NEUBAUVORHABEN MONTESSORISTRASSE

Objektbeschreibung: Dieser Gebäudekomplex mit sieben Einheiten hat seinen Ursprung in einem 2,5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus 1920. Im Jahr 2004 wurde es durch einen Anbau um fünf weitere Einheiten in massiver Bauweise erweitert. Die Liegenschaft im Ortskern des Troisdorfer Stadtteils ist... mehr » ein prägender Bestandteil von Altenrath. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, es gibt zwei Ladenlokale, vier Büroeinheiten und eine Wohnung; weiter stehen hinter dem Haus 20 Stellplätze zur Verfügung. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet und bietet eine Kombination aus moderner Architektur und dem Charme der Gründerzeit. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 62.034 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Zimmer: 12 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1643 m² Wohnfläche: ca. 93 m² Vermietbare Fläche: ca. 740 m² Bürofläche: ca. 338 m² Ladenfläche: ca. 309 m² Verkaufsfläche: ca. 309 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevöl

Objektbeschreibung: Die Pension ist größtenteils modernisiert und renoviert und bietet eine gute Rendite und liegt in Eslohe. Von Vorteil ist auch die integrierte Privatwohnung. Die Pension verfügt über 4 Einzelzimmer, 5 Doppelzimmer und ein Dreibettzimmer (Familienzimmer). Insgesamt 17 Betten. Die... mehr »Boxspringbetten sind von Topqualität (2015). In Erdgeschoss befindet sich außerdem eine modernisierte Kegelbahn. Ausstattung: Die Pension richtet sich momentan auf aktive Gäste (Biker, Wanderer und Radfahrer) und liegt an der Bundesstraße 55. Obwohl dadurch mehr Verkehr an der Pension vorbei kommt, bietet gerade dies dass mehr Tagesausflügler an der Pension vorbei kommen und für mehr Umsatz sorgen können. Gegenüber der Pension ist ein Sportpark. Der große geteerte Parking befindet sich direkt an der Straßenseite und bietet für ca. 16 PKW Platz. Über eine Außentreppe gelangt man auf die große Terrasse (ca. 60 m²) und ist teils überdacht. Die Terrasse bietet eine schöne Aussicht über die Natur im Sauerland. Zwei gepflasterte Terrassen im Gartenbereich wären sehr geeignet als Biergarten. An de Rückseite befindet sich noch ein großer Parkplatzs von ca. 100 m² mit neuem Pflaster, große Scheune und eine Standard Garage. Hier befindet sich auch noch ein Gartenhaus mit Strom und Kaltwasser. Hier könnten eventuell noch übernacht werden durch 2 Personen. Aufteilung Den Eingang/Rezeption erreicht man sowohl über die Terrasse, als über eine Doppeltür (renoviert in 2018/2019). Der Flur bietet Z

Objektbeschreibung: In der bevorzugten Innenstadtlage von Warburg bieten wir Ihnen dieses Ladenlokal zum Kauf an. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Ladenfläche von ca. 241 m² mit Teeküche, WC und Aufenthaltsraum zur Verfügung. Ein großer Lagerraum von ca. 34 m² ist ebenfalls vorhanden. Dieses Gewerbeo... mehr »bjekt eignet sich auch gut für ein Cafe oder eine andere gastronomische Einrichtungen. Eine Freifläche von ca. 48 m² für Sitzgelegenheiten oder Warenaufsteller ist ebenfalls vorhanden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Gesprächstermin, um Ihnen die Vorzüge und die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche persönlich zu präsentieren. Sprechen Sie uns einfach an. Der Betreiber würde auch als solventer Mieter oder Pächter auf Wunsch erhalten bleiben. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Verkaufsfläche: ca. 241 m² Lagerfläche: ca. 34 m² Sonstige Fläche: ca. 11 m² Sonstiges: Für Anfragen benötigen wir von Ihnen komplette Kontaktdaten (incl. Anschrift und Telefonnummer). Bitte teilen Sie uns diese Daten bei Ihrer Anfrage mit. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Gewerbefläche: 887m², laut Gutachten mit vier Fachwerkgebäuden und einer Mühle bebaute Grundstücke, Ensemble mit Freilichtmuseumcharakter, Nutzung zur Zeit: Backstube und Mühlencafe. 1/2 Anteil an zwei Wegeparzellen Grundstücksfläche: ca. 4104 m² Sonstiges: Die... mehr »Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir de

