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Zentraler Frieseursalon im Herzen von Kierspe Nordrhein-Westfalen

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Zentraler Frieseursalon im Herzen von Kierspe

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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129 000 € Kaufpreis 91 m2 Wohnfläche 1 418 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
91 m2
ID:
53980

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Erwerb steht hier eine gut laufende Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in Kierspe - zentral und verkehrsgünstig gelegen. Im alten Ortskern von Kierspe nahe der Margarethen Kirche sitzen Sie hier am idealen Standort. Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, so sind Sie auch für Laufkundschaft an einem günstigen Standort. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Der Eingang der Einheit befindet sich direkt an der Hauptstraße, so dass Sie für Ihre Kunden ohne große Umwege erreichbar sind. An der Rückseite des Hauses befindet sich ein weiterer Eingang. Ob für Personal oder für den Lieferanten, ganz wie Sie es möchten. Die Einheit weist eine Fläche von ca. 91 m² auf wovon ca. 13 m² aktuell als Teeküche und abgetrennten Aufenthaltsraum genutzt werden. Auf den restlichen ca. 78 m² finden aktuell 9 hochwertige und moderne Frisierplätze sowie 3 Waschbecken Platz. Eine Erweiterung auf bis zu 12 Plätzen wäre möglich. Hier können Sie entweder allein oder aber mit Ihrem Team durchstarten, der Platz ist da. Wenn gewünscht steht die derzeitige Eigentümerin noch einige Zeit für die reibungslose Übergabe des Salons zur Verfügung. Auch ein Weiterbetrieb durch die Eigentümerin für die nächsten 2 - 3 Jahre gegen angemessene Mietzahlung wäre denkbar. Insoweit ist das Angebot auch für den reinen Kapitalanleger durchaus interessant. Durch den offenen Schnitt der Einheit finden hier auch alle anderen Gewerke und Händler den idealen Standort, um sich ein zukunftsorientiertes Standbein aufzubauen. Eine Boutique, ein Büro, oder aber ein Bistro. Entscheiden Sie selbst welchen Traum Sie sich realisieren. Ausstattung: - Baujahr 1960 - massiv Bauweise - lediglich 3 Etagen bzw. Einheiten - ca. 91m² Gewerbefläche - Strapazierfähige Fliesen - Grundstück 314 m² - Öl Zentralheizung aus ca. 2010 mit 3 x 2.250 Liter Tanks - Übernahme der kompletten Einrichtung gegen Aufpreis denkbar Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Vermietbare Fläche: ca. 91 m² Nutzfläche: ca. 91 m² Lagebeschreibung: Das im schönen Sauerland gelegene Kierspe lädt auf vielfältige Weise zum Erleben und Wohnen ein. In der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge gelegen ist Kierspe von vielen Talsperren umgeben. Der vielfältige Wechsel von Bergen und Tälern, die freien Fluren und Wälder schaffen ein schönes Landschaftsbild, das zum Wandern, Entspannen und Wohnen geradezu einlädt. Durch diese Attraktivität zieht es immer mehr Menschen in den Ort Kierspe und in die Region. Die Verkehrsanbindungen sind auf dem neuesten Stand und bringen Ihnen Ihre Kunden zuverlässig zu Ihnen. Regelmäßige Verbindungen von Meinerzhagen, Lüdenscheid und Halver sowie von Rönsahl bietet die Märkische Verkehrsgesellschaft (MVG). Bis Brügge ist die Fahrt mit der Bahn aus Richtung Dortmund möglich, bis Meinerzhagen fährt die Bahn aus Richtung Köln. Von Juli bis Dezember 2019 wurde der Bahnhof Kierspe umgebaut und wieder auf zwei Gleise mit Mittelbahnsteig erweitert. Im Dezember 2019 erfolgte die Betriebsaufnahme im Stundentakt im Personenverkehr. In den Bereichen der Freizeitgestaltung für Kinder, Jugendliche und Senioren sind viele Angebot zu finden. Auch bietet Kierspe viele Möglichkeiten im sportlichen, kulturellen, aber auch musikalischen Bereich an. Durch die durchdachten Freizeitangebote im kompletten Sauerland finden immer mehr Familien ihren neuen Lebensmittelpunkt in dieser Region. Eine gute Versorgung der älteren Mitbürgerinnen und Mitbürger ist in Kierspe ebenfalls gegeben. Altenpflegeeinrichtungen, altengerechtes Wohnen oder Pflegedienstleistungen sind selbstverständlich. Klein und mittelständische Betriebe prägen das Bild der Wirtschaft. Die Mehrheit der Beschäftigungsverhältnisse (66,7 Prozent) lag im produzierenden Gewerbe überwiegend auf dem Gebiet der Herstellung von Gummi- und Kunststoffwaren, sowie der Herstellung von Metallerzeugnissen. Die Wirtschaftszweige Handel, Gastgewerbe, Verkehr und Lagerei machten 12,3 Prozent aus. 20,6 Prozent der Beschäftigungsverhältnisse gab es bei sonstigen Dienstleistungsunternehmen. Lediglich 0,4 Prozent Beschäftigung fand sich in der Land- und Forstwirtschaft, einschließlich Fischerei. Hier ist noch eine Menge Potenzial vorhanden, um sich eine Existenz aufzubauen. Sonstiges: Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an. Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!! Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen bzw. zu vermieten? Selbstverständlich vermitteln wir auch Grundstücke und Kapitalanlagen. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr. Die dargestellten Grundrisse und insbesondere eventuell vorhandene Bemaßungen und Einrichtungen entsprechen nicht immer zu 100% den tatsächlichen Gegebenheiten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 215.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2029-10-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FALC-GEB-16740 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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