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Vielseitig nutzbarer Hallenkomplex mit Erweiterungsoptionen in verkehrsgünstiger Lage Nordrhein-Westfalen

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img. Vielseitig nutzbarer Hallenkomplex mit Erweiterungsoptionen in verkehrsgünstiger Lage Nordrhein-Westfalen

Vielseitig nutzbarer Hallenkomplex mit Erweiterungsoptionen in verkehrsgünstiger Lage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

980 000 € Kaufpreis 645 m2 Wohnfläche 1 520 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
645 m2
ID:
335031

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene,multifunktionale Halle mit angegliedertem Bürokomplex und ausreichend vorhandener Parkflächen vor dem Gebäude, präsentiert sich modern und wurde erst 2011 errichtet. Nach letztem Genehmigungsstand der Stadt Baesweiler lässt sich die jetzige, rund 30 Meter lange Gewerbehalle um einen Anbaukomplex von weiteren rund 30 Metern Länge, erweitern. Die Räumlichkeiten im Inneren gliedern sich wie folgt: Über den seitlichen Eingang zum Verwaltungsgebäude erreicht man den großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich. Hier befindet sich auch das Kunden-WC. Eine Verbindungstüre trennt an dieser Stelle den Bürotrakt von der Produktion (ca. 438 m² groß) und ermöglicht kurze Wege innerhalb des Gebäudes. Über einen Flur lassen sich insgesamt 6 separate Büros erreichen. Der Flur endet mit einem rund 11 m² großen Aufenthaltsraum, ausgestattet mit einer zeitgemäßen Sozialraumausstattung inkl. Einbauküche. Alle Büroräume verfügen über ein Fenster, einen Linoleum Industrieboden sowie eine Kabelkanalführung der üblichen EDV-Versorgung. Der Hallenbereich ist durch ein 4,5 Meter hohes und 5 Meter breites, elektrisches Sektionaltor mit Lichteinlässen erreichbar. Direkt unter der Hallendecke wurde ein Kransystem des Herstellers Abus mit einer Anhängelast von ca. 10 Tonnen, integriert. Derzeitig wird diese Gewerbeimmobilie von einem Fertigungsbetrieb für Industrieanlagen genutzt. Eine Selbstnutzung ist nach Absprache auch kurzfristig möglich. Alle Einrichtungsgegenstände, insbesondere die Büroausstattung mit z.B. maßgefertigten Einbauschränken und Großraumschreibtischen, können auf Wunsch übernommen werden. Ausstattung: - 8 Meter breites Grundstückstor mit elektrischem Antrieb - vollständig eingezäuntes Grundstück - breite Fensterfront im Hallengebäude sorgt für gute Belichtung - Industrieestrichboden im Hallenkomplex - Schwerlastregale im Hallenkomplex mit einer Nutzlast von ca. 2000 kg pro Regalboden - Beleuchtungssystem mit Bewegungsmeldern, hin zum Büroeingang - Klimatisierung in Teilbereichen des Bürotraktes Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 3326 m² Vermietbare Fläche: ca. 645 m² Bürofläche: ca. 207 m² Lagerfläche: ca. 438 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Baesweiler ist unmittelbar an die Bundesstraßen B 56 (Bonn – Niederlande) und B 57 (Aachen – Mönchengladbach – Krefeld), sowie an die Landstraßen L 50, L 225 und L 240 angeschlossen. Der Anschluss an die Autobahnen A 44 (Aachen – Düsseldorf, Richtung Belgien), und A 4 (Aachen - Köln, Richtung Niederlande) befindet sich nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Geilenkirchen und Übach-Palenberg, etwa 5 Minuten Autofahrt (Verbindung Aachen – Düsseldorf) und in Eschweiler, etwa 15 Minuten Autofahrt (Verbindung Aachen – Köln). Darüberhinaus bestehen regionale Busverbindungen in alle Richtungen. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 30.3 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-08-26 Anbieter-Objekt-ID: 20SIAC4569 Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zentral in Kierspe: viel Platz, viele Möglichkeiten, viel Freude!

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  • Wohnfläche: 560 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Repräsentativer neuwertiger Firmensitz in Hiesfeld

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  • Wohnfläche: 505 m2
  • Kaufpreis: 1 100 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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PHI AACHEN - Freistehendes Gastronomiegebäude mit Wohnung und Parkplätzen in Euskirchen!

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  • Wohnfläche: 655 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe und Wohnen in zentraler Lage !

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Objektbeschreibung: Anleger und Gewerbetreibende aufgepasst ! Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Halle, Büro und vier Wohnungen. In zentraler Lage von LP-Eickelborn ( Tankstelle, Netto ) ist dieses Objekt gut erreichbar. Auf dem komplett eingezäunten Grundstück befinden sich u.a. 11 Kfz.-Stellpl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Im Zentrum von Langenfeld, entsteht in gewachsener Wohnstruktur ein Mehrfamilienhaus mit zwei Treppenräumen und 27 Wohneinheiten in fünfgeschossiger Bauweise zuzüglich Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss werden Gemeinschaftsräume sowie 4 Büroeinheiten untergebracht. Die komfortablen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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  • Kaufpreis: 330 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30