KAPITALANLAGE EINFAMILIENHAUS MIT GEWERBEHALLE IN UERDINGEN ZU VERKAUFEN

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde ursprünglich als Supermarkt geplant und genutzt und wurde ab dem Jahr 2013 an ein Fitnessstudio vermietet. Das Fitnessstudio ist gerade ausgezogen, so dass die Immobilie für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger geeignet ist. Weiterhin... mehr » gehören 11 Garagen und 19 PKW-Stellplätze im hinteren Bereich zur Immobilie. Die Garagen sind derzeit vermietet, die PKW-Stellplätze können von Ihren Kunden bzw. Mitarbeitern genutzt oder auch vermietet werden. Bei dem Umbau im Jahr 2013 wurden Duschen und Umkleiden für das Fitnessstudio eingebaut, so dass das Objekt ideal für eine "sportliche" Nutzung ist. Ein Nutzung als Einzelhandelsfläche oder Büro ist aber auch möglich. Die reine Verkaufs bzw. Studiofläche beträgt ca. 400 m². Hinzu kommen Sozialräume und Büro (heute Umkleide/Dusche) im Erdgeschoss (ca. 70 m²) und Obergeschoss (ca. 35 m²) sowie Lagerflächen im Keller (ca. 130 m²). Die Gesamtfläche beträgt 635 m². Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 1114,63 EUR pro Monat. Die monatlichen Mieteinnahmen für die Garagen betragen 825 EUR, so dass die Erbpacht fast mit den Mieteinnahmen der Garagen geglichen werden kann. Ausstattung: Aufgrund der Nutzung als Fitnessstudio sind einige Räume im Jahr 2013 umgebaut worden. Dort sind nun sanitäre Einrichtungen und Umkleidekabinen eingerichtet. Diese können je nach Bedarf auch wieder umgewandelt werden. Unter den derzeitigen Bodenbelägen (Lam

Objektbeschreibung: Diese Büro/Praxisfläche befinden sich in einer top Innenstadtlage fussläufig zum Amtsgericht. Sie sind in eine sehr gepflegte Wohnanlage integriert und verfügt über 9 Büroräume, in denen auch Empfangs-, Warteraum- und Serverbereiche sowie Sozialräume einbezogen sind. Durch die un... mehr »mittelbare Nähe sind sie u.a. ideal als Anwaltspraxis geeignet, oder auch als Bürostandort, die hervorragende innerstädtische Infrastruktur um sie herum, machen sie interessant, die Erreichbarkeit durch die Nähe zu Bus und Bahn noch mehr. Zum Angebot gehören 2 Kellerräume und 2 Tiefgaragenstellplätze. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung: Gas-Zentralheizung, KS-Fenster mit Isoverglasung - bis auf 2 Fenster schon vollständig erneuert, Rollläden, Terrassenbereiche, 2 WC's, Alarm, 2 Tiefgaragenstellplätze, Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Nutzfläche: ca. 160 m² Bürofläche: ca. 160 m² Lagebeschreibung: Sehr gute und gefragte Innenstadtlage, mitten drin und trotzdem sehr ruhig. Sämtliche städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, Amtsgericht, Arztpraxen und Anwaltssozietäten in direkter Nachbarschaft. Innenstadt, Markthalle, Banken, alles fußläufig erreichbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-05-05 Anbieter-Objekt-ID: 10997

Zentral gelegenes Ladenlokal von 400qm zzgl. Lager und zwei Wohnungen mehr »

