Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Sichere Kapitalanlage!
Sichere Kapitalanlage! Nordrhein-Westfalen
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. Sichere Kapitalanlage! Nordrhein-Westfalen

Sichere Kapitalanlage!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

449 000 € Kaufpreis 386 m2 Wohnfläche 1 164 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
386 m2
ID:
385405

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Gewerbeeinheit in dem 1983 in Massivbauweise errichteten 10-Parteienhaus umfasst ca. 386 m² im Erd- wie Untergeschoss und ist vermietet. Zur Einheit gehören neben den erwähnten Flächen ebenfalls drei Außenstellplätze. Die Geschäftsstelle eines Bankinstituts ist in einen SB-, Service- und Beratungsbereich unterteilt, das Untergeschoss verfügt über Archivflächen und Personalräume. Die isolierverglasten Aluminiumfenster sind im Schaufensterbereich einfach- und in den anderen Bereichen isolierverglast. Die Büroflächen sind entweder mit Teppich oder Fliesen versehen, der SB- und Servicebereich ist gefliest. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 26.652 EUR zzgl. Nebenkosten. Der aktuelle Mietvertrag ist bis zum 31.07.2023 datiert, der Mieter besitzt eine Verlängerungsoption. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 1.000 EUR. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 386 m² Nutzfläche: ca. 192 m² Bürofläche: ca. 194 m² Ladenfläche: ca. 192 m² Verkaufsfläche: ca. 192 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert. Sonstiges: Baujahr: 1983 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme:72,5 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 22,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 120,2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 02.10.2030 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 64955 Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Optimal für Kapitalanleger geeignet!

Neu

  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 930 000 €
  • Preis/m²: 3 100 €

Objektbeschreibung: Der Gesamtkomplex bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern gliedert sich in insgesamt 11 Wohneinheiten und einen ca. 300 m² großen Gewerbeteil. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 38 und 120 m². Die Fenster sind durchgängig in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt. Im Rahmen der... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Hotel-Gasthof mit Restaurant + Bierstube in Olsberg-Wulmeringhausen!

Neu

  • Wohnfläche: 546 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
  • Preis/m²: 603 €

Objektbeschreibung: Hier können Sie arbeiten, selber wohnen und neben der Vermietung der 9 Hotel-Zimmer eine weitere feste monatliche Mieteinnahme aus der ca. 68,50 qm großen Einliegerwohnung im Kellergeschoss erzielen! Der Gasthof besteht aus einem Altbauteil von ca. 1900 und einem Anbauteil von 19... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wohn- u. Geschäftsgebäude in 42899 Remscheid, Gertenbachstr.

Neu

  • Wohnfläche: 1 353 m2
  • Kaufpreis: 234 095 €
  • Preis/m²: 174 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 556m², Keller/teilunterkellert, bergisches Fachwerkhaus. Ein Haus besteht aus zwei Geschossen, ausgebautem Dachgeschoss, Teilunterkellerung und Saalanbau mit Sanitäranlagen. Diese... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
„Großartiges“- nur für Freizeitzwecke!

Neu

  • Wohnfläche: 11 246 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 53 €

Objektbeschreibung: In schöner Waldrandlage von Blomberg, abseits der Wohnsiedlungen, doch mit guter Erreichbarkeit des Sportzentrums, steht das ehemalige Erholungsheim des Bezirksverbandes der Arbeiterwohlfahrt OWL. Da die Anlage im Sondergebiet „Freizeit und Ferien“ liegt, ist eine Nutzung ausdrüc... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Ladenlokal/Büro in hochfrequentierter Innenstadtlage am Ring

Neu

  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 144 000 €
  • Preis/m²: 1 171 €

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Ladenlokal mit voll verglaster Front, bestehend aus einem großen Präsentationsraum oder Großraumbüro von ca. 100 m², einem separaten Büroraum von ca. 20 m² und einem WC. Zum Angebot gehören 2 Tiefgaragenplätze. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich di... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Gewerbeeinheit in toller Altstadtlage!

Neu

  • Wohnfläche: 244 m2
  • Kaufpreis: 500 000 €
  • Preis/m²: 2 050 €

Objektbeschreibung: In zentraler Alststadtlage der vielbesuchten Stadt Attendorn im Sauerland können wir Ihnen 244 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss unseres gehobenen Neubaus aus dem Jahr 2019 anbieten. In den drei darüberliegenden Geschossen sind hochwertige Eigentumswohnungen entstanden. Die Stadtve... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wohn- u. Geschäftsgebäude in 48346 Ostbevern, Hauptstr.

Neu

  • Wohnfläche: 409 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 1 101 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1968, Wohn- und Nutzfläche: 431m² Grundstücksfläche: ca. 409 m² Sonstiges: Baujahr: 1968 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom a... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Zwei Welten unter einem Dach. Arbeiten und Wohnen in einem Haus.

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 469 000 €
  • Preis/m²: 2 606 €

Objektbeschreibung: Seltenes Angebot! Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Erleben Sie pures Wohnvergnügen über 122 qm Wohnfläche im Erdgeschoss mit besonderem Flair. Im 1. OG und Dachgeschoss befindet sich eine zusammengelegte Wohneinheit mit 130 m2. Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Büro- u... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Friseursalon Abgabe Verkauf Übergabe Vermieten Vergeben Kaufen

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 23 000 €
  • Preis/m²: 210 €

Top renovierter Friseursalon in optimaler Zentraler Lage! Der Preis dient für das Inventar und der Schlüsselübergabe Ladenlokal 640€ Miete Voll ausgestatteter Friseursalon, inkl Kameraüberwachung, Klimaanlage, Kassensystem und einer absolut top Designter Ladenlokal Ladenaufteilung: 1x großer geflies... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Einfamilienhaus m. Gewerbeeinheit Zentrum Troisdorf mit 517 qm Grundstück u. Stellplatz Tiefgarage

Neu

  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 6 415 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Troisdorf. Das Gebäude wurde 1930 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und 1970 um fassend umgebaut und aufgestockt. (Pläne und Dokumentationen liegen vor) Auf dem Gewerbeanteil entfallen ca. 80 m², die Wohnung ver... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Stark renovierungsbedürftiges WGH mit 8 leeren WE, 5 vermieteten GE und viel Gestaltungspotenzial

Neu

  • Wohnfläche: 950 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 369 €

Objektbeschreibung: In attraktiver Stadtrandlage mit guter Infrastruktur steht in Hagen dieses 1958 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Etagen zum Verkauf. Die Gesamtfläche von ca. 950 m² teilt sich auf 8 renovierungsbedürftige Wohneinheiten, die eine umfassende Kernsanierung benötigen und 5 vermi... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Friseursalon sucht neuen Inhaber

Neu

  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 20 000 €
  • Preis/m²: 286 €

Wir verkaufen unser Friseursalon alle Möbeln neu eingerichtet inklusiv Friseurzubehör. Monatliche Miete liegt bei 1000€ zusätzlich Nebenkosten. mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de