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KAPITALANLAGE EINFAMILIENHAUS MIT GEWERBEHALLE IN UERDINGEN ZU VERKAUFEN Nordrhein-Westfalen

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KAPITALANLAGE EINFAMILIENHAUS MIT GEWERBEHALLE IN UERDINGEN ZU VERKAUFEN

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

427 490 € Kaufpreis 349 m2 Wohnfläche 1 225 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
349 m2
ID:
58594

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde ca. 1990 in einer Massivbauweise erstellt. Das Objekt ist in eine Gewerbe- und eine Wohneinheit unterteilt. Halle: Die Halle verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 169 m². Sie ist unbeheizt. Durch die Abluft des eingebauten Kühlhauses entsteht jedoch eine gewisse Wärme. Das Kühlhaus hat eine Grundfläche von ca. 39,50 m². Die Halle bietet eine Lagermöglichkeit von ca. 124,25 m². Hinzu kommt noch die Sanitäreinrichtungen, die neben WC und Waschbecken ebenfalls über eine Dusche verfügen. Zu befahren ist die Halle durch das große elektrische Rolltor (ca. Breite: 3,65 m) Als Boden wurde ein widerstandsfähiger Estrich gewählt. Zurzeit ist die Halle vermietet. Durch den Gebäudeeingang haben Sie Zugang zur Halle, dem Versorgungsraum und zu der Wohnung. Über die Treppe gelangen Sie zum Wohnbereich. Treppen, Eingangsbereich sowie Wohnzimmer sind mit Jura-Marmor ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 m² verteilt auf 4 Zimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich neben der Diele und der Küche, ein Wintergarten, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. Im 2. Obergeschoss sind neben einem innenliegenden Duschbad, ein Tageslichtvollbad, 2 Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit dazugehörigem Ankleidezimmer zu finden. Die Böden und Wände der Bäder sind weiß gefliest. Ein klarer Pluspunkt neben der Nähe zur Innenstadt ist die riesige Terrasse (ca. 40m²), die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Mieteinnahmen: Für die Halle wird z.Z. eine Gesamtmiete von 1.270,-EUR /Monat erzielt und könnte auch selbst genutzt werden. Wir sehen hier keine Steigerungsmöglichkeit. Die Wohnung hat seit dem 1.06.2020 Leerstand. Dies ermöglicht Ihnen dort selbst zu wohnen oder aber eine Rendite durch Vermietung zu erzielen. Die Wohnung könnte eine Sollmiete von ca. 1.100 EUR bis 1.200 EUR pro Monat erzielen. Ausstattung: - große Terrasse mit Holzbelag und Geländereinfassung aus Metall - Gäste- WC mit Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz/Trocknerstellplatz - Tageslicht- Vollbad - Duschbad innenliegend - Fußbodenheizung - Wintergarten - Kamin im Wohnzimmer - Gas- Heizung Bj. ca. 1990 - Fenster Bj. ca. 1990 - Flachdacheindeckung ca. 2015 neu überschweißt, Mauerabdeckung erneuert und Terrasse erstellt. Weitere Angaben: Zimmer: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 215 m² Wohnfläche: ca. 184 m² Vermietbare Fläche: ca. 349 m² Sonstige Fläche: ca. 165 m² Lagebeschreibung: Das hier angebotene Objekt befindet sich parallel zu der Fußgängerzone (Oberstr.) von Krefeld-Uerdingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhändler), Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen das Uerdinger Rathaus und der Marktplatz. Bis zum Rheinufer, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt sind es lediglich 120m. Der Uerdinger Bhf. (ca. 400m) und die Haltestelle „Am Röttgen“ (ca. 80m) mit der Straßenbahnlinie 043 und den Buslinien SB80/059/258/831/941/927 sind schnell erreicht, sodass eine erstklassige Verkehrsanbindung an die Krefelder Innenstadt und Umgebung gewährleistet ist. Die nächste Auffahrt der A 57 sowie die B 288 sind jeweils innerhalb von 5 Autominuten entfernt und bieten somit eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte. Zum Stadtteil Uerdingen: Uerdingen ist ein Stadtteil der Stadt Krefeld, welcher vor 1929 eine eigenständige Stadt war. Durch das Uerdinger Krankenhaus, diverse Schulen aller Schulformen und die eigene Einkaufsstraße ist Uerdingen als autarker Stadtteil anzusehen. Der Sportverein Bayer Uerdingen sowie die zahlreichen Grünflächen bieten vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der historische Stadtkern und die direkte Nähe zum Rhein verleihen Uerdingen einen besonderen Flair. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 215.9 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 215.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 16.12.2019 Gültig bis: 15.12.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11359AB Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Ein Objekt mit dem Charme einer längst vergangenen Zeit. Das Kurhaus Kaltenbach, ein im Ursprung vor ca. 300 Jahren errichtetes Fachwerkensemble, welches mit den Anforderungen seiner Bewohner laufend gewachsen ist und zuletzt als Gaststätte mit angeschlossener Kegelbahn betrieben... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Seltene Gelegenheit Lagerhalle mit Potential in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Güstrow

