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Gewerbeimmobilie, ideal auch als Studentenwohnheim nutzbar, in der Klever Oberstadt Nordrhein-Westfalen

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Gewerbeimmobilie, ideal auch als Studentenwohnheim nutzbar, in der Klever Oberstadt

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

330 000 € Kaufpreis 453 m2 Wohnfläche 729 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
453 m2
ID:
222227

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in der Klever Oberstadt, dIrekt neben Lidl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahre 1998 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Teilunterkellerung. Die Gewerbefläche über 293,3 m² ist folgendermaßen derzeit aufgeteilt: Eine Bürofläche verfügt über 113,6 m² und eine Verkaufsfläche über 179,7 m², natürlich ist auch die gesamte Fläche als Verkaufsfläche mit geringem Aufwand umgestaltbar. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, sie könnte als reine Bürofläche genutzt werden, prima geeignet aber auch als Verkaufsfläche, wie in der jüngsten Vergangenheit. Hier wurde ein Einzelhandelsgeschäft betrieben, das diverse Artikel für den Bastel-, Künstler-, Zeichen- und Grafikbedarf veräußerte, bekannt als „Bastelzentrale Avema". Eine reine Wohnnutzung ist hier ebenfalls möglich, beispielsweise als Studentenwohnheim. Das Gebäude befindet sich im Nutzungsgebiet Nr. 1 des Mischgebietes. Dort sind laut Plan und schriftl. Bestätigung alle Nutzungen nach § 6 BauNVO zulässig. Im Keller findet sich eine zuzügliche Lagerfläche in einer Größenordnung von 160 qm. Hier befindet sich praktischerweise ein Lastenaufzug, der Ihnen die Arbeit erleichtert. Anbieten würde sich hier durch den funktionalen Grundriss auch ein Notariat, ein Handwerksbetrieb oder als Kanzlei. Ein Anbau erfolgte hier im Jahre 1997-1998. Optional kann das Mobilar mit übernommen werden, beispielsweise komplette Regale (siehe Bildmaterial). Komplettiert wird das Objekt durch eine Garage und Carport. Der Eingang ist über den Parkplatz mehrerer großer Discounter möglich, das garantiert natürlich eine große Frequenz. Mehrere Parkplätze stehen somit ebenfalls zur freien Verfügung. Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden. Primärer Energieträger: Gas Fazit: Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum fairen Preis-Leistungsverhältnis ! Weitere Angaben: Zimmer: 3 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% inkl. 16 % gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 674,70 m² Nutzfläche: ca. 293 m² Verkaufsfläche: ca. 293 m² Lagebeschreibung: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Klever Oberstadt. Kreisstadt Kleve: Kleve ist eine Stadt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Ärzte, Apotheken, Discounter, Banken und Einzelhändler sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere Anbieter-Objekt-ID: 840231003-528 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ladenlokal/Büro in hochfrequentierter Innenstadtlage am Ring

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  • Wohnfläche: 123 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Besondere Wohn- und Geschäftsimmobilie!!!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ROSE IMMOBILIEN: Gewerbehalle mit Bürotrakt + 2x Kranbahn

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  • Wohnfläche: 5 614 m2
  • Kaufpreis: 659 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Exklusiv und hochwertig!

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495 000 €

166 m2

2 982 €/m2

Exklusiv und hochwertig!
  • Wohnfläche: 166 m2
  • Kaufpreis: 495 000 €
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Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 009-02390 Bungalow mit Garage in 47608 Geldern-Lüllingen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Endenergiebedarf: 154,90kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: E Exklusiv und hochwertig! Diese attraktive Immobilie wurde u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20