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt neben einer Gewerbeeinheit noch fünf Wohneinheiten. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Homepage ***www.bender-immobilien.de*** Weitere Angaben: Zimmer: 11 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstat... mehr »tung: Standard Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 350 m² Wohnfläche: ca. 365 m² Vermietbare Fläche: ca. 465 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Windeck-Rosbach, dem Verwaltungssitz der Gemeinde Windeck. Die Käuferprovision beträgt 3,48% inklusive 16 % Mehrwertsteuer. Anbieter-Objekt-ID: A-16242

Objektbeschreibung: Kapitalanleger oder Restaurantbetreiber aufgepasst! Das hier angebotene Objekt wird Sie interessieren. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 200,56 m² Lagebeschreibung: Die hier angeboten... mehr »e Gewerbeimmobilie besticht durch ihren zentralen Standort in der hochfrequentierten Meckenheimer Altstadt. ***Weitere Bilder und Informationen finden Sie unter dem Link zu unserer Homepage www.bender-immobilien.de*** Anbieter-Objekt-ID: B-12544

Objektbeschreibung: Dieses aparte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, so wie einer 40 m' Gewerbefläche befindet sich in der Nähe des Stadtkerns Velbert. Es überzeugt durch helle Räume und einem nahezu 1.000 m' erschlossenem Grundstück. ERDGESCHOSS (ca. 85 qm): + Dielenbereich + gerade aus, befi... mehr »ndet sich ein modernes Badezimmer mit Rund- Badewanne, Glas-Doppel Waschbecken sowie einem Hänge-WC + gerade aus, die Küche (Die moderne EBK ist im Verkaufspreis enthalten) + links, helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + rechts, helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + gerade aus, ein großzügiges Wohnzimmer + Zugang zur Gewerbeeinheit (ca. 40 qm) 1.OBERGESCHOSS (Wohnung rechts, ca. 67 qm): + rechts, der Dielenbereich + rechts, helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + rechts, Badezimmer + links, die offene Küche + geradeaus, ein großes Wohnzimmer 1.OBERGESCHOSS (Wohnung links, ca. 67 qm): + rechts, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC + links, drei helle Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer DACHGESCHOSS (Wohnung rechts, ca. 70 qm): + Dielenbereich + gerade aus, ein großzügiges Wohnzimmer + rechts, die Küche + rechts, helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + gerade aus, weiteres helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer DACHGESCHOSS (Wohnung links, ca. 40 qm): + Dielenbereich + rechts, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC + links, Wohnzimmer + links, helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + rechts, die Küche KELLER: + das Haus ist vollunterkellert und bietet somit s

Objektbeschreibung: Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Straße. Erschließungskosten nach Baugesetzbuch §121 fallen nicht an. Die innere Erschließung wie z.B. Kanalanschluss, die Zufahrt so wie eine eventuelle Regenrückhaltung ist vom Käufer durchzuführen. Die Bebaubarkeit ist durch den vorhand... mehr »enen Bebauungsplan geregelt. (GE-Fläche) Einzelhandelsunternehmen sind nicht zulässig. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 21954 m² Lagebeschreibung: In guter, zentraler Lage bieten wir Ihnen dieses Gewerbegrundstücke zur kurzfristigen Bebauung. In wenigen Minuten sind die Autobahnen in alle Richtungen zu erreichen. Anbieter-Objekt-ID: 5684

