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Stark renovierungsbedürftiges WGH mit 8 leeren WE, 5 vermieteten GE und viel Gestaltungspotenzial Nordrhein-Westfalen

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Stark renovierungsbedürftiges WGH mit 8 leeren WE, 5 vermieteten GE und viel Gestaltungspotenzial

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

350 000 € Kaufpreis 950 m2 Wohnfläche 369 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
950 m2
ID:
399939

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In attraktiver Stadtrandlage mit guter Infrastruktur steht in Hagen dieses 1958 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Etagen zum Verkauf. Die Gesamtfläche von ca. 950 m² teilt sich auf 8 renovierungsbedürftige Wohneinheiten, die eine umfassende Kernsanierung benötigen und 5 vermietete Gewerbeeinheiten in gepflegtem Zustand auf. Um bei voller Vermietung eine rentable Jahresnettokaltmiete von über 50.000 € erzielen zu können, bedarf es motivierter Visionäre, die sich der renovierungsbedürftigen Immobilie annehmen. Während der anstehenden Kernsanierung der Wohneinheiten kommt Ihnen die Ist-Miete von ca. 20.400 € durch die bereits vermieteten Gewerbeeinheiten zugute. Ebenso besteht für bestimmte Maßnahmen die Möglichkeit der Modernisierungsförderung durch das Land Nordrhein-Westfalen, sodass Sie hier beste Voraussetzungen für eine lohnende Investition vorfinden. Die Gewerbeeinheiten werden derzeit größtenteils als Lagerräume genutzt und verfügen über Flächen zwischen ca. 30 m² und ca. 180 m²; die Wohneinheiten über Wohnflächen zwischen etwa 22 m² und 80 m². Objektnr: 1026333 Ausstattung: + Soll-JNKM nach Renovierungen: ca. 50.000 € + Ist-JNKM: ca. 20.400 € + 8 Wohneinheiten im stark renovierungsbedürftigen Zustand + Gewerbeeinheiten alle vermietet + Gewerbliche Einheiten generieren bereits Erträge + Gute Infrastruktur + Vorteilhafte Verkehrsanbindung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 955 m² Vermietbare Fläche: ca. 950,47 m² Lagebeschreibung: Am Rand des Ruhrgebiets gelegen prägt die Großstadt Hagen die vorteilhafte wirtschaftliche und verkehrstechnische Infrastruktur der Region. Die Immobilie befindet sich im Norden der Stadt in einer Wohngegend, die an ein nahegelegenes Industriegebiet angrenzt und somit den Bedürfnissen des Wohn- und Geschäftshauses optimal gerecht wird. Die Lage verbindet wirtschaftliche Zentralität mit guten Wohnbedingungen, die Ihren zukünftigen Mietern zugutekommen. Dank der guten Infrastruktur befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 650 m mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen, Apotheken und Drogerien. Im ca. 5 km entfernten Stadtzentrum stehen zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in komfortabler Reichweite ansässig und bequem fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 150 m entfernt, sodass eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Vom Hagener Hauptbahnhof verkehren außerdem regelmäßig Fernzüge - national wie international. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 1, 45 und 46 sowie über die Bundesstraßen 7, 54, 226 und 236 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Anbieter-Objekt-ID: b410bf3cd6 Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

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Wohn- und Geschäftshaus in 48599 Gronau-Epe

Neu

  • Wohnfläche: 460 m2
  • Kaufpreis: 360 000 €
  • Preis/m²: 783 €

Objektbeschreibung: Hier können wir Ihnen eine Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche von ca. 290 m² Größe, welche auch teilbar ist anbieten. Neben der Gewerbefläche stehen im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind in... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Premium-Immobilie Einfamilien-Mehrgenerationenhaus

Neu

  • Wohnfläche: 417 m2
  • Kaufpreis: 795 000 €
  • Preis/m²: 1 907 €

Objektbeschreibung: Die beste Rendite ist Lebensqualität. Dieser attraktive Vierkanthof aus der Mitte des 18.Jahrhunderts wurde von 1996 bis 1998 komplett umfassend saniert. Die Philosophie war, einerseits Bausubstanz zu restaurieren und modernisieren, andererseits in die vorhandene Gebäudestruktur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügige Gewerbeeinheit und Atraktives Einfamilienhaus in Remscheid zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 2 733 m2
  • Kaufpreis: 865 000 €
  • Preis/m²: 317 €

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus mit separatem Gewerbeanteil ( ca. 1/3 privat, 2/3 gewerblich ) auf einem ebenen, 2733 qm großen parkähnlichem Grundstück Das Wohnhaus ( mit separatem Eingang ) besitzt ca. 191 qm Wohnfläche mit einer zusätzlichen 90 qm großen Südterr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Neu

  • Wohnfläche: 670 m2
  • Kaufpreis: 1 100 000 €
  • Preis/m²: 1 642 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Emsdetten mit insgesamt vier Gewerbeeinheiten und einer großzügigen Wohnung. Die im Jahre 1913 erbaute Villa wurde Anfang der 1980er Jahre unter Beachtung des Denkmalschutzes aufwendig saniert und seitdem gut g... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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"Gastrolle" gegen "Hausherr" tauschen!

