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Stark renovierungsbedürftiges WGH mit 8 leeren WE, 5 vermieteten GE und viel Gestaltungspotenzial Nordrhein-Westfalen

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Stark renovierungsbedürftiges WGH mit 8 leeren WE, 5 vermieteten GE und viel Gestaltungspotenzial

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

350 000 € Kaufpreis 950 m2 Wohnfläche 369 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
950 m2
ID:
399939

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In attraktiver Stadtrandlage mit guter Infrastruktur steht in Hagen dieses 1958 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Etagen zum Verkauf. Die Gesamtfläche von ca. 950 m² teilt sich auf 8 renovierungsbedürftige Wohneinheiten, die eine umfassende Kernsanierung benötigen und 5 vermietete Gewerbeeinheiten in gepflegtem Zustand auf. Um bei voller Vermietung eine rentable Jahresnettokaltmiete von über 50.000 € erzielen zu können, bedarf es motivierter Visionäre, die sich der renovierungsbedürftigen Immobilie annehmen. Während der anstehenden Kernsanierung der Wohneinheiten kommt Ihnen die Ist-Miete von ca. 20.400 € durch die bereits vermieteten Gewerbeeinheiten zugute. Ebenso besteht für bestimmte Maßnahmen die Möglichkeit der Modernisierungsförderung durch das Land Nordrhein-Westfalen, sodass Sie hier beste Voraussetzungen für eine lohnende Investition vorfinden. Die Gewerbeeinheiten werden derzeit größtenteils als Lagerräume genutzt und verfügen über Flächen zwischen ca. 30 m² und ca. 180 m²; die Wohneinheiten über Wohnflächen zwischen etwa 22 m² und 80 m². Objektnr: 1026333 Ausstattung: + Soll-JNKM nach Renovierungen: ca. 50.000 € + Ist-JNKM: ca. 20.400 € + 8 Wohneinheiten im stark renovierungsbedürftigen Zustand + Gewerbeeinheiten alle vermietet + Gewerbliche Einheiten generieren bereits Erträge + Gute Infrastruktur + Vorteilhafte Verkehrsanbindung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 955 m² Vermietbare Fläche: ca. 950,47 m² Lagebeschreibung: Am Rand des Ruhrgebiets gelegen prägt die Großstadt Hagen die vorteilhafte wirtschaftliche und verkehrstechnische Infrastruktur der Region. Die Immobilie befindet sich im Norden der Stadt in einer Wohngegend, die an ein nahegelegenes Industriegebiet angrenzt und somit den Bedürfnissen des Wohn- und Geschäftshauses optimal gerecht wird. Die Lage verbindet wirtschaftliche Zentralität mit guten Wohnbedingungen, die Ihren zukünftigen Mietern zugutekommen. Dank der guten Infrastruktur befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 650 m mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen, Apotheken und Drogerien. Im ca. 5 km entfernten Stadtzentrum stehen zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in komfortabler Reichweite ansässig und bequem fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 150 m entfernt, sodass eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Vom Hagener Hauptbahnhof verkehren außerdem regelmäßig Fernzüge - national wie international. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 1, 45 und 46 sowie über die Bundesstraßen 7, 54, 226 und 236 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Anbieter-Objekt-ID: b410bf3cd6 Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

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Gewerbe/Anlage in 46395 Bocholt, Moselstr.

Neu

  • Wohnfläche: 4 692 m2
  • Kaufpreis: 45 000 €
  • Preis/m²: 10 €

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1966, Aufteilungsplan: 60, Miteigentumsanteil: 3.6%, Gewerbefläche: 163m², Verkaufsraum, Lager, WC und 3 Abstellräume Grundstücksfläche: ca. 4692 m² Sonstiges: Baujahr: 1966 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgew... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Außergewöhnliches Wohn-/Geschäftshaus in Bestlage.

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  • Wohnfläche: 650 m2
  • Kaufpreis: 699 000 €
  • Preis/m²: 1 076 €

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt ist ein sehr variabel nutzbares Wohn- und Geschäftshaus, das derzeit vom Eigentümer komplett selbst genutzt wird. Es befindet sich in zentraler Lage der Bergheimer Fußgängerzone und ist im Wohnbereich ideal für die große Familie oder für mehrere Generat... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wecken Sie diese großzügige Hofstätte aus dem Dornröschenschlaf!

