Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Handwerkliche Betriebe und Kapitalanleger aufgepasst! Hier ist Ihre einmalige Chance!
Handwerkliche Betriebe und Kapitalanleger aufgepasst! Hier ist Ihre einmalige Chance! Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Handwerkliche Betriebe und Kapitalanleger aufgepasst! Hier ist Ihre einmalige Chance! Nordrhein-Westfalen

Handwerkliche Betriebe und Kapitalanleger aufgepasst! Hier ist Ihre einmalige Chance!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 199 000 € Kaufpreis 179 m2 Wohnfläche 6 699 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
179 m2
ID:
63521

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind ein Fertigungsbetrieb und suchen nach einer optimalen Fertigungsstätte mit viel Raum zum Wohnen und Arbeiten und zusätzlich mehreren Wohneinheiten, die Sie vermieten können? Oder sind Sie auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage? Für beides bieten wir hier die einmalige Chance, eine Wohn- und Gewerbeimmobilie mitten im Herzen von Solingen Ohligs zu erwerben. Dieser Wohn- und Gewerbekomplex erstreckt sich über zwei Gebäude, die über einen Innenhof verbunden sind. Das erste Gebäude wurde um 1900 gebaut und beeindruckt durch eine typische Jugendstil Fassade aus dieser Zeit. Das zweite Gebäude mit großer Fertigungsstätte wurde um 1924 errichtet und wurde in den 70er Jahren um einen großen Anbau erweitert, in deren Obergeschoss sich eine 179 m2 Wohnung befindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das derzeit als Büro der Fertigungsstätte genutzt wird. Insgesamt sind im gesamten Komplex 7 Wohnungen enthalten, die überwiegend vermietet sind. Zudem gibt es zwei Ladenlokale und die große Fertigungsstätte mit separater großer Bürofläche. Aktuell liegen die Mieteinnahmen pro Jahr bei etwa 48.000€, wobei hier eine Anpassung des Mietspiegels nach oben durchaus realistisch ist. Die Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten sind folgendermaßen aufgeteilt: Wohnung 1: EG Vorderhaus 47,3 m2 Wohnung 2: 1. OG Vorderhaus 108,3 m2 Wohnung 3: 2. OG Vorderhaus 107,2 m2 Wohnung 4: DG Vorderhaus 90,3 m2 Wohnung 5: 1. OG Hinterhaus 89,2 m2 Wohnung 6: 2. OG Hinterhaus 60,7 m2 Wohnung 7: Anbau OG 179,3 m2 Fertigungsstätte/ Fabrik: EG Hinterhaus 464,9 m2 Ladenlokal 1: Vorderhaus EG 60,8 m2 Ladenlokal 2: Vorderhaus EG 34,5 m2 Grundsätzlich ist der Immobilienkomplex mit massiver Bauweise in gutem Zustand und bedarf lediglich üblicher Renovierungsarbeiten. Die letzten großen Modernisierungsarbeiten wurden im Jahr 2000/2001 durchgeführt. Aktuell wird die Aussenfassade neu gestrichen. Weitere Angaben: Zimmer: 20 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.08.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 786 m² Wohnfläche: ca. 680 m² Vermietbare Fläche: ca. 1240 m² Lagebeschreibung: Hier sind Sie Mitten im Herzen von Solingen Ohligs! Der Stadtteil Ohligs mit seiner einladenden Innenstadt ist ein begehrter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Gerade auch fertigende Betriebe sowie Handwerksbetriebe sind seit jeher in Ohligs ansässig, da die Nähe zur Autobahn und zum Solinger Hauptbahnhof diesen Stadtteil zum Dreh- und Angelpunkt Solingens macht. Dieser Gebäudekomplex ist etwa 3-4 Gehminuten von der attraktiven Einkaufsstraße Solingen Ohligs entfernt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie auch in etwa 3-4 Minuten fußläufig. Daher ist die Lage auch für Berufspendler sehr geeignet. Auch Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fussläufig zu erreichen. Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. Für Rückfragen erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0172/8966262 Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 2002 Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 46400107-01407 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Nettetal-Breyell: Schönes helles Ladenlokal plus Stellplatz

Neu

  • Wohnfläche: 56 m2
  • Kaufpreis: 49 000 €
  • Preis/m²: 875 €

Objektbeschreibung: Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes in Nettetal-Breyell. Die Einheit hat eine Fäche von ca 56 m². Zum Objekt gehört auch ein Stellplatz im Innenhof (im Kaufpreis enthalten). Die Gewerbeeinheit bietet einen hellen Verkaufsber... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohn und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Schwerte

Neu

  • Wohnfläche: 600 m2
  • Kaufpreis: 685 000 €
  • Preis/m²: 1 142 €

Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen dieses Wohn und Geschäftshaus in Toplage vorstellen zu dürfen. Die Immobilie beinhaltet 3 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Im 1 OG erwartet Sie eine 5 Zimmer Wohnung mit 145 m2 Wohnfläche und einer schönen Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 2 toll... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
+++Chance für Eigenheimbauer+++Großes Baugrundstück in attraktiver Lage+++

