und einzigartiger Symbiose von Arbeiten und Wohnen. Der meistverwendete Baustoff am und im Gebäude ist Holz, ein ökologischer und wohngesunder Baustoff. Das Klima in den Räumen profitiert davon, da auf ganz natürliche Weise eine gesunde Atmosphäre und ausreichend Luftfeuchtigkeit geschaffen werden. Die spezielle Dachform sowie große Dachüberstände um das gesamte Haus sorgen für eine optimale Ausnutzung unterschiedlicher Sonnenstände. Damit wird baulich eine effiziente Wärme-/ Kälteversorgung aus "passiven" Quellen, also Sonneneinstrahlung, unterstützt. Ein 360-Grad-Rundum-Balkon ermöglicht einen Austritt von quasi jedem Raum des Obergeschoßes nach draußen Eine hocheffiziente Erdwärme-Pumpenheizung mit Flächenkollektoren und Fußbodenheizung/-kühlung rundet die Energieeffizienz gelungen ab. Eine Zisterne sorgt für die Nutzung von Regenwasser in den Toiletten und bei der Grünanlagenpflege. So wird nicht nur der Geldbeutel geschont, sondern auch kostbares Trinkwasser gespart. Ein Baumbestand alter Linden gibt dem Standort den Rahmen einer grünen Oase trotz verkehrstechnisch günstiger Lage im Dreieck Köln-Aachen-Düsseldorf. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoß sind an zwei Parteien separat vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben jährlich zwischen Vermieter und Mieter abgerechnet. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4761 m² Vermietbare Fläche: ca. 599,77 m² Bürofläche: ca. 599,77 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis rund 40 km vor den Toren Kölns. Mit aktuell rund 23.300 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen verfügt Bedburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Das dortige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot hat viel zu bieten: Ob Wanderungen und Trekkingausflüge auf dem hervorragenden Wegenetz, Radtouren über die Kaiserroute und den Erftwanderweg oder Schwimm- und Angelsport auf den umliegenden Seen - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen und Arbeiten. Sonstiges: Baujahr: 2006 Erdwärmeheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 45,01 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 45,01 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 12.01.2030 Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 62928 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Umsatzstarkes Restaurant mit Ausbau-Erweiterungspotential in Leverkusen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Geisweid

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*PROVISIONSFREI* Modernes Ausstellungsgebäude mit Büro und Lagerhalle

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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148 000 €

2 447 m2

61 €/m2

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  • Wohnfläche: 2 447 m2
  • Kaufpreis: 148 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Büro in 42551 Velbert, Friedrichstr.

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  • Wohnfläche: 354 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusive Gestütanlage am Naturschutzgebiet Wegberg

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  • Wohnfläche: 250 m2
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Objektbeschreibung: Absolutes Unikat am Rande eines Naturschutzgebiet- Das Wohnhaus hat ca. 150 qm das separate Apartment hat ca. 80 qm - zahlreiche Gebäudeteile können noch weiter ausgebaut werden. Große Reithalle - 20 x 60 mit Tribüne und Sitzplätzen, Cafeteria, 2 Außenreitplätze, wunderschöne Wei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ehemaliger Pit Stop in Top Lage in Rheine

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  • Wohnfläche: 380 m2
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Ehemaliger PitStop im Zentrum von Rheine, stark frequentierte Lage von Rheine. Hohe Rolltore und gute Aufteilung. Grundstücksgröße: 850m² Die Halle kann auch angemietet werden, bei Interesse bitte melden. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Provision ist: 5,95% incl. 1... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbegrundstück/ PV Fläche in Beverungen/ Höxter

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  • Wohnfläche: 5 500 m2
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5500 m² Gewerbefläche im Gewerbegebiet "Osterfeld" / B83 in Beverungen von privat zu verkaufen. Auf dem unbebauten Grundstück ist ein langjähriges Erbbaurecht bestellt bei dem die Stadt Beverungen für die Einziehung der Erbbauzinsen von derzeit ca. 3,5 Prozent zuständig ist. Nach derzeitiger Lage ka... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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R.B. MAKLER: 212 m² bieten Platz zum Präsentieren und Arbeiten

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  • Wohnfläche: 212 m2
  • Kaufpreis: 254 400 €
  • Preis/m²: 1 200 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Pizzaria ZuVerkaufen

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  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 1 €
  • Preis/m²: 1 €

Hier ist gutem Pizzaria ZuVerkaufen. Bitte Wer den Preis wissen will, muss sich zuerst mit uns in Verbindung setzen, dann werden wir ausführlich darüber sprechen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30