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2 INNOVATIVE GEWERBEEINHEITEN ZUM KAUF - KOMPLETTSANIERUNG IN 2013 Nordrhein-Westfalen
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2 INNOVATIVE GEWERBEEINHEITEN ZUM KAUF - KOMPLETTSANIERUNG IN 2013

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 350 000 € Kaufpreis 745 m2 Wohnfläche 1 813 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
745 m2
ID:
119456

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt aus dem Ursprungsbaujahr 1965 handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, die sich über das Erdgeschoss und das Souterrain erstreckt. Im Jahr 2013 wurde eine Komplettsanierung durchgeführt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Grüße von ca. 517,06 m². Nach Betreten des Objektes befinden Sie sich in dem großzügigen und einladenden Empfangs- und Wartebereich. Hinter der Rezeption befindet sich einer der beiden Zugänge zu der Teeküche, diese ist auch vom hinteren Flur aus begehbar. Von dem vorderen Flur gehen auf der rechten Seite zwei Büroräume ab, hier können Sie problemlos 2-3 Arbeitsplätze unterbringen. Auf der linken Seite des Flures befinden sich die modernen Sanitäreinrichtungen für Damen sowie für Herren. Folgen Sie dem Flur weiter, laufen Sie direkt auf das großzügige Chefbüro zu. Von hier aus macht der Flur einen Knick und Sie erreichen den hinteren Teil der Büroetage. Auf der linken Seite sind weitere Sanitäreinrichtungen für Damen sowie Herren, dahinter der zweite Zugang zur Teeküche und ein weiteres Büro, welches derzeit als Lagerraum genutzt wird. Des Weiteren sind hier ein Konferenzraum sowie ein weiteres Büro vorhanden. Auf der rechten Seite sind 4 Büros, wobei zwei davon durch einen Durchbruch verbunden sind. Von der Rezeption und dem hinteren Flurbereich gelangen Sie auf den Innenhof und zu der zweiten Gewerbeeinheit, die sich im Souterrain befindet. Diese Einheit verfügt über ca. 262,65 m² und kann auf Wunsch mit der Einheit im Erdgeschoss durch Einzug einer Treppe verbunden werden. Es befinden sich hier 3 Büros und ein großer Lagerraum. In einem der Büros ist bereits ein Fliesenspiegel angebracht und entsprechende Anschlüsse sind gelegt, um auch hier eine Teeküche zu installieren. Ausstattung: - 2-fach verglaste Fenster - moderne Sanitäranlagen - Bodenbelag: Epoxidharz - großzügiger Empfangsbereich - Bewegungsmelder in Küche, Teilen des Flures sowie den Sanitäranlagen - Deckenspots - Komplettsanierung 2013 Weitere Angaben: Zimmer: 13 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Kunststoff Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Bürofläche: ca. 745,39 m² Lagerfläche: ca. 107,35 m² Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im wunderschönen Bismarckviertel, in der Nähe des Bismarckplatzes. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Banken, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung in die Stadtmitte. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 150 Meter von dem Objekt entfernt, die Straßenbahn-Haltestelle ist fußläufig nur ca. 3 Minuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist nach ca. 30 Autominuten und die Autobahnauffahrt der A 57 in ca. 5 Minuten erreicht. Sonstiges: Dies ist nicht das passende Objekt für Sie? Dann schauen Sie sich auf unserer Homepage um und folgen Sie unserem Instagram-Account sowie unserer Facebookseite und unserem Youtube-Kanal! Homepage: www.lomberg.de Instagram: lombergimmobilien Facebook: Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG Youtube: Lomberg.de Immobilien Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 58 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 30.03.2012 Gültig bis: 29.03.2022 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Letzte Modernisierung: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10833 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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