Neu

  • Wohnfläche: 771 m2
  • Kaufpreis: 245 000 €
  • Preis/m²: 318 €

Objektbeschreibung: Das angebotene Grundstück bietet alles, was sich der Interessent wünschen kann: groß, gut geschnitten, Südausrichtung... Durch die Lage nahe der Bundesstraße B 229 findet auch der Pendler schnell und gut "Anschluss" an die wichtigen Autobahnen. Die mögliche Bebauung ist durch ein... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
TOP LAGE Verkauf von Einzelhandels- oder Büroflächen in Lengerich! >570 m² Fläche in der Innenstadt

Neu

  • Wohnfläche: 672 m2
  • Kaufpreis: 590 000 €
  • Preis/m²: 878 €

Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Lengerich befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus. Es bietet viele Möglichkeiten (Einzelhandel, Büroflächen, Ärztehaus ...) für den Eigennutzer oder zur Kapitalanlage. Bisher wurden die Flächen im EG (ca. 167 m²) und 1. OG. (ca. 180 m²) von... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohn- u. Geschäftsgebäude in 33829 Borgholzhausen, Versmolder Str.

Neu

  • Wohnfläche: 829 m2
  • Kaufpreis: 1 €
  • Preis/m²: 1 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1938, Wohn- und Nutzfläche: 1240m², das Gebäude diente ursprünglich als Getreidelager und ist nicht nutzbar Grundstücksfläche: ca. 829 m² Sonstiges: Baujahr: 1938 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kau... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gewerbe/Anlage in 40721 Hilden, Fritz-Gressard-Platz

Neu

  • Wohnfläche: 1 292 m2
  • Kaufpreis: 162 700 €
  • Preis/m²: 126 €

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1982, Erbbaurecht liegt vor, Aufteilungsplan: LL1,U.A., vier Ladenlokale (ohne eigene Sanitär- und Nebenräume) und zwei Doppelparker in der Tiefgarage, keine vollständigen Angaben zu Miteigentumsanteilen Grundstücksfläche: ca. 1292 m² Sonstige... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohnen mit Gewerbe/Werkstatt/Büro werbewirksam direkt an einer gut befahrenen Straße, Pferdehaltung:

Neu

  • Wohnfläche: 20 m2
  • Kaufpreis: 790 000 €
  • Preis/m²: 39 500 €

Objektbeschreibung: Dieser Hof besteht aus 2 Wohnhäusern zu je ca. 160 qm Wohnfläche. Die Häuser sind hochwertig ausgestattet, u. a. mit Holzparkett, teilweise Fußbodenheizung, Kunststoff-Isolierfenstern, modernisierte Badezimmer. Es gab Sanierungen in den Jahren 1963 und 1989. Zum Haus gehören 2 Ga... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Anwesen in 41366 Schwalmtal, Lindenkamp

Neu

  • Wohnfläche: 2 085 m2
  • Kaufpreis: 405 000 €
  • Preis/m²: 195 €

Objektbeschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen, Baujahr: ca. 1927, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 418m², Nutzfläche: 73m², Objekt mit diversen Bauten. Als Nebengebäude sind eine Remise, eine Scheune und eine vormalige Voliere vorhandenen, deren Zustand als baufällig angesehen wird, wobei teils... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ebenerdige Gewerbefläche mit PKW-Stellplätzen zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 265 000 €
  • Preis/m²: 1 205 €

Objektbeschreibung: Gut aufgeteilte Räumlichkeiten als Kanzlei/Praxis/Büro/Seminarräume. In guter Lage von Halver, befindet sich diese gepflegte Gewerbeeinheit, die im Jahre 1992 als Wohn- und Bürogebäude erbaut wurde. Die zum Verkauf stehende Einheit wurde fast 30 Jahre als Rechtsanwalt- und Notark... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Zwei neue Gewerbehallen mit viel Platz im Gewerbegebiet Hämmer

Neu

  • Wohnfläche: 570 m2
  • Kaufpreis: 890 000 €
  • Preis/m²: 1 562 €

Objektbeschreibung: Hier bieten wir von einem unserer Kunden eine wirklich interessante Kapitalanlage an. Es entstehen gerade zwei neue Hallen im Gewerbegebiet Hämmer mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 570 qm (1x ca. 300 qm, 1x ca. 270 qm). Das Grundstück ist ca. 2.540 qm groß und im Eigentum... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Verkauf im offenen Bieterverfahren!

Neu

  • Wohnfläche: 14 m2
  • Kaufpreis: 125 000 €
  • Preis/m²: 8 929 €

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 006-01477 Landwirtschaftliche Fläche in 46509 Xanten-Marienbaum Verkauf im offenen Bieterverfahren! Diese interessante Parzelle liegt angrenzend an die B 57, kurz hinter dem Ortsausgang von Marienbaum in Richtung Xanten, und ist ca. 13.654 m² groß. Tatsächliche Nutzun... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Münsterländischer Charme trifft auf Bürofläche!

Neu

  • Wohnfläche: 212 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
  • Preis/m²: 1 769 €

Objektbeschreibung: Das beschauliche Rinkerode besticht durch seinen typischen münsterländischen Charme. Das denkmalgeschütze Haus ist ein wahrer Hingucker. Der offen gestaltete Grundriss erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für eine Praxis oder eine Bürogemeinschaft. Eine Umwidmung der G... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23