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Leben wie auf einer Ranch! Nordrhein-Westfalen
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Leben wie auf einer Ranch!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 375 000 € Kaufpreis 19 m2 Wohnfläche 72 369 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
19 m2
ID:
364613

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 006-01472 Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in 47574 Goch-Hassum Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1800 Endenergiebedarf: 152,00kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: E Leben wie auf einer Ranch! Diese besonders großzügige und vielseitige Immobilie wurde ursprünglich um 1800 (Baujahr laut Energieausweis) in massiver Bauweise im beliebten Gocher Ortsteil Hassum errichtet. Während des Zweiten Weltkrieges wurden Gebäude zerstört und danach wieder aufgebaut. Von 1999 bis 2005 erfolgte eine umfangreiche Sanierung durch die heutigen Eigentümer. Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen Randlage, umgeben von Feldern, auf einem ca. 18.726 m² (!) großen Grundstück. Auf Wunsch können weitere angrenzende ca. 21.000 m² Grün- bzw. Weideflächen angepachtet werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Schulformen sind im Zentrum von Goch vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen gegeben, die Autobahn (A 57) ist etwa 5 km entfernt. Die ungewöhnlich geräumige Wohnfläche von insgesamt ca. 810 m² (!) teilt sich wie folgt auf: Haupthaus linker Teil (Baujahr um 1900 / Erweiterung 1970 / Sanierung 1999) mit ca. 600 m². Erdgeschoss: Riesiger offener Wohn- und Kochbereich, Flur, Gäste-WC, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Schlafzimmer. Obergeschoss: Hallenartiger Wohnbereich, Flur, Bad (mit Dusche, runder Wanne, WC und Waschtisch), Schlafzimmer. Dachstuhl inkl. Eindeckung und Folie sowie Dämmung, Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Fenster, Bäder erneuert bzw. überarbeitet. Fenster und Außentüren mit Panzerglas und Einbruchschutz versehen. Die Haupttüre ist breit genug, um mit einem Pkw in den Küchen- bzw. Wohnbereich zu fahren. Zwei Kamine, einer (Kachelofen) an den Heizungskreislauf angebunden. Eine Ölheizung versorgt im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses die Fußbodenheizung. Haupthaus rechter Teil (Baujahr um 1800 / Sanierung 2005) mit ca. 210 m² Wohnfläche (Erdgeschoss ca. 120 m² und Obergeschoss ca. 90 m²). Die Nutzfläche von insgesamt ca. 760 m² (!) teilt sich wie folgt auf: Halle (ca. 23,5 x 13,8 m, Baujahr 1960, Sanierung / Ausbau 2000, Dachstuhl erneuert, Industrie-Betonboden, Wände verputzt). In der Halle befinden sich eine Vier-Säulen-Bühne 3,5 t, eine Zwei-Säulen-Bühne 2,5 t, eine Grube, zwei isolierte Faltec-Tore mit jeweils vier Fenstern, drei Heizungsgebläse und ein Kühlhaus. Pferdestallungen (angrenzend zur Halle, ca. 23,5 x 3,7 m, Baujahr 1960, Neueindeckung 2000, vier Boxen und Sattelkammer). Zwischentrakt vom Wohnhaus zur Halle (ca. 10,3 x 11,7 m, Baujahr 1970, Neueindeckung 2000, Hauswirtschaftsräume, Werkstatt und Haustechnik). Remise (ca. 12,5 x 20 m, Baujahr 2003, teilweise massiv, aktuell Unterstand und Holzlager, erweiterbar auf zusätzliche neun Pferdeboxen). Schuppen (ca. 20 x 6 m, Baujahr 2002, teilweise massiv, aktuell Unterstand und Garage). Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölheizung (Baujahr 1989 / 2002) - Brunnen - Zahlreiche überdachte und unüberdachte Kfz-Stellplätze Dieses besondere Anwesen kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 1.375.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de Weitere Angaben: Zimmer: 12 Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche: ca. 18726 m² Wohnfläche: ca. 810 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 152 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 14.01.2019 Gültig bis: 13.01.2029 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 3-18390 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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** Wohnen und Arbeiten unter einem Dach **

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Außergewöhnliche und exklusive Büroräume mit eindrucksvoller Fassade

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Pizzaria ZuVerkaufen

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