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Grenznah und in bester Lage - jetzt zugreifen! Nordrhein-Westfalen

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Grenznah und in bester Lage - jetzt zugreifen!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 499 000 € Kaufpreis 4 836 m2 Wohnfläche 310 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
4 836 m2
ID:
53883

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Gewerbeobjekt besteht aus einem ca. 4836m² großen Grundstück, welchest komplett mit Verbundsteinpflaster befestigt ist. Bebaut ist es mit zwei hintereinander stehenden Gewerbegebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2560m². Das erste Gebäude aus dem Jahre 1995 ist 20m tief und 34m breit und besteht aus 2 Geschossen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Erdgeschoss ist als Verkaufsfläche zugelassen. Das Obergeschoss wird aktuell als Fitness-Center betrieben. Außerdem gibt es hier Besuchertoiletten, Heizungs- und Elektroräume. Das zweite, hintere Gebäude aus dem Jahre 2008 ist 20m tief und 60m und in 5 Hallen aufgeteilt, mit jeweils 240m². Jede Halle hat ein eigenes Rolltor und ist für ebenerdige Anlieferungen ausgelegt. Auf der Rückseite des zweiten Gebäudes besteht die Möglichkeit zum Ausbau für weitere Lagerflächen. Die Grenznähe zu den Niederlanden und Belgien ist für viele internationale Händler aufgrund der unterschiedlichen Versteuerung und damit verbundenen möglichen Ersparnissen sehr attraktiv. Alle Hallenräume sind zurzeit vollvermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 10.500€. Ein Energieausweis wird erstellt. Ausstattung: Beide Hallen des Gewerbeobjektes haben eine Hallenhöhe von bis zu 7,50m. Es gibt ca. 60 Pkw- Stellplätze. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die zu einem guten Energiekennwert beitragen. Eine großzügige Zufahrt bietet genug Platz für größere Maschinen und LKW. Jede der 5 Hallen ist mit Fenster, Eingangstür und Rolltor ausgestattet. Ebenfalls verfügen die Hallen über eine separate Wasserzu,- und Abfuhr. In drei der Hallen gibt es eine separates Büro und Toilette. Beide Gebäude werden über eine Zentrale Gasheizung gespeist - (für jedes Gebäude gitb es eine separaten Gaskessel). Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4836 m² Vermietbare Fläche: ca. 2560 m² Nutzfläche: ca. 2560 m² Lagerfläche: ca. 2560 m² Lagebeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich im westlichsten Zipfel Deutschlands, in Selfkant, zwischen den Gemeinden Millen und Tüddern - direkt an der niederländischen Grenze. Dieser Ort ist ein wichtiger Umschlagplatz für verschiedenste internationale Waren und Händler. Aufgrund der Nähe zu der niederländischen Grenze (3min Autofahrt) und der belgischen Grenze (18min Autofahrt) gibt es hier einen lebhaften Waren,- und Grenzverkehr. Das Gewerbegebiet befindet sich in einer ruhigen Straße und ist ideal angebunden an das deutsche und niederländischen Autobahnnetz. Von hier aus kommt man mit dem Auto schnell in alle Himmelsrichtungen. Vor allem die vollkommen staufreien Zufahrtswege fernab der Ballungsräume sind ein großer Vorteil für Speditionen und Onlinehändler. Durch Fertigstellung der neuen B56-n erreichen Sie die niederländischen Orte Maastricht und Roermond schon in 45 Minuten. Sonstiges: Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Anbieter-Objekt-ID: FALC-RD-15958 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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1.600 Quadratmeter vielseitig nutzbare Büro- und Lagerflächen vor den Toren Kölns (Kauf oder Miete)

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  • Wohnfläche: 4 700 m2
  • Kaufpreis: 1 650 000 €
  • Preis/m²: 352 €

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden hochwertig ausgestatteten Gebäude der Baujahre 1991/2006 und 2010 entsprechen aktuellen technischen Anforderungen für einen aufstrebenden Gewerbebetrieb z.B. aus Handel, Dienstleistung oder Logistik. 2... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ROSE IMMOBILIEN KG: Handwerker aufgepasst! Lager mit Büro auf 2.600m² Grundstück!

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  • Wohnfläche: 877 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
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Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück von 2.600 m² befinden sich 2 Gebäude die als Lager Firmensitz genutzt werden können. Das kleinere Gebäude ist zur Zeit in 4 Boxen aufgeteilt. Das größere Gebäude ist über eine Rampe zu bedienen und hat 2 Büros und WC. Das Grundstück ist über zwei Straßen erreic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Pension mit Privatwohnung und 10 moderne Gästezimmer

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  • Kaufpreis: 328 000 €
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Objektbeschreibung: Die Pension ist größtenteils modernisiert und renoviert und bietet eine gute Rendite und liegt in Eslohe. Von Vorteil ist auch die integrierte Privatwohnung. Die Pension verfügt über 4 Einzelzimmer, 5 Doppelzimmer und ein Dreibettzimmer (Familienzimmer). Insgesamt 17 Betten. Die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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PHI AACHEN - Nationalpark Eifel! Idyllisches Hotel mit Gastronomie in Monschau!