Neu

  • Wohnfläche: 410 m2
  • Kaufpreis: 149 500 €
  • Preis/m²: 365 €

Objektbeschreibung: Sie stecken voller kreativer Ideen und sind auf der Suche nach einer neuen Herausforderung? Dieses ländlich gelegene Einfamilienhaus mit Gaststätte, Saal, Kegelbahn und einer Dachgeschosswohnung in Barntrup-Sonneborn wartet auf neue Zukunftsperspektiven. Das große Platzangebot lä... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Verwirklichen Sie Ihren Traum - Gewerbefläche im Zentrum von Hauenhorst

Neu

  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 179 000 €
  • Preis/m²: 1 186 €

Objektbeschreibung: Verwirklichen Sie Ihren Traum einer Gewerbefläche im Zentrum von Hauenhorst. Die, zu einer Eigentümergemeinschaft gehörende, 151 m² großen Erdgeschossfläche lässt kaum Wünsche offen. Sie wurde zuletzt als Apotheke genutzt, ist aber ebenso ideal als Einzelhandels- oder Gastronomie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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GE-Buer-Erle, zertifizierter "Deutscher Imbiss" zu verkaufen !

Neu

  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 100 000 €
  • Preis/m²: 1 177 €

GE-Buer-Erle, Zertifizierter, Umsatzstarker, Deutscher Imbiss aus Altersgründen zu verkaufen ! Objektbeschreibung - ca. 85m² Nutzfläche - Inventar, Grill und Bratbereich - Sitz und Stehplätze - Bestuhlung ca. 35 - Einarbeitung möglich - Damen u. Herren WC - Fliesenboden - Jahresumsatz: ca. 200.000EU... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Grundstück in Petershagen

Neu

  • Wohnfläche: 876 m2
  • Kaufpreis: 19 000 €
  • Preis/m²: 22 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf bieten wir ein Baugrundstück in Petershagen an. Das Grundstück hat eine Größe von 876 m² und liegt direkt an der Neuenknicker Str. Ausstattung: Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotsp... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sichere und langfristige Kapitalanlage in Hiddenhausen

Neu

  • Wohnfläche: 656 m2
  • Kaufpreis: 369 000 €
  • Preis/m²: 563 €

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage, welche durch einen bestehenden langfristig geschlossenen Mietvertrag abgesichert ist? Dann haben wir das passende Angebot für Sie! Das verkaufsrelevante Investitionsobjekt, das sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 656... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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██ EIGENTUMSGEWERBEEINHEIT - Werkstatt, Produktion, Lager, Handel, Büro, ggf. Wohnung in Stadtlage

Neu

  • Wohnfläche: 245 m2
  • Kaufpreis: 149 900 €
  • Preis/m²: 612 €

Objektbeschreibung: :: INTERESSANTES OBJEKT MIT POTENTIAL. Sie suchen eine Eigentumsgewerbeeinheit vielfältig nutzbar? Sie suchen eine Werkstatt, Lager, Produktion, Ausstellung, Büro mit Mehrwert bzw. ggf. Wohnung (Umwandlung) in solide Lage?! In Krefeld-Stadtmitte in einer solide Lage bieten wir Ih... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Wohn- und Geschäftshaus in Einem!

Neu

  • Wohnfläche: 683 m2
  • Kaufpreis: 360 000 €
  • Preis/m²: 528 €

Objektbeschreibung: Im Zentrum von Füchtorf erwartet Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Es wurden permanent Umbauten bzw. Renovierungen durchgeführt - zuletzt wurde der gesamte gewerbliche Teil im Jahr 2007 umfassend modernisiert - so dass sich die Immobilie insgesamt in einem guten Auss... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Pizzaria ZuVerkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 1 €
  • Preis/m²: 1 €

Hier ist gutem Pizzaria ZuVerkaufen. Bitte Wer den Preis wissen will, muss sich zuerst mit uns in Verbindung setzen, dann werden wir ausführlich darüber sprechen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30