Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » *****PROVISIONSFREI***** Top-Gewerbekomplex, 2 Bürogebäude mit zusätzlicher 3.000 qm- Halle
*****PROVISIONSFREI***** Top-Gewerbekomplex, 2 Bürogebäude mit zusätzlicher 3.000 qm- Halle Nordrhein-Westfalen
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. *****PROVISIONSFREI***** Top-Gewerbekomplex, 2 Bürogebäude mit zusätzlicher 3.000 qm- Halle Nordrhein-Westfalen

*****PROVISIONSFREI***** Top-Gewerbekomplex, 2 Bürogebäude mit zusätzlicher 3.000 qm- Halle

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

2 990 000 € Kaufpreis 11 150 m2 Wohnfläche 269 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
11 150 m2
ID:
377273

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 11.200 qm Objekt I Bürogebäude Neubau Baujahr 2004 934,23 qm Bürogebäude voll vermietet an derzeit 4 Mietparteien - Gesamtjahresmiete (Ist) 82.500,00 Euro inkl. 16 Stellplätze a 20,00 € / Monat, insgesamt 2200 qm Grundstück Objekt II Bürogebäude Altbau Baujahr 1960 811,06 qm - unvermietet, insgesamt 1000 qm Grundstück (Soll) Miete Jahr: 48.000,00 € (Notw. Renovierung/Sanierung - 5,00 €/qm einfacher Nutzungswert). Der letzte Mietpreis betrug 51.600,00 € /netto /Jahr und war mehr als 10 Jahre an einen Mieter vermietet. Objekt III Halle mit Sozialräume 3.014,05 qm, Hallenhöhe: 11,40 m, Baujahr 1960, unbeheizt, derzeit vermietet 144.000 € / jährlich an einen Pallethersteller und Bodenaufbereiter. Restmietlaufzeit 8 Jahre. insgesamt mit Außengelände 8000 qm Der Energieausweis wurde beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen. Bodenrichtwert 60 €/m² (Gewerbe/Industrie/Sondergebiete) Faktor: 13 (Im Faktor NICHT enthalten, sind Mieteinnahmen des alten Bürogebäudes (Objekt II), da es nicht vermietet ist. Im Falle der Vermietung wird der Faktor selbstverständlich verbessert) Rendite: 7,6 % (In der Rendite NICHT enthalten, sind Mieteinnahmen des alten Bürohauses (Objekt II), da es nicht vermietet ist. Im Falle der Vermietung wird die Rendite selbstverständlich verbessert) Ausstattung: Objekt I Neues Bürogebäude Baujahr 2004 - 934,23 qm - Erdgeschoss (Tanzschule u. Steuerbüro):288,32 qm - 1. OG (Büro 1 u. 2):285,92 qm - 2. OG (Büro 3 u. 4):269,26 qm - Nebenfläche gesamt: 90,73 qm - Grundfläche Gebäude: 17,75 m x 21,56 m = 382,69 qm Gute zeitgemäße Ausstattung Objekt II Altes Bürogebäude Baujahr 1960 - 811,06 qm - Souterrain: 252,61 qm - Erdgeschoss: 277,69 qm - OG: 243,80 qm - Garage: 36,96 qm - Nebenfläche: 75,23 qm Einfache Austattung, sanierungsbedürftig Objekt III Halle Baujahr 1960 - 3.014,05 qm - Nutzfläche (Halle 1 + 2): 1.462,50 qm + 1.551,55 qm - Nebenfläche: 75,23 qm - 3 x 10 Tonnen-Krahn - 40 Tonnen- LKW Außenwaage - Deckenhöhe 11 Meter - LKW Durchfahrten circa 5 Meter Höhe Grundstücksfläche: ca. 11150 m² Bürofläche: ca. 1654,56 m² Lagebeschreibung: Oberhausen Rheinland, westlicher Ruhrgebiet zählt aktuell mit 212.200 Einwohnern und ist bekannt durch das Einkaufscenter mit riesigem Gastronomie-Angebot CENTRO-Oberhausen. Das Gewerbeobjekt steht im Stadtteil Buschhausen, eine schnelle Verkehrsanbindung zur A42 und zur A3 bzw. Autobahnkreuz Kaiserberg sind gegeben. Autobahnen wie A59, A2 und A516 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Nachbarstädte wie Duisburg, Mühlheim an der Ruhr und Bottrop sind in wenigen Autominuten, ebenfalls zu erreichen. Sonstiges: Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Anbieter-Objekt-ID: 20PC075BP Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Wohnen-Arbeiten, Wohn-u.Geschäftshaus mit Potential u. 517 qm Grundstück im Zentrum von Troisdorf

Neu

  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 2 139 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Troisdorf. Das Gebäude wurde 1930 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Auf dem Gewerbeanteil entfallen ca. 80 m², die Wohnung verfügt über ca. 130 m². Das Gewerbe ist für ca. 800 EUR monatlich zzgl. NK vermietet,... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Ladenlokal / Büro / Praxis im Herzen von Meinerzhagen

Neu

  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 109 500 €
  • Preis/m²: 1 141 €

Objektbeschreibung: Das attraktive Ladenlokal im Zentrum von Meinerzhagen direkt in der Fußgängerzone mit fußläufigen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und einer Nutzfläche von insgesamt rund 96 m² eignet sich perfekt für Ihre Geschäftsidee! Im Erdgeschoss befindet sich eine Verkaufsfläche von ca. 6... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Seltene Gelegenheit Lagerhalle mit Potential in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Güstrow

Neu

  • Wohnfläche: 30 000 m2
  • Kaufpreis: 7 000 000 €
  • Preis/m²: 234 €

Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 416.500 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 30000 m² Sonstiges: Baujahr: 1990 Heizungsart: Öl-Heizung Anbieter-Objekt-ID: 580774 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Rentables Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage im Zentrum von Rosbach!