Neu

  • Wohnfläche: 43 m2
  • Kaufpreis: 598 000 €
  • Preis/m²: 13 907 €

Objektbeschreibung: In idyllischer Lage, am Ortsrand von Werther, liegt dieses Anwesen in einmaliger Lage. Umgeben von Wäldern, Feldern und landwirtschaftlicher Fläche liegt es eingebettet in die Natur. Sie erreichen diesen ehemals als Reiterhof genutzten Resthof über eine Privatstraße, auf der für... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Lagern und Arbeiten unter einem Dach in Blomberg

Neu

  • Wohnfläche: 203 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 1 232 €

Objektbeschreibung: Dieser Standort eignet sich perfekt für einen kleinen Handwerksbetrieb. Dieses Objekt wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 200 m² zur Verfügung. Aufgeteilt in 2-3 Lagerräume, Werkstatt, 3 Büroräume, Küche und zwei Sanitärbereiche. Hier kann Ihr Be... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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BÜROGEBÄUDE, KONFERENZSAAL, LAGER- UND PRODUKTIONSHALLE ! Optional unbebautes Gewerbegrundstück dazu

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  • Wohnfläche: 744 m2
  • Kaufpreis: 749 000 €
  • Preis/m²: 1 007 €

Objektbeschreibung: Besonderes Gewerbeobjekt mit Bürotrakt, großem Konferenzsaal und angeschlossener, beheizbarer Lager- und/oder Produktionshalle. Grundstück 5.100 qm, jede Menge Erweiterungspotenzial. AB-Kreuz Olpe Süd in ca 15 Minuten. (Preisangabe zzgl. Umsatzsteuer) Weitere Angaben: Zimmer: 7 V... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*PROVISIONSFREI* Einzelhandelsfläche im Wohngebiet als Teileigentum

Neu

  • Wohnfläche: 462 m2
  • Kaufpreis: 248 300 €
  • Preis/m²: 538 €

Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei! Bei dem Objekt handelt es sich um ein Teileigentum, welches zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt wurde. Das Gesamto... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Datteln - Wohnen und Arbeiten im Dorfkern von Horneburg

Neu

  • Wohnfläche: 767 m2
  • Kaufpreis: 715 000 €
  • Preis/m²: 933 €

Objektbeschreibung: WOHNEN und ARBEITEN unter dem eigenen Dach Wenn Sie für Ihr Unternehmen eine gute und solide Büro- oder Arbeitsfläche für Ihre Firma oder Arztpraxis o. ä. benötigen, dann ist dieses Wohn- und Geschäftshaus ideal für Sie. Ihre private Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang sow... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Voll vermietet und zentral gelegen: Wohn- und Geschäftshaus als Anlageobjekt im Zentrum von Werdohl

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  • Wohnfläche: 290 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 687 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Gewerbeobjekt mit 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen in zentraler und geschäftsgünstiger Lage von Werdohl. Fachwerk lässt auf die Entstehung des altehrwürdigen Gebäudes im Jahr 1836 schließen, das fortlaufend renoviert wurde. Die letzte Sanierun... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Große Produktionshalle mit Betriebswohnung und guter Verkehrsanbindung an die A45

Neu

  • Wohnfläche: 3 967 m2
  • Kaufpreis: 775 000 €
  • Preis/m²: 196 €

Objektbeschreibung: Die Produktionshalle wurde 1965 erbaut. Im Jahr 1972 und 1987 wurde die Halle durch einen Anbau vergrößert. Die Nutzfläche von ca. 2800m² verteilt sich auf das Erd und Obergeschoss der Halle. An Büroflächen stehen ca. 220m² zur Verfügung, in 2007 wurde noch eine überdachte Fläche... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gastronomie mit Inventar und Wohnung Objekt 20611

Neu

  • Wohnfläche: 330 m2
  • Kaufpreis: 240 000 €
  • Preis/m²: 728 €

Objektbeschreibung: Verkauft wird eine Gaststätte inklusive dem gesamten Mobiliar. Sie verfügt über 44 Sitzplätze und 2 Bundes-Kegelbahnen. Eine Bestuhlung der 2 Kegelbahnen ist vorhanden. Die Theke und Küche wird ebenfalls voll ausgestattet incl. Küchengeräte veräußert. Inventarliste ist vorhanden.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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!!! 5 Einheiten für Anleger oder Selbstnutzer !!! Haus in Fußgängerzone Iserlohn (IP V 5 SM 455 WA ) !!!

Neu

  • Wohnfläche: 445 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 1 012 €

Objektbeschreibung: ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 27.03.2019 - gültig bis: 26.03.2029 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 283,1 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1912 --------------- *... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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DER PERFEKTE AUFENTHALTS-, LAGER- & SCHRAUBERPLATZ

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 55 000 €
  • Preis/m²: 550 €

Objektbeschreibung: Genießen Sie schon bald das Ambiente Ihres neuen Aufenthaltsort und leben Sie Ihre Bastlerträume oder nutzen Sie die Räumlichkeiten zur Einlagerung und Unterstellung! Das Objekt erstreckt sich über ca. 70m² im EG und ca. 30m² im OG, welches ausbaufähig ist. Im OG bietet sich die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21