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Praxisräume im Stil einer 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wiesdorf mit Balkon und Aufzug! Nordrhein-Westfalen

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Praxisräume im Stil einer 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wiesdorf mit Balkon und Aufzug!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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179 500 € Kaufpreis 69 m2 Wohnfläche 2 602 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
69 m2
ID:
81726

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ALLE DATEN AUF EINEN BLICK: Objektart: Praxisräume Verfügbar: kurzfristig Etage: 3. Obergeschoss mit Aufzug Einheiten im Haus: 11 Baujahr: 1995 Zustand: gepflegt Nutzfläche: ca. 70 m² (laut Berechnung der Architektin Hentges) Anzahl Räume: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl separates WC: 1 Heizungsart: Gaszentralheizung Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer und Untertischgerät Fenstertyp: Kunststoff-Isolierverglasung mit manuellen Rollläden Bodenbeläge: Laminat- u. Fliesenböden Bad: innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und WC Balkon / Terrasse: Süd-Balkon mit Außenbeleuchtung und Steckdose Kellerräume: separater Kellerraum Gemeinschaftsräume: Wasch- u. Trockenraum Stellplätze / Garagen: 1 Tiefgaragenstellplatz Wohngeld: 200,00 EUR (inkl. Heizung u. Rücklagen) Kaufpreis: 179.500,00 EUR Käuferprovision: 3,48 % vom beurkundeten Kaufpreis Diese helle Praxiseinheit befindet sich mitten im Zentrum von Leverkusen-Wiesdorf im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- u. Geschäftshauses. Ein stufenloser Zugang ins Haus sowie ein Aufzug ersparen Ihnen und Ihren Kunden lästiges Treppensteigen. Die Räumlichkeiten verfügen über eine ansprechende sowie zeitgemäße Ausstattung. Die Praxisräume sind im Stil einer 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich gestaltet. Sie wurden in den vergangenen 25 Jahren als Wohnung genutzt und auch so vermietet. Nach dem Eingangsbereich bietet die Fläche einen offen gehaltenen Bereich für einen Empfangstresen/Wartezone oder ein Teambüro. Der Platz für eine Teeküche ist gegeben. Angrenzend befindet sich ein separater Raum, welcher optimal als Behandlungszimmer oder Besprechungsraum genutzt werden kann. Der lange Flurbereich ist prädestiniert für eine kleine Wartezone. Ein separates WC sowie ein modernes innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zeigen sich in einem gepflegten Zustand. Ein kleiner Balkon in Südausrichtung lädt in den Pausen zum Luftschnappen und Relaxen ein. Rundum eine kleine gemütliche Praxiseinheit, mitten im Zentrum von Wiesdorf. HINWEIS: Neben den 5 Wohnungen befinden sich zwei Psychotherapeutische Praxen, ein Notar, ein Zahnarzt, ein Zahntechnisches Labor und ein Personaldienstleister im Haus. Ausstattung: * Fliesen- u. Laminatböden * Küchenbereich hell gefliest und offen gestaltet * modernes innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche * separates WC * isolierverglaste Fenster mit Rollläden * Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer * Kabel-TV * Balkon * separater Keller * gemeinschaftlicher Waschraum * 1 Tiefgaragenstellplatz Weitere Angaben: Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Wohnfläche: ca. 69 m² Lagebeschreibung: Urbane, gut erreichbare Lage im Innenstadtviertel von Wiesdorf mit bester Infrastruktur, nahe zur Fußgängerzone/Marktplatz und zu den vielen Arbeitsplätzen im Chempark/Pronova BKK. In der Nachbarschaft sind viele Geschäfte und einige gastronomische Betriebe angesiedelt. Mit Wiesdorf verbinden sich Begriffe wie überdurchschnittlich gute Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive bzw. moderne Fußgängerzone, eine hervorragende Verkehrsanbindung mit nahem Autobahnanschluss, beste Vernetzung des öffentlichen Nahverkehrs mit z.B. S- Bahn und Busbahnhof. Behörden finden sich in unmittelbarer Nähe. Die ärztliche Versorgung ist erstklassig mit Ärzten vieler Fachrichtungen und dem örtlichen Krankenhaus. Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.03.2020 Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1995 Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt. Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-03-03 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8421 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Stop! Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!!