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  • Wohnfläche: 30 000 m2
  • Kaufpreis: 7 000 000 €
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Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 416.500 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 30000 m² Sonstiges: Baujahr: 1990 Heizungsart: Öl-Heizung Anbieter-Objekt-ID: 580774 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Rentables Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage im Zentrum von Rosbach!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Beliebtes Gästehaus in der Region.

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Objektbeschreibung: Das "Gästehaus Ruth" wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise als Wohnhaus errichtet. Seit über 20 Jahren ist es jetzt in der Region als beliebtes Gästehaus bekannt. Für Urlauber, Pilgerer auf dem Jakobsweg oder auch Gäste mit beruflich bedingtem Aufenthalt ist das passende Zimmer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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HALLE | HOCHREGAL | RAMPE | 8 m UKB | VIDAN REAL ESTATE

Neu

  • Wohnfläche: 14 m2
  • Kaufpreis: 3 600 000 €
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Objektbeschreibung: Das angebotene Kaufobjekt befindet sich auf einem etwa 14.474 m² großen Areal. Die Hallenflächen teilen sich in unterschiedliche Hallenabschnitte und bestehen aus einem Lager-/ Produktionsgebäude (Altbau) und einem Hochregallager (Neubau mit ca. 3.207 m² für etwa 5.000 Palettenst... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe/Anlage in 40721 Hilden, Fritz-Gressard-Platz

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  • Wohnfläche: 1 292 m2
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Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1982, Erbbaurecht liegt vor, Aufteilungsplan: LL1,U.A., vier Ladenlokale (ohne eigene Sanitär- und Nebenräume) und zwei Doppelparker in der Tiefgarage, keine vollständigen Angaben zu Miteigentumsanteilen Grundstücksfläche: ca. 1292 m² Sonstige... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihre Kapitalanlage im Sauerland

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 89 000 €
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Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus, aus dem Jahre 1911, befindet sich in einem zum Teil renovierungsbedürftigem Zustand. Insgesamt gibt es vier Wohnungen, wovon zwei Wohnungen im Erdgeschoss starken renovierungsbedarf aufzeigen und über keine Badezimmer verfügen. Insgesamt beträgt die Wohnfläc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gastronomie mit Betreiberwohnung in Coesfeld/Münsterland zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 350 m2
  • Kaufpreis: 1 299 900 €
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Objektbeschreibung: Der ehem. landwirtschaftliche Hof wurde von den jetzigen Besitzern kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Mit viel Liebe zum Detail sind die Gasträume gestaltet worden. Die Einrichtung ist außergewöhnlich geschmackvoll. Der Gastronomiebereich hat eine Größe von ingesamt ca. 600... mehr »

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Büro-/ oder Praxisräume in der Innenstadt von Voerde zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 158 m2
  • Kaufpreis: 180 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses Immobilienangebot befindet sich in dem ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Zur Zeit stehen Ihnen dort insgesamt drei Büroräume und ein Personalraum auf einer Gewerbefläche von rund 158m² zur Verfügung. Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Gr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe/Anlage in 47443 Moers, Homberger Str.

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  • Wohnfläche: 537 m2
  • Kaufpreis: 125 000 €
  • Preis/m²: 233 €

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 147m², KFZ-Werkstatt, Büropavillon und diverse, aneinander gelegene Lager- und Werkstattflächen. Keine Innenbesichtigung Grundstücksfläche: ca. 537 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiese... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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R.B. MAKLER: 212 m² bieten Platz zum Präsentieren und Arbeiten

Neu

  • Wohnfläche: 212 m2
  • Kaufpreis: 254 400 €
  • Preis/m²: 1 200 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 42657 Solingen, Brühler Str.

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  • Wohnfläche: 1 084 m2
  • Kaufpreis: 304 000 €
  • Preis/m²: 281 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 84m², Gewerbefläche: 630m², ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Geschossen und Satteldach, ein zweigeschossiger Anbau sowie eine massive Halle mit flach geneigtem Satteldach im hinteren Bereich des Grundstück... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26