Neu

  • Wohnfläche: 43 m2
  • Kaufpreis: 990 500 €
  • Preis/m²: 23 035 €

Objektbeschreibung: Nationalpark Eifel! Idyllisches Hotel mit Gastronomie in Monschau! Füllen Sie dieses romantische Hotel wieder mit Leben! Auf einem Grundstück von über 43.000 m² befinden sich 1.115 m² Nutzfläche, aufgeteilt in ein Restaurant mit 105 Sitzplätzen, einer großen Terrasse, einer Betre... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 Häuser, 2 Bestimmungen – variabel nutzbar!

Neu

  • Wohnfläche: 1 713 m2
  • Kaufpreis: 389 000 €
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Objektbeschreibung: In Berlebeck können Sie jetzt gleich zwei Immobilien "auf einen Streich" erwerben! Dieses Angebot setzt sich aus dem charmanten Bruchsteinhaus für zwei Familien und dem zzt. rein gewerblich genutzten Gebäude mit Werkstätten, Ausstellungsraum und Lagerhalle zusammen; auch eine Lad... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freies Ladenlokal in 1-A-Lage, direkt in der Fußgängerzone!

Neu

  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 155 000 €
  • Preis/m²: 2 215 €

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit guter Rendite, oder träumen von Ihrer eigenen Geschäftseröffnung? Hier werden Sie gesehen! Direkt in der Fußgängerzone in einem hoch frequentierten Bereich befindet sich das angebotene Ladenlokal mit Schaufensterfläche. Es befin... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- und Geschäftshaus

Neu

210 000 €

425 m2

495 €/m2

Wohn- und Geschäftshaus
  • Wohnfläche: 425 m2
  • Kaufpreis: 210 000 €
  • Preis/m²: 495 €

Objektbeschreibung: In zentraler Lage, direkt an der Durchgangsstraße, mit bester Sichtwerbung, wird hier eine gastronomische Einrichtung betrieben. Der langjährige Mieter möchte diesen Standort weiterhin nutzen. Zusätzlich befinden sich 3 Wohneinheiten im Gebäude. Der hintere Bereich kann als spepa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gute Geschäfte in Bamenohl

Neu

  • Wohnfläche: 167 m2
  • Kaufpreis: 89 000 €
  • Preis/m²: 533 €

Objektbeschreibung: Diese gewerbliche Immobilie aus den 80er Jahren steht zum Verkauf. Die 167m², inklusive Lager, bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen. Die Grundstückgröße beträgt 1629 m², Sie haben davon 119,77/1000 Miteigentumsanteil. Di... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbefläche in 42551 Velbert, Friedrichstr.

Neu

  • Wohnfläche: 354 m2
  • Kaufpreis: 107 000 €
  • Preis/m²: 303 €

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 20%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 106m², Gewerbefläche: 78m², Nutzfläche: 35m², zwei Ladenlokale mit Nebenräumen, WC, überdachtem Nebeneingang, überdachtem Hof im Erdgeschoss, Wohnung im Ober- und Dachg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Teilungsversteigerung Mehrfamilienhaus in 48341 Altenberge, Gartenstiege

Neu

  • Wohnfläche: 981 m2
  • Kaufpreis: 315 000 €
  • Preis/m²: 322 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1941, 4 Einheiten, 2,5 Etage(n), Wohnfläche: 282m², Keller/vollunterkellert, Wohnflächen ca. 95m², 70m², 70m² und 47m² Grundstücksfläche: ca. 981 m² Wohnfläche: ca. 282 m² Sonstiges: Baujahr: 1941 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Arbeitsräume nähe CentrO - freistehend, ebenerdig, flexibel

Neu

  • Wohnfläche: 510 m2
  • Kaufpreis: 790 000 €
  • Preis/m²: 1 550 €

Objektbeschreibung: Gebäude: Das ebenerdige Gebäude wurde 1988 als Werkstatt- und Bürogebäude erbaut. 1995 folgte eine Umnutzung der Werkstatt in mehrere Büro- und Lagerräume sowie ein Lager mit ebenerdiger Zufahrt und Sektionaltor. Neben dem Büro-/Werkstattgebäude befinden sich drei Doppelgaragen,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Sichere Kapitalanlage!

Neu

449 000 €

386 m2

1 164 €/m2

Sichere Kapitalanlage!
  • Wohnfläche: 386 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 1 164 €

Objektbeschreibung: Diese Gewerbeeinheit in dem 1983 in Massivbauweise errichteten 10-Parteienhaus umfasst ca. 386 m² im Erd- wie Untergeschoss und ist vermietet. Zur Einheit gehören neben den erwähnten Flächen ebenfalls drei Außenstellplätze. Die Geschäftsstelle eines Bankinstituts ist in einen SB-... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26