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  • Wohnfläche: 278 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Schwerte

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  • Kaufpreis: 685 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*PROVISIONSFREI* Modernes Ausstellungsgebäude mit Büro und Lagerhalle

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  • Wohnfläche: 866 m2
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„Großartiges“- nur für Freizeitzwecke!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Außergewöhnliche Möglichkeiten, Halle für Hobby und Freizeit, Plus Wohnen in Wegberg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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* attraktive Bürofläche zu verkaufen * gute Lage - nahe Innenstadt

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  • Wohnfläche: 57 m2
  • Kaufpreis: 140 000 €
  • Preis/m²: 2 457 €

Objektbeschreibung: Diese attraktive Bürofläche im Stadtzentrum von Rheine, können Sie käuflich erwerben ! Das Wohn- und Geschäfthaus wurde im Jahre 2002 errichtet. Die kurzen Wege bis zum Hauptbahnhof, zum historischen Marktplatz und zur Haupteinkaufsstraße, machen diese Immobilie sehr interessant.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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SO-Gewerbegrundstück in guter Sichtlage am Technologiepark und A 46 provisionsfrei zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 3 356 m2
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Objektbeschreibung: Das Gewerbegrundstück befindet sich in nordöstlicher Richtung vom Hagen Zentrum und ist hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A46 und ist im Anschluss über die L704 erreichbar. Auch die A45 Richtun... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Saunatherme in Rheine-Kanalhafen

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  • Wohnfläche: 808 m2
  • Kaufpreis: 530 000 €
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Objektbeschreibung: Die zukünftige Nutzung dieser Immobilie überlassen wir Ihnen! Rheni Vita - die Saunatherme in Rheine! Auf rund 4.400 m² bietet die Saunatherme aktive Entspannung. Besonders der große Saunabereich mit Dampfbad, Sanarium, Blockhaussauna, Finnischer Sauna, Infrarotwärmekabine, Whirl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bürohaus mit großem Grundstück.

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  • Wohnfläche: 256 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 1 364 €

Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet. Sie wurde 1989 erbaut und regelmäßig instand gehalten. So wurden 2002 die Fenster zur Südseite und 2017 eine neue Gasheizung in Brennwerttechnik erneuert. Die Bäder und Böden entsprechen dem Baujahresstand. Die Nutzfl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Büro-/ oder Praxisräume in der Innenstadt von Voerde zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 158 m2
  • Kaufpreis: 180 000 €
  • Preis/m²: 1 140 €

Objektbeschreibung: Dieses Immobilienangebot befindet sich in dem ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Zur Zeit stehen Ihnen dort insgesamt drei Büroräume und ein Personalraum auf einer Gewerbefläche von rund 158m² zur Verfügung. Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Gr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe/Anlage in 46119 Oberhausen, Dorstener Str.

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  • Wohnfläche: 424 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
  • Preis/m²: 284 €

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: 1981, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 193m², Keller, ehemalige Spielhalle Grundstücksfläche: ca. 424 m² Sonstiges: Baujahr: 1981 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Geri... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Verkauf im offenen Bieterverfahren!

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  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 726 840 €
  • Preis/m²: 9 957 €

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 009-02400 Landwirtschaftliche Fläche in 47669 Wachtendonk-Wankum Verkauf im offenen Bieterverfahren! Diese interessante Ackerfläche in Wankun liegt in unmittelbarer Nähe zur Nette und ist gut über asphaltierte Straßen erreichbar. Es handelt sich um die folgenden vier... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20