Neu

  • Wohnfläche: 465 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 968 €

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt neben einer Gewerbeeinheit noch fünf Wohneinheiten. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Homepage ***www.bender-immobilien.de*** Weitere Angaben: Zimmer: 11 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstat... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Kapitalanlage oder Selbstnutzer: Wohngeschäftshaus mit Lagerhalle und Verkaufsfläche

Neu

  • Wohnfläche: 29 m2
  • Kaufpreis: 700 000 €
  • Preis/m²: 24 138 €

Objektbeschreibung: Gewerbehalle Baujahr 2002: Hallenbau: verzinkte Stahlkonstruktion in Rahmenbinderkonstruktion Halle: 425,00 m² Breite: 13,00 m Länge: 33,00 m Höhe: 5,00 m 2 Selektionstore ermöglichen die Ein- und Ausfahrt von großen Fahrzeugen. In der Halle ist ein separates Büro und eine Toilet... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Ideal für - Oldtimer - Wohnwagen - Lager -Produktion,

Neu

  • Wohnfläche: 35 m2
  • Kaufpreis: 54 000 €
  • Preis/m²: 1 543 €

Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um hochwertige Multifunktionsbauten mit bezahlbaren kleineren Gewerbe- und Lagerräumen um ca 35 m². Klein und bezahlbarer Gewerbehof. Die Immobilie besteht aus hochwertiger Stahlskelettbauweise. Die Module haben eine Mindestfläche von ca. 35 m². Diese sind er... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Hier werden Sie gesehen - in historischem Ambiente!

Neu

  • Wohnfläche: 164 m2
  • Kaufpreis: 228 000 €
  • Preis/m²: 1 391 €

Objektbeschreibung: Nutzen Sie den Bekanntheitsgrad dieses Fachwerkhauses für Ihr Gewerbe ! Diese Immobilie soll um ca. 1650 entstanden sein und stand ursprünglich im Ortsteil Kachtenhausen, bis sie vor mehr als 200 Jahren im Ortskern von Lage wieder aufgebaut wurde. Das Fachwerkhaus bietet im Erdge... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Angebot des Monats-Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Interessante Doppelhaushälfte in Boh-Mussum

Neu

  • Wohnfläche: 154 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
  • Preis/m²: 1 682 €

Objektbeschreibung: Sie arbeiten am liebsten von zu Hause aus? Oder wollen Sie einfach nur zentrumsnah mit Ihrer Familie wohnen? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Dieses einseitig angebaute Haus dem Jahr 1955 bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Innenhof aus, betreten Si... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Gelegenheit: Landhotel mit Restaurant, auch umnutzbar!

Neu

  • Wohnfläche: 4 106 m2
  • Kaufpreis: 1 697 000 €
  • Preis/m²: 414 €

Objektbeschreibung: Für Liebhaber, Investoren, Bauträger und Bauunternehmer: bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um ein Anwesen mit vier im historisch-landwirtschaftlichen Fachwerkstil errichteten Gebäuden auf ca. 4106 m² Kaufgrund in guter Stadtlage von Greven. Die nunmehr pachtfreien... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Gewerbe/Anlage in 51373 Leverkusen, Auf dem Weierberg

Neu

  • Wohnfläche: 729 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
  • Preis/m²: 268 €

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1982, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 33.3333%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 373m², Ladenlokal, bestehend aus Verkaufs-, Binde- und Aufenthaltsraum/Teeküche im Erdgeschoss (ca. 53 m²) und mehreren Lagerräumen im Keller (ca. 52 m²) sowie... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Projekt in NRW 4,72 % Anfangsrendite

Neu

3 950 000 €

1 221 m2

3 236 €/m2

Projekt in NRW 4,72 % Anfangsrendite
  • Wohnfläche: 1 221 m2
  • Kaufpreis: 3 950 000 €
  • Preis/m²: 3 236 €

Objektbeschreibung: Objektart : Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten inkl. Penthouse + Betreutes Wohnen Voraussichtliche Fertigstellung : 2021 Grundstück : 1221 m² Gesamtfläche : 1479,44 m² IST-Miete betreutes Wohnen : 125.905.-- Euro im Jahr (20 Jahre Index-Mietvertrag + 2 x 5 Jahre Option) IST - Miete 6 W... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Supermarkt in der Hagener Innenstadt

Neu

  • Wohnfläche: 559 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
  • Preis/m²: 500 €

Objektbeschreibung: Dieser von uns exklusiv angebotene Supermarkt wurde im Jahr ca. 1975 erbaut, und befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, eines Wohn- und Geschäftshauses mit zusätzlich acht Wohnungen. Die Gesamtnutzfläche des Supermarktes beträgt ca. 559 m². In ca. 300 m² Verkaufsflä... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de