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Praxisräume im Stil einer 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wiesdorf mit Balkon und Aufzug! Nordrhein-Westfalen

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Praxisräume im Stil einer 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wiesdorf mit Balkon und Aufzug!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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179 500 € Kaufpreis 69 m2 Wohnfläche 2 602 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
69 m2
ID:
81726

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ALLE DATEN AUF EINEN BLICK: Objektart: Praxisräume Verfügbar: kurzfristig Etage: 3. Obergeschoss mit Aufzug Einheiten im Haus: 11 Baujahr: 1995 Zustand: gepflegt Nutzfläche: ca. 70 m² (laut Berechnung der Architektin Hentges) Anzahl Räume: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl separates WC: 1 Heizungsart: Gaszentralheizung Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer und Untertischgerät Fenstertyp: Kunststoff-Isolierverglasung mit manuellen Rollläden Bodenbeläge: Laminat- u. Fliesenböden Bad: innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und WC Balkon / Terrasse: Süd-Balkon mit Außenbeleuchtung und Steckdose Kellerräume: separater Kellerraum Gemeinschaftsräume: Wasch- u. Trockenraum Stellplätze / Garagen: 1 Tiefgaragenstellplatz Wohngeld: 200,00 EUR (inkl. Heizung u. Rücklagen) Kaufpreis: 179.500,00 EUR Käuferprovision: 3,48 % vom beurkundeten Kaufpreis Diese helle Praxiseinheit befindet sich mitten im Zentrum von Leverkusen-Wiesdorf im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- u. Geschäftshauses. Ein stufenloser Zugang ins Haus sowie ein Aufzug ersparen Ihnen und Ihren Kunden lästiges Treppensteigen. Die Räumlichkeiten verfügen über eine ansprechende sowie zeitgemäße Ausstattung. Die Praxisräume sind im Stil einer 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich gestaltet. Sie wurden in den vergangenen 25 Jahren als Wohnung genutzt und auch so vermietet. Nach dem Eingangsbereich bietet die Fläche einen offen gehaltenen Bereich für einen Empfangstresen/Wartezone oder ein Teambüro. Der Platz für eine Teeküche ist gegeben. Angrenzend befindet sich ein separater Raum, welcher optimal als Behandlungszimmer oder Besprechungsraum genutzt werden kann. Der lange Flurbereich ist prädestiniert für eine kleine Wartezone. Ein separates WC sowie ein modernes innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zeigen sich in einem gepflegten Zustand. Ein kleiner Balkon in Südausrichtung lädt in den Pausen zum Luftschnappen und Relaxen ein. Rundum eine kleine gemütliche Praxiseinheit, mitten im Zentrum von Wiesdorf. HINWEIS: Neben den 5 Wohnungen befinden sich zwei Psychotherapeutische Praxen, ein Notar, ein Zahnarzt, ein Zahntechnisches Labor und ein Personaldienstleister im Haus. Ausstattung: * Fliesen- u. Laminatböden * Küchenbereich hell gefliest und offen gestaltet * modernes innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche * separates WC * isolierverglaste Fenster mit Rollläden * Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer * Kabel-TV * Balkon * separater Keller * gemeinschaftlicher Waschraum * 1 Tiefgaragenstellplatz Weitere Angaben: Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Wohnfläche: ca. 69 m² Lagebeschreibung: Urbane, gut erreichbare Lage im Innenstadtviertel von Wiesdorf mit bester Infrastruktur, nahe zur Fußgängerzone/Marktplatz und zu den vielen Arbeitsplätzen im Chempark/Pronova BKK. In der Nachbarschaft sind viele Geschäfte und einige gastronomische Betriebe angesiedelt. Mit Wiesdorf verbinden sich Begriffe wie überdurchschnittlich gute Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive bzw. moderne Fußgängerzone, eine hervorragende Verkehrsanbindung mit nahem Autobahnanschluss, beste Vernetzung des öffentlichen Nahverkehrs mit z.B. S- Bahn und Busbahnhof. Behörden finden sich in unmittelbarer Nähe. Die ärztliche Versorgung ist erstklassig mit Ärzten vieler Fachrichtungen und dem örtlichen Krankenhaus. Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.03.2020 Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1995 Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt. Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-03-03 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8421 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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NIEDERZIER: TOLLE KAPITALANLAGE + SELBSTNUTZUNG MÖGLICH + WEITERES AUSBAUPOTENTIAL!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Interessant f. Kapitalanleger mit Super Rendite - Zwei Gewerbeeinheiten langfristig vermietet

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zentral in Kierspe: viel Platz, viele Möglichkeiten, viel Freude!

