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Reichlich Gewerbefläche - Interessant auch für Kapitalanleger ! Nordrhein-Westfalen
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Reichlich Gewerbefläche - Interessant auch für Kapitalanleger !

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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135 000 € Kaufpreis 4 700 m2 Wohnfläche 29 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
4 700 m2
ID:
403916

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese im Jahre 1967 errichtete Gewerbeeinheit besteht aus einem Gebäudekomplex mit drei Trakten. Diese Immobilie wurde in massiver, anderthalbstöckiger Bauweise erstellt. Die Immobilie wurde auf einem 4700 m² großem Grundstück errichtet und die Gesamtfläche der zu verkaufenden Fläche beträgt 1299 m². Die vermietete Teilfläche umfasst 150 m² und die Räumlichkeiten umfassen ein Entree, Sportstätte und WC´s. Die restliche Fläche in einer Größenordnung von 400 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Lagerfläche, Handwerksbetrieb oder Büroräumlichkeiten. Die Räumlichkeiten wurden größtenteils mit weißen Bodenfliesen ausgestattet und verfügen durch große Fensterfronten über reichlich Lichteinfall. Eine Teilunterkellerung verfügt ebenfalls über Tageslicht und bietet eine üppige Fläche. Eigene Parkplätze sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten ideale Voraussetzungen für zukünftig geschäftliche Aktivitäten. Zum Eigennutz plus renditeträchtige Mieteinnahmen oder komplette Vermietung sorgt bei dieser Gewerbeeinheit für eine rentable Kapitalanlage. Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden. Wie im Lageplan des Exposes zu erkenne ist, handelt es sich bei diesem Objekt um die Flur Nr.: 223. Primärer Energieträger: Öl Fazit: Ideale Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum fairen Preis-Leistungsverhältnis ! Ausstattung: * größtenteils helle Bodenfliesen * Teilunterkellerung * reichlich KFZ-Parkplätze Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48 % Nutzfläche: ca. 600 m² Lagerfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Hönnepel, einem Stadtteil von Kalkar. Die Stadt Kalkar liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Das Stadtgebiet erstreckt sich über rund 88 Quadratkilometern und weist eine Einwohnerzahl von rund 15.000 auf. Die Stadt Kalkar zeichnet sich insbesondere durch ein mittelalterlich geprägtes Stadtbild aus. Kalkar gehört zum Kreis Kleve, Sitz vieler Behörden. Verkehrstechnisch ist Kalkar über die A3 und über die A57 zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr bietet diverse Buslinien, mit denen Sie bequem benachbarte Ortschaften erreichen. Der "Airport-Niederrhein" in Weeze ist in nur wenigen Kilometern erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhändler und Discounter sind in Kalkar ansässig. Alle gängigen Schulformen finden Sie im Ort und in der Stadt Goch, in nur 6 km Entfernung, befindet sich die Gesamtschule. Infrastrukturell interessante Lage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Anbieter-Objekt-ID: KF32Hoe Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de