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit guter Rendite, oder träumen von Ihrer eigenen Geschäftseröffnung? Hier werden Sie gesehen! Direkt in der Fußgängerzone in einem hoch frequentierten Bereich befindet sich das angebotene Ladenlokal mit Schaufensterfläche. Es befin... mehr »det sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Einheiten. Aktuell ist die Verkaufsfläche frei. Ein besonderes Plus: Direkt vor dem Geschäftseingang befindet sich eine überdachte Ausstellungsfläche, um ideal Waren oder Dienstleistungen kostenfrei präsentieren zu können. Neben der Ladenfläche steht Ihnen bei aktueller Aufteilung eine geräumige Teeküche zur Verfügung. Im Keller des Hauses befinden sich zwei WC's, die ebenfalls dieser Geschäftseinheit zugeordnet sind. Sie fühlen sich von dieser Immobilie angesprochen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin - wir beraten Sie gerne! Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Ausstattung: - Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - Zuletzt erzielte Jahresmieteinnahme: 13.200,00 € (Kaltmiete) - Gute Rendite - Ladenfläche mit Schaufenster - Zusätzliche Verkaufsfläche vor dem Eingang - Direkte Lage in der Fußgängerzone - Teeküche - Toiletten im UG (Damen/Herren) Zusätzliche Ausstattung: große Schaufensterfläche, überdachter Ausstellungsbereich direkt vor dem Ladenlokal vorhanden, 1A Lage, zuletzt erzi

Objektbeschreibung: Das kernsanierte, top gepflegte Objekt besteht aus einem Vorder-, Mittel- und Hinterhaus mit großzügiger Gewerbefläche auf zwei Etagen. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1955 und wurde 1999 kernsaniert. 2004 und 2011 wurde das Objekt um weitere Gewerbefläche in einem neu errichte... mehr »ten Mittelbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Ladenlokal eine kleine Kunden-Toilette, das Pack- und Versandzentrum mit kleinem angrenzendem Büro, sowie Küche und Gäste-WC des Wohnraums. Über 2 Treppenhäuser gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich 1 Büro mit Besprechungszimmer, Lager- und Ausstellungsfläche, 1 weiteres Büro als Verbindung zwischen Mittel- und Hinterhaus sowie ein Bad und ein weiteres WC, welches ebenfalls zum Wohnraum dazugehört. Im Altbau führt das Treppenhaus hoch ins ausgebaute Dachgeschoss (Wohn-/Schlafzimmer), in dem Sie, in gemütlichen Stunden am Abend, vom hektischen Alltag abschalten können. Die Kellerräume unterhalb des Vorder- und Hinterhauses bieten zusätzlich großzügige Nutz- und Lagerfläche. Alternativdarstellung von möglichen Grundrissänderungen (Unterteilung Wohn- und Gewerbefläche) anhand zusätzlicher Grundrissskizzen! Ausstattung: + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (verschiedene Baujahre) + Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 1999 + Oberböden: Fliesen und Laminat + Alarmanlage, Klimaanlage + Telefonanlage mit Nebenstellen in allen Gebäudeteilen + DV-Netzwerkverkabe

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Gewerbeobjekt mit 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen in zentraler und geschäftsgünstiger Lage von Werdohl. Fachwerk lässt auf die Entstehung des altehrwürdigen Gebäudes im Jahr 1836 schließen, das fortlaufend renoviert wurde. Die letzte Sanierun... mehr »g wurde 2000 durchgeführt. Insgesamt umfasst das 2-geschossige Gebäude 4 vermietete Einheiten. Die m²-Miete beträgt im Schnitt 5,10 €; bei den Wohnflächen 4,33 € und bei den Gewerbeflächen 6,36 €. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 17.760 €. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 290 m², wobei sich auf die Gewerbeeinheiten ca.110 m² Nutzfläche und auf die Wohneinheiten eine Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt. Die 3-Zimmer-Wohnungen umfassen jeweils eine Küche sowie Bäder mit Duschbadewannen. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Kellergeschoss des Hauses. Parkplätze sind vorhanden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1022544 Ausstattung: + Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage + Voll vermietet + JNKM: ca. 17.760 € + 2 Gewerbeeinheiten + 2 Wohneinheiten + 3-Zi.-Whg. mit Küche und Wannenbad + Kellergeschoss + Parkplätze vorhanden Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 300,09 m² Vermi

Objektbeschreibung: Produktionsflächen inkl. Büro ca. 4.000 m²einschließlich Büro- und Verwaltungsflächen, sehr guter und gepflegter Zustand, optimale Verkehrsanbindung. Kaufpreis auf Anfrage zzgl. 3,57 % Courtage Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 9000 m² Nutzfläche... mehr »: ca. 4000 m² Anbieter-Objekt-ID: 3-3732