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Außergewöhnliches Wohn-/Geschäftshaus in Bestlage. Nordrhein-Westfalen

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Außergewöhnliches Wohn-/Geschäftshaus in Bestlage.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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699 000 € Kaufpreis 650 m2 Wohnfläche 1 076 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
650 m2
ID:
54220

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt ist ein sehr variabel nutzbares Wohn- und Geschäftshaus, das derzeit vom Eigentümer komplett selbst genutzt wird. Es befindet sich in zentraler Lage der Bergheimer Fußgängerzone und ist im Wohnbereich ideal für die große Familie oder für mehrere Generationen unter einem Dach geeignet. Das Objekt wurde 2005/2006, bis auf eine kleine Teildecke im vorderen Bereich des Ladenlokals, vollständig neu gebaut. Daher kann das Baujahr mit 2005/2006 angegeben werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Gesamtfläche inkl. Nebenräumen und Lager von ca. 250 m² auf zwei Ebenen. Im hinteren Gebäudeteil befindet sich eine wohnwirtschaftlich genutzte Teilfläche mit Küche, Wohnzimmer, Vorratsraum, Gäste-Bad, Wintergarten, Voliere, großzügigem Wellnessbereich und einer ebenso großzügigen Doppelgarage. Das erste und zweite Obergeschoss teilt sich in mehrere Wohn-/Schlafzimmer nebst Bädern und Gäste-WCs auf, im Dachgeschoss in ein Studio mit Dachterrasse. Im Untergeschoss finden Sie diverse Räume für Wohnen, Hobby, Vorräte, eine Backstube mit kompletter Küche sowie die Hausanschlussräume. Das Wohngebäude erreichen Sie durch das Ladenlokal oder auch über die Gebäuderückseite über einen separaten Zugang, auf Wunsch auch direkt von der Garage aus. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Dachterrasse - Teilweise Klimaanlage - Mehrere Wannen- und Duschbäder auf allen Vollgeschossebenen - Wintergarten - Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpoolanlage und Duschen - Sehr große Doppelgarage - Voliere Weitere Angaben: Zimmer: 8 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 537 m² Wohnfläche: ca. 400 m² Vermietbare Fläche: ca. 650 m² Bürofläche: ca. 150 m² Ladenfläche: ca. 100 m² Verkaufsfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.400 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren laden auch Fitness- und Relaxangebote zum Entspannen oder Auspowern ein. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert. Sonstiges: Baujahr: 1932 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 74 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 74 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 29.04.2028 Letzte Modernisierung: 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 57394 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Gewerbeimmobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Neu

  • Wohnfläche: 635 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 393 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde ursprünglich als Supermarkt geplant und genutzt und wurde ab dem Jahr 2013 an ein Fitnessstudio vermietet. Das Fitnessstudio ist gerade ausgezogen, so dass die Immobilie für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger geeignet ist. Weiterhin... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Seltene Gelegenheit Lagerhalle mit Potential in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Güstrow

Neu

  • Wohnfläche: 30 000 m2
  • Kaufpreis: 7 000 000 €
  • Preis/m²: 234 €

Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 416.500 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 30000 m² Sonstiges: Baujahr: 1990 Heizungsart: Öl-Heizung Anbieter-Objekt-ID: 580774 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Büro in 42551 Velbert, Friedrichstr.

Neu

  • Wohnfläche: 354 m2
  • Kaufpreis: 90 000 €
  • Preis/m²: 255 €

Objektbeschreibung: Büro, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 20%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 158m², Büro mit Eingangsflur, Garagenlager, diversen Lagerräumen, Sanitär mit Flurflächen, Kellerflächen Grundstücksfläche: ca. 354 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung finde... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage oder Selbstnutzer: Wohngeschäftshaus mit Lagerhalle und Verkaufsfläche

Neu

  • Wohnfläche: 29 m2
  • Kaufpreis: 700 000 €
  • Preis/m²: 24 138 €

Objektbeschreibung: Gewerbehalle Baujahr 2002: Hallenbau: verzinkte Stahlkonstruktion in Rahmenbinderkonstruktion Halle: 425,00 m² Breite: 13,00 m Länge: 33,00 m Höhe: 5,00 m 2 Selektionstore ermöglichen die Ein- und Ausfahrt von großen Fahrzeugen. In der Halle ist ein separates Büro und eine Toilet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ideal für Pferdehaltung! Halle mit viel Wiesenland ..

