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Stark renovierungsbedürftiges WGH mit 8 leeren WE, 5 vermieteten GE und viel Gestaltungspotenzial Nordrhein-Westfalen

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Stark renovierungsbedürftiges WGH mit 8 leeren WE, 5 vermieteten GE und viel Gestaltungspotenzial

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

350 000 € Kaufpreis 950 m2 Wohnfläche 369 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
950 m2
ID:
399939

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In attraktiver Stadtrandlage mit guter Infrastruktur steht in Hagen dieses 1958 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Etagen zum Verkauf. Die Gesamtfläche von ca. 950 m² teilt sich auf 8 renovierungsbedürftige Wohneinheiten, die eine umfassende Kernsanierung benötigen und 5 vermietete Gewerbeeinheiten in gepflegtem Zustand auf. Um bei voller Vermietung eine rentable Jahresnettokaltmiete von über 50.000 € erzielen zu können, bedarf es motivierter Visionäre, die sich der renovierungsbedürftigen Immobilie annehmen. Während der anstehenden Kernsanierung der Wohneinheiten kommt Ihnen die Ist-Miete von ca. 20.400 € durch die bereits vermieteten Gewerbeeinheiten zugute. Ebenso besteht für bestimmte Maßnahmen die Möglichkeit der Modernisierungsförderung durch das Land Nordrhein-Westfalen, sodass Sie hier beste Voraussetzungen für eine lohnende Investition vorfinden. Die Gewerbeeinheiten werden derzeit größtenteils als Lagerräume genutzt und verfügen über Flächen zwischen ca. 30 m² und ca. 180 m²; die Wohneinheiten über Wohnflächen zwischen etwa 22 m² und 80 m². Objektnr: 1026333 Ausstattung: + Soll-JNKM nach Renovierungen: ca. 50.000 € + Ist-JNKM: ca. 20.400 € + 8 Wohneinheiten im stark renovierungsbedürftigen Zustand + Gewerbeeinheiten alle vermietet + Gewerbliche Einheiten generieren bereits Erträge + Gute Infrastruktur + Vorteilhafte Verkehrsanbindung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 955 m² Vermietbare Fläche: ca. 950,47 m² Lagebeschreibung: Am Rand des Ruhrgebiets gelegen prägt die Großstadt Hagen die vorteilhafte wirtschaftliche und verkehrstechnische Infrastruktur der Region. Die Immobilie befindet sich im Norden der Stadt in einer Wohngegend, die an ein nahegelegenes Industriegebiet angrenzt und somit den Bedürfnissen des Wohn- und Geschäftshauses optimal gerecht wird. Die Lage verbindet wirtschaftliche Zentralität mit guten Wohnbedingungen, die Ihren zukünftigen Mietern zugutekommen. Dank der guten Infrastruktur befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 650 m mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen, Apotheken und Drogerien. Im ca. 5 km entfernten Stadtzentrum stehen zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in komfortabler Reichweite ansässig und bequem fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 150 m entfernt, sodass eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Vom Hagener Hauptbahnhof verkehren außerdem regelmäßig Fernzüge - national wie international. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 1, 45 und 46 sowie über die Bundesstraßen 7, 54, 226 und 236 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Anbieter-Objekt-ID: b410bf3cd6 Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

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Wohn- und Geschäftshaus in 48599 Gronau-Epe

Neu

  • Wohnfläche: 460 m2
  • Kaufpreis: 360 000 €
  • Preis/m²: 783 €

Objektbeschreibung: Hier können wir Ihnen eine Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche von ca. 290 m² Größe, welche auch teilbar ist anbieten. Neben der Gewerbefläche stehen im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind in... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und schön angelegtem Garten

Neu

  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 479 000 €
  • Preis/m²: 3 497 €

Objektbeschreibung: Wohnhaus ca. 167 m²: EG: Diele und Treppenhaus, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, große Wohnküche, Zimmer mit Zugang zum Garten, Büro, Bad DG: Flur und Treppenhaus, Elternzimmer mit Ankleide- bzw. Vorraum, zwei Zimmer, Bad SB: ausbaufähiges Studio KG: Heizungs- und Waschkell... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage oder Selbstnutzer: Wohngeschäftshaus mit Lagerhalle und Verkaufsfläche

Neu

  • Wohnfläche: 29 m2
  • Kaufpreis: 700 000 €
  • Preis/m²: 24 138 €

Objektbeschreibung: Gewerbehalle Baujahr 2002: Hallenbau: verzinkte Stahlkonstruktion in Rahmenbinderkonstruktion Halle: 425,00 m² Breite: 13,00 m Länge: 33,00 m Höhe: 5,00 m 2 Selektionstore ermöglichen die Ein- und Ausfahrt von großen Fahrzeugen. In der Halle ist ein separates Büro und eine Toilet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mitten in der City!