Objektbeschreibung: Ein bequemes Investment in guter Lage von Gummersbach erwartet Sie bei diesem Angebot. Erwerben können Sie hier ein Hotelzimmer, welches als Bestandteil des Gesamtobjektes von der Eigentümergemeinschaft seit über 20 Jahren an eine gefragte Hotelkette vermietet ist. Das Doppelzimm... mehr »er verfügt über ein Duschbad mit bodentiefer Dusche sowie einen großzügigen Schlafbereich und liegt im ersten Obergeschoss des Hotels. Zudem erwerben Sie einen Anteil von. ca. 4 m² an den gesamten Nebenflächen, welche aus Eingangsbereich, Fluren, Rezeption, Verwaltungsräumen, Fahrstühlen, 60 Außenstellplätzen etc. bestehen. Diese Flächen sind ebenfalls Bestandteil des Mietvertrages, sodass sich die Mieteinnahmen und Nebenkosten etc. sowohl auf das Hotelzimmer als auch auf diese Nebenflächen beziehen. Die Hotelanlage verfügt über insgesamt 105 Hotelzimmer und wird seit Eröffnung im Jahr 1998 erfolgreich betrieben. Als Business-Hotel konzipiert, verfügt das Hotel unter anderem über Aufzüge, eine Bar und weitere Annehmlichkeiten. Der Pachtvertrag wurde erst im vergangenen Jahr verlängert, sodass Sie auch für die kommenden Jahre mit Mieteinnahmen rechnen können. Zudem kümmert sich der von der Eigentümergemeinschaft bestellte Verwalter um Mieteinnahmen, Abrechnung und weitere Belange, sodass Sie hier nicht tätig werden müssen. Insgesamt können wir Ihnen in diesem Komplex drei Einheiten anbieten, die von der Größe und vom Preis jeweils gleich sind. Die Jahresnettomiete beläuft sich derze

Objektbeschreibung: Dieser Hof besteht aus 2 Wohnhäusern zu je ca. 160 qm Wohnfläche. Die Häuser sind hochwertig ausgestattet, u. a. mit Holzparkett, teilweise Fußbodenheizung, Kunststoff-Isolierfenstern, modernisierte Badezimmer. Es gab Sanierungen in den Jahren 1963 und 1989. Zum Haus gehören 2 Ga... mehr »ragen, eine Remise sowie eine große Werkstatt, die mit einem Bullerjan-Ofen geheizt wird sowie ein Büro. Auf dem Gelände finden Sie 13 Pferdeboxen mit je 3 x 4 m und 4 Boxen mit 4 x 4 m. Ein Paddock bietet 4 Plätze mit je 4 x 6 m mit direktem Weidezugang, einer davon mit Überdachung. Ein Roundpen von 18 m Durchmesser bietet die Möglichkeit zur Überdachung. Zudem finden Sie einen sehr gut drainagierten Reitplatz mit den Maßen 40 x 22 m und ein Reiterstübchen im Saloon-Stil mit separater Küche und Außensitzplatz. Die Fläche des gesamten Landes beträgt 8 Morgen, also 20.000 qm. Die Wohnhäuser sowie alle Gebäude und das gesamte Gelände sind in einem hervorragenden, gepflegten Zustand. Gerne stellen wir Ihnen diesen Hof während einer Besichtigung persönlich vor. Rufen Sie uns an! Ausstattung: Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Einbauküche uvm. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Käuferprovision: Zzgl. Käuferprovision: 4,64 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Provisionshinweis: Käuferprovision Grundstücksfläche: ca. 20000 m² Wohnfläche: ca. 320 m² Lagebeschreibung: Dieser sehr gepflegte Reiterhof liegt in schöner Alleinlage im Außenbereich von Beckum. Hier werden Sie mit Ihrer Werkstatt, Büro oder F

Objektbeschreibung: Die ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts erbaute Immobilie bietet Potential für handwerklich geschickte Liebhaber alter Häuser! Früher als Gaststätte mit angrenzender Kegelbahn genutzt, bietet sich heute eine Nutzung zu wohnwirtschaftlichen Zwecken an! Die angrenzenden Nebeng... mehr »ebäude sowie der gemütliche Garten bieten Ihnen viel Platz für freizeitliche Aktivitäten! Ausstattung: Kellergeschoss: massiv, nur vordere Seite zur Straße unterkellert, gewölbe Decken. Erdgeschoss: 3-seitiger Fachwerkbau, im hinteren (westlichen) Bereich voll im Erdreich. Wohnräume, ehemalige Gewerbeflächen sowie Nebenräume. Obergeschoss: 4-seitiger Fachwerkbau. Wohnräume. Dachgeschoss: Sparrendach. Nutzung als Dachboden. Außenwände: Giebelbereiche, sowie die westliche Traufseite mit Schiefer verkleidet. Sichtfachwerk im Osten mit 4 cm Holzbohlen verkleidet. Decken: Holzbalkendecken. Die Decke über dem Erdgeschoss nachträglich durch Stahlträger abgefangen. Fenster: Holzsprossenfenster mit Einscheibenverglasung Weitere Angaben: Zimmer: 10 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 926 m² Wohnfläche: ca. 270 m² Vermietbare Fläche: ca. 325,40 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Hellefeld, einem Ortsteil der Stadt Sundern. Der Ort liegt auf 351 bis 500 m über NN und hat etwa 800 Einwohner. Hellefeld liegt im Tal zwischen den Naturparken Arnsberger Wald und Sauerland-Rothaargebirge. Der Ort war bis in die jüngs