Neu

  • Wohnfläche: 468 m2
  • Kaufpreis: 265 000 €
  • Preis/m²: 567 €

Objektbeschreibung: Hallengebäude mit Pferdeboxen und insgesamt ca. 80.480 m² Wiesenland. Energieausweis: Lt. Energieeinsparverordnung (EnEV) sind Betriebsgebäude, die überwiegend zur Aufzucht oder zur Haltung von Tieren genutzt werden von der Ausweispflich befreit. Detaillierte Informationen (Objek... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Für Kapitalanleger: Mehrparteienhaus im Zentrum von Marienheide zu Verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 156 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
  • Preis/m²: 2 052 €

Objektbeschreibung: Dieses Mehrparteienhaus mit Anbau liegt direkt im Zentrum von Marienheide. Das Objekt teilt sich in einen 1953 erbautet Hauptteil und einen ca. 1965 erbauten Anbau auf. Der Originalteil des Objekts teilt sich in einen ca. 22 m² großen Laden, ein gemütliches Apartment (ca. 25 m²)... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Smart investieren!

Neu

59 000 €

25 m2

2 360 €/m2

Smart investieren!
  • Wohnfläche: 25 m2
  • Kaufpreis: 59 000 €
  • Preis/m²: 2 360 €

Objektbeschreibung: Ein bequemes Investment in guter Lage von Gummersbach erwartet Sie bei diesem Angebot. Erwerben können Sie hier ein Hotelzimmer, welches als Bestandteil des Gesamtobjektes von der Eigentümergemeinschaft seit über 20 Jahren an eine gefragte Hotelkette vermietet ist. Das Doppelzimm... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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51570 Windeck-Mauel VIP-G-1250 Gewerbeobjekt mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten!

Neu

  • Wohnfläche: 400 m2
  • Kaufpreis: 455 000 €
  • Preis/m²: 1 138 €

Objektbeschreibung: Diese gut gelegene Gewerbeimmobilie befindet sich im Industriepark von Windeck-Mauel. Das ca. 2.000m² große Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit wird die Immobilie als Büroeinheit und Produktionsstätte genutzt. Die ca. 400m² Nutzfläche verteilen sich auf vers... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusiv und hochwertig!

Neu

495 000 €

166 m2

2 982 €/m2

Exklusiv und hochwertig!
  • Wohnfläche: 166 m2
  • Kaufpreis: 495 000 €
  • Preis/m²: 2 982 €

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 009-02390 Bungalow mit Garage in 47608 Geldern-Lüllingen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Endenergiebedarf: 154,90kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: E Exklusiv und hochwertig! Diese attraktive Immobilie wurde u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Traumhafte Stadtvilla mit angrenzendem Gewerbe insg. 462m² nutzbare Fläche

Neu

  • Wohnfläche: 1 423 m2
  • Kaufpreis: 1 100 000 €
  • Preis/m²: 774 €

Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier können Sie Ihren Unternehmertraum verwirklichen. Luxoriöses Stadtvilla mit angrenzender Gewerbehalle inkl. Bürotrakt zu verkaufen! Schon bei der Auffahrt zum Gebäude sieht man von außen, dass bei diesem Anwesen an nichts gespart wurde. D... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Wohnhaus mit Potential und großer Lagerhalle

Neu

  • Wohnfläche: 480 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 415 €

Unser Angebot befindet sich in beliebter Wohnlage in dem Ort Obergartzem, einem der Stadtteile der Stadt Mechernich. Dank der Lage im nördlichen Teil des Stadtgebietes unmittelbar an der Stadtgrenze zu Euskirchen profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung, die dank der in nur 3 Minuten zu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Sichere Kapitalanlage!

Neu

449 000 €

386 m2

1 164 €/m2

Sichere Kapitalanlage!
  • Wohnfläche: 386 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 1 164 €

Objektbeschreibung: Diese Gewerbeeinheit in dem 1983 in Massivbauweise errichteten 10-Parteienhaus umfasst ca. 386 m² im Erd- wie Untergeschoss und ist vermietet. Zur Einheit gehören neben den erwähnten Flächen ebenfalls drei Außenstellplätze. Die Geschäftsstelle eines Bankinstituts ist in einen SB-... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26