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  • Wohnfläche: 560 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Halle !

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  • Wohnfläche: 350 m2
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Objektbeschreibung: In ruhiger, ländlicher Lage von Welver-Stocklarn befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage und großer Halle. Das Wohnhaus mit dem idyllischen Garten bietet ausreichend Platz auch für die große Familie. Die große Halle mit rd. 350 m² Fläche verfügt u.a. über zwei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Immobilie mit Potential: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!

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  • Wohnfläche: 370 m2
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Objektbeschreibung: Das kernsanierte, top gepflegte Objekt besteht aus einem Vorder-, Mittel- und Hinterhaus mit großzügiger Gewerbefläche auf zwei Etagen. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1955 und wurde 1999 kernsaniert. 2004 und 2011 wurde das Objekt um weitere Gewerbefläche in einem neu errichte... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Agrar-/Waldfläche

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29 500 €

9 029 m2

4 €/m2

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  • Wohnfläche: 9 029 m2
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Objektbeschreibung: Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 9029 m² Anbieter-Objekt-ID: 1-1000693 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen und Arbeiten - Gewerbegrundstück zu verkaufen !

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  • Wohnfläche: 1 951 m2
  • Kaufpreis: 215 000 €
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Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbegrundstück und möchten Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Hier werden Sie fündig! Ihr neues Zuhause liegt in einem gewachsenen, gemischten ruhigen Gewerbe-/Wohngebiet von Billerbeck in verkehrsgünstiger Lage. Das Baulan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietetes Ladenlokal in exponierter Geschäftslage von Wadersloh!

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  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 220 078 €
  • Preis/m²: 2 317 €

Objektbeschreibung: In bester Geschäftslage steht dieses fest vermietete Ladenlokal zum Verkauf. Es handelt sich um ein neuwertiges Teileigentum mit einem Mitvertrag bis 2027. Die jährliche Kaltmiete liegt bei 9.167,04 EUR. Somit dürfen gerade Kapitalanleger auf den Geschmack kommen, denn so sind la... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung Haus in 48683 Ahaus, Plettenbergstr.

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  • Wohnfläche: 359 m2
  • Kaufpreis: 53 400 €
  • Preis/m²: 149 €

Objektbeschreibung: Sonstiges, Baujahr: 1926, Aufteilungsplan: 3, Nutzfläche: 90m², 2 Stellplätze, ehemaliges Stallgebäude, Doppelgarage, Fertiggarage und Innenhof, die Gebäude werden widerrechtlich zu Wohnzwecken genutzt, eine Genehmigung zur Wohnnutzung ist baurechtlich nicht gesichert, 395/1000 M... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*****PROVISIONSFREI***** Top-Gewerbekomplex, 2 Bürogebäude mit zusätzlicher 3.000 qm- Halle

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  • Wohnfläche: 11 150 m2
  • Kaufpreis: 2 990 000 €
  • Preis/m²: 269 €

Objektbeschreibung: Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 11.200 qm Objekt I Bürogebäude Neubau Baujahr 2004 934,23 qm Bürogebäude voll vermietet an derzeit 4 Mietparteien - Gesamtjahresmiete (Ist) 82.500,00 Euro inkl. 16 Stellplätze a 20,00 € / Monat, insgesamt 2200 qm Grundstück Objekt II Büroge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Präsente Gewerbefläche direkt am Nahversorgungscenter!

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  • Wohnfläche: 222 m2
  • Kaufpreis: 210 000 €
  • Preis/m²: 946 €

Objektbeschreibung: Das in 1950 errichtete, einseitig angebaute Wohn-Geschäftshaus wurde in 1994 grundlegend modernisiert und mit einem An- und Ausbau erweitert. Das Erdgeschoss bietet ca. 180 m² Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern und ca. 42 m² Nebenfläche mit Büro, Teeküche, Garderobe, WC und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30