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Wecken Sie diese großzügige Hofstätte aus dem Dornröschenschlaf! Nordrhein-Westfalen

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Wecken Sie diese großzügige Hofstätte aus dem Dornröschenschlaf!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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598 000 € Kaufpreis 43 m2 Wohnfläche 13 907 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
43 m2
ID:
61506

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In idyllischer Lage, am Ortsrand von Werther, liegt dieses Anwesen in einmaliger Lage. Umgeben von Wäldern, Feldern und landwirtschaftlicher Fläche liegt es eingebettet in die Natur. Sie erreichen diesen ehemals als Reiterhof genutzten Resthof über eine Privatstraße, auf der für Sie ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht eingeräumt wird. Das Haupthaus zeigt eine Fachwerkfassade aus dem Baujahr 1754 und bietet auf 2 Etagen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt rd. 240 m². Diese zeigen sich zum Einen in großen Räumen, zum Anderen in der Anzahl der Räumlichkeiten. Einige Räume haben noch den historischen Dielenboden der, nach entsprechender Aufarbeitung, wieder in seinem ursprünglichen Glanz erstrahlen kann. Über den Flur erreichen Sie das ausgebaute Obergeschoss. Da dieser Bereich zeitweise vermietet war, ist hier eine komplette abgeschlossene Wohneinheit vorhanden. Beide Wohnungen haben durch den Anbau aus dem Baujahr 1970 diese großzügigen Flachen erhalten. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Es biete sich jedoch, nach Rücksprache mit dem Kreis Gütersloh, ggf. die Möglichkeit, das Haupthaus als "Kulturlandschaft prägend" einstufen zu lassen. Dieses liegt an der noch im Ursprungszustand vorhandenen Deele mit von dort zugänglichen Stallungen. Hier sind dann für Sanierungen etc. Fördermittel einsetzbar. Zusätzlich zu den bereits jetzt vorhandenen Wohnungen können auf dem Gelände 2 weitere Wohnungen erstellt werden. Weiter befinden sich verschiedene Nebengebäude auf der Hofstelle, die unterschiedlichsten Zwecken zugeführt werden können. Diese sind teilweise mit Strom und Wasser ausgestattet. Sie sehen: viel Grundstück, ein großzügiges Wohnhaus, diverse Nebengebäude - der ideale Platz um seinen Traum vom Landleben erfüllen zu können! Ist Ihnen das Grundstück zu groß? Hier bestehen einige Optionen, die Fläche zu verkleinern ohne das Gebäudebestand betroffen ist. Die Stadt Werther liegt in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Interessiert? Dann freue ich mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket: 01.07.2020 - 31.12.2020), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Teilkeller, Anbau Baujahr ca. 1970, 3 Kammer System, Frischwasser durch öffentlichen Versorger Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.10.2019 Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 42877 m² Wohnfläche: ca. 240 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Werther (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Wanderparadieses Teutoburger Wald. Die Stadt, mit rund 11.500 Einwohnern, ist nur 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Im Norden und im Osten ist die Stadtgrenze gleichzeitig Kreisgrenze, im Norden teilweise auch Landesgrenze zum Bundesland Niedersachsen. Werther ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Busverbindungen). Durch die Nähe zu Bielefeld hat es sich als bevorzugtes Einzugsgebiet für die Stadt Bielefeld (Uni Nähe) und Dornberg entwickelt. Sonstiges: Der Eigentümer bittet darum, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Endenergiebedarf: 305,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 07.08.2019 Gültig bis: 2029-08-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1780 Letzte Modernisierung: 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 1043 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Moderne Halle mit Erweiterungspotenzial!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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R.B. MAKLER: Hallen/Lager/Produktion - Ein Grund mehr: Die vielfältige Wirtschaftsstruktur,

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  • Wohnfläche: 51 m2
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Zwei Hektar Waldgrundstück in Halle

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN BESTER LAGE VON OLPE DIREKT AUF DER MARTINSTRAßE

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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KAPITALANLEGER ODER SELBSTNUTZUNG!!!!! FRISEURSALON

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  • Wohnfläche: 55 m2
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Kapitalanleger oder SELBSTNUTZUNG!!!! Friseusalon in sehr guter Lage in Ennepetal Milspe!!!!!! Verkaufe meinen 55 qm Ladenlokal mit weitern Nebenräumen Lagerräume mit ca. 55 qm die im Hinterhof befindet . die seit 1991vermietetes Ladenlokal ist in Zentraler Lage Ennepetal mit sehr guter Anbindung un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 58762 Altena, Rahmedestr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Stark renovierungsbedürftiges WGH mit 8 leeren WE, 5 vermieteten GE und viel Gestaltungspotenzial

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Objektbeschreibung: In attraktiver Stadtrandlage mit guter Infrastruktur steht in Hagen dieses 1958 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Etagen zum Verkauf. Die Gesamtfläche von ca. 950 m² teilt sich auf 8 renovierungsbedürftige Wohneinheiten, die eine umfassende Kernsanierung benötigen und 5 vermi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30