Neu

35 000 €

52 m2

674 €/m2

Mitten in der City!
  • Wohnfläche: 52 m2
  • Kaufpreis: 35 000 €
  • Preis/m²: 674 €

Objektbeschreibung: Kleines Ladenlokal im Wallzentrum in der Moerser City. Die Immobilie eignet sich hervorragend für z.B. Heilpraktik, Reisebüro usw. Die 52 m² entsprechen einem Raum zzgl. Toilette und gestaltet sich freundlich und hell. Das Objekt ist renoviert. Eine große Schaufensterfront bietet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe-komplex mit großer Betriebsleiterwohnung

Neu

  • Wohnfläche: 878 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 569 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie besteht aus einer großen Halle mit angeschlossenen Büros, Sozialräumen und einer Betriebsleiterwohnung. Der Komplex befindet sich auf einem ca. 1.519 m² großen Grundstück im Industriegebiet von Borken Burlo. Die Halle wurde 1985 errichtet und in den... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbegrundstück/ PV Fläche in Beverungen/ Höxter

Neu

  • Wohnfläche: 5 500 m2
  • Kaufpreis: 1 €
  • Preis/m²: 1 €

5500 m² Gewerbefläche im Gewerbegebiet "Osterfeld" / B83 in Beverungen zu verkaufen. Auf dem unbebauten Grundstück ist ein langjähriges Erbbaurecht bestellt bei dem die Stadt Beverungen für die Einziehung der Erbbauzinsen von derzeit ca. 3,5 Prozent zuständig ist. Nach derzeitiger Lage kann der Erbb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbegrundstück/ PV Fläche in Beverungen/ Höxter

Neu

  • Wohnfläche: 5 500 m2
  • Kaufpreis: 1 €
  • Preis/m²: 1 €

5500 m² Gewerbefläche im Gewerbegebiet "Osterfeld" / B83 in Beverungen von privat zu verkaufen. Auf dem unbebauten Grundstück ist ein langjähriges Erbbaurecht bestellt bei dem die Stadt Beverungen für die Einziehung der Erbbauzinsen von derzeit ca. 3,5 Prozent zuständig ist. Nach derzeitiger Lage ka... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neue Gewerbehalle mit viel Platz im Gewerbegebiet Hämmer

Neu

  • Wohnfläche: 270 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 1 667 €

Objektbeschreibung: Hier bieten wir von einem unserer Kunden eine wirklich interessante Kapitalanlage an. Es entsteht gerade eine neue Halle im Gewerbegebiet Hämmer mit einer Gesamtfläche von insgesamt 270 qm. Das Grundstück ist ca. 1.200 qm groß und im Eigentum (KEINE Erbpacht!!!), die größe ist in... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Pflegeappartement in Versmold

Neu

135 000 €

51 m2

2 648 €/m2

Pflegeappartement in Versmold
  • Wohnfläche: 51 m2
  • Kaufpreis: 135 000 €
  • Preis/m²: 2 648 €

Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Möglichkeit und erwerben ein Pflegeappartement in einer bestehenden Pflegeeinrichtung in Versmold. Das Objekt bietet auf 3.900 qm Wohn- und Nutzfläche für Kurz- und Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips. Investieren Sie in einen Zukunftsmarkt. Das Objekt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 48346 Ostbevern, Hauptstr.

Neu

  • Wohnfläche: 409 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 1 101 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1968, Wohn- und Nutzfläche: 431m² Grundstücksfläche: ca. 409 m² Sonstiges: Baujahr: 1968 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Anwesen in 33775 Versmold, Stockheimer Str.

Neu

  • Wohnfläche: 38 m2
  • Kaufpreis: 1 350 000 €
  • Preis/m²: 35 527 €

Objektbeschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen, Baujahr: ca. 1831, Wohnfläche: 613m², Gewerbefläche: 2068m², Hofanlage - Reiterhof - bestehend aus 2 Wohngebäuden (Zweifamilienhaus und Dreifamilienhaus), einem Stallgebäude, einer Reithalle mit Futtermittellager sowie einer Remise Grundstücksfläche:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Einfamilienhaus m. Gewerbeeinheit Zentrum Troisdorf mit 517 qm Grundstück u. Stellplatz Tiefgarage

Neu

  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 6 415 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Troisdorf. Das Gebäude wurde 1930 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und 1970 um fassend umgebaut und aufgestockt. (Pläne und Dokumentationen liegen vor) Auf dem Gewerbeanteil entfallen ca. 80 m², die Wohnung ver... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29