Objektbeschreibung: Hier bieten wir von einem unserer Kunden eine wirklich interessante Kapitalanlage an. Es entsteht gerade eine neue Halle im Gewerbegebiet Hämmer mit einer Gesamtfläche von insgesamt 270 qm. Das Grundstück ist ca. 1.200 qm groß und im Eigentum (KEINE Erbpacht!!!), die größe ist in... mehr »dividuell teilbar. Die Halle ist sehr gut durchdacht. Selbstverständlich ist ein großes elektrisches Rolltor und Starkstrom an/in der Halle. Ein separater Bürotrakt mit kleiner Küche, Bad mit Dusche und Anschlussraum ist selbstverständlich dabei. Ein hochwertiger Zaun, der das gesamte Grundstück umrandet gehört selbstverständlich dazu und ist im Preis inklusive. Zur Zeit werden noch die Außenanlagen gestalter, dazu gehören auch ca. 500 qm gepflasterte Fläche, also genug Platz für Stellplätze. Gerne kann der Käufer noch eine weitere neue Halle kaufen. Sprechen Sie uns einfach darauf an. Ausstattung: - Neubau - ca. 270 qm Gewerbe - inkl. Bürotrakt mit Küche und Bad - großer gepflasterter Bereich - perfekte Anbindung - Neuer Zaun inkl. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.09.2020 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Estrich Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Lagebeschreibung: Die Halle entsteht im beliebten Gewerbegebiet "Hämmer". Es ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Sonstiges: Weitere Informationen und Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: https://immobilien.postbank.de/menden und im ausfüh

Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Möglichkeit und erwerben ein Pflegeappartement in einer bestehenden Pflegeeinrichtung in Versmold. Das Objekt bietet auf 3.900 qm Wohn- und Nutzfläche für Kurz- und Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips. Investieren Sie in einen Zukunftsmarkt. Das Objekt... mehr » befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Ausstattung: Neben einer guten Ausstattung des Objektes ist in dem Kaufpreis eine Möblierung enthalten. Weitere Angaben: Badezimmer: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: inkl. 16% MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 51 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Herzen von Versmold. Fertigstellung des Objektes war im März 2009. Sonstiges: Bei einer Investition in ein Pflegeappartement erhalten Sie eine monatliche Pachtzahlung durch den Betreiber. Der Betreiber hat das Objekt für einen Zeitraum von 20 Jahren inklusive Verlängerungsoption gepachtet. Pachtbeginn war der 01.08.2012. Der Pachtvertrag unterliegt darüber hinaus einer Indexierung (Anpassung an die Inflation). Die Brutto-Miete betrug im Jahr 2019: 6.884,04 Die Netto-Miete betrug im Jahr 2019: 5.805,11 Der jährliche Erbpachtanteil liegt bei 188,88 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a) Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 646 (1/646)

Objektbeschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen, Baujahr: ca. 1831, Wohnfläche: 613m², Gewerbefläche: 2068m², Hofanlage - Reiterhof - bestehend aus 2 Wohngebäuden (Zweifamilienhaus und Dreifamilienhaus), einem Stallgebäude, einer Reithalle mit Futtermittellager sowie einer Remise Grundstücksfläche:... mehr » ca. 37859 m² Wohnfläche: ca. 613 m² Sonstiges: Baujahr: 1831 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine seit Jahren gut vermietete Gastronomieeinheit, welche ursprünglich ca. im Jahr 1924 erbaut und in den 60er Jahren um einen Anbau erweitert wurde. Auf rund 140 m² Fläche im Erdgeschoss verteilen sich ein gemütlicher Schankraum, zwei Gas... mehr »träume, die Küche sowie gepflegte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Hinzu kommt ein insgesamt ca. 130 m² großer Außenbereich, welcher sich auf eine offene Terrasse und einen überdachten und windgeschützten Sitzbereich aufteilt. Im knapp 85 m² große Keller sind verschiedene Kühl- und Vorratsräume untergebracht. Das erste Obergeschoss verfügt ebenfalls über etwa 85 m² und bietet drei Räume, welche beispielsweise als Büro oder Personalräume genutzt werden können, sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das insgesamt 2.067 m² große Grundstück verfügt zudem über ca. 40 PKW-Stellplätze. Ein sich auf dem Grundstück befindendes Traffohaus bringt zusätzliche Mieteinnahmen, welche in der JNME berücksichtigt ist. Ausstattung: -Flachdacherneuerung (Anbau) 2009 -Dreikammerklärsystem -Öl-Zentralheizung aus 1996 -überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung -weiß geflieste Sanitäranlagen und Tageslichtbad -Garage -ca. 40 PKW-Stellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 41 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2067 m² Nutzfläche: ca. 300 m² Gastronomiefläche: ca. 143 m² Lagebe

Objektbeschreibung: Im nördlichen Teil des Industriegebiets von Wesel steht diese Gewerbeeinheit zum Verkauf: Sie befindet sich im Erd- und zum Teil im Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Bürogebäudes und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - so wurde bspw. erst 2017 die Fassade d... mehr »es Gebäudes neu gestrichen. Die Gewerbefläche verfügt über ca. 348,93 m² und ist zusammen mit 8 Stellplätzen bis zum 31.12.2020 vermietet. Anschließend kann sie selbst genutzt oder weitervermietet werden. In diesem Fall lassen sich jährliche Mieteinnahmen von ca. 49.084 € erwirtschaften. Die jährliche Grundsteuer beträgt etwa 1.376,48 €. Die Fenster der Immobilie sind mit einer 2-fachen Verglasung und elektrischen Rollläden versehen. Zu der Elektroausstattung zählen praktische Ausstattungsmerkmale wie Telefon- und ISDN-Anschlüsse, eine Sprech- und eine Alarmanlage sowie ein elektrischer Türöffner. Ein Personenaufzug ermöglicht zudem ein komfortables Erreichen der oberen Etagen. Objektnr: 1026518 Ausstattung: + Gewerbeeinheit in Bürogebäude + Gewerbliches Teileigentum + Lage im EG und 1.OG + 492/1000 MEA + JNKM-Ist: ca. 49.000 € + 8 Stellplätze in JNKM inbegriffen + Aktuelles Mietverhältnis zum 31.12.2020 gekündigt + Letzte Modernisierungsmaßnahmen 2017 + Sehr gepflegter Zustand Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 1247 m²

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 009-02397 Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Garagen in 47647 Kerken-Stenden Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1719 Endenergiebedarf: 227,40kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten! Die... mehr »se interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1719 auf einem ca. 859 m² großen Grundstück in freistehender Massivbauweise errichtet. Die letzten Jahrzehnte wurde hier Gastronomie betrieben, bekannt als Familienbetrieb "Haus Backes und als Treffpunkt vieler Vereine sowie Freundeskreise und Kegelclubs. Kerken verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Aldekerk und Nieukerk haben einen eigenen Bahnhof und bieten Ihnen über die Nord-West-Bahn eine direkte Anbindung auf der Strecke von Kleve bis Düsseldorf. Zum anderen erreichen Sie die Autobahn (A 40) nach wenigen Minuten Fahrt. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 615 m². Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die Gaststätte, ein weiterer Gästeraum sowie Küche, Abstellraum, Toiletten und eine Kegelbahn. Eine ehemalige Scheune dient heute als wertvolle Lagerfläche; auch die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung für das komplette Gebäude ist hier untergebracht. Der Innenhof ist derzeit als gemütlicher Biergarten gestaltet. Im Obergeschoss des Haupthauses liegt eine Wohnung mit Balkon, die vom Eigentümer selbst genutzt wird. Im Dachgeschoss des Haupthauses ist noch eine Ausbaureserve vorhanden (baurechtliche Genehmigung vora