2 1/2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss; Baujahr 1994

Sehr schöne 2-Raum-Wohnung mit Wannenbad und Küche im grünen und zentrumsnahen Stadtteil Gohlis-Süd. Ins Zentrum benötigen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 10 Minuten. In Leipzig`s Parkanlage Rosenthal sind Sie zu Fuß in 10 Minuten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Das Haus (Baujahr 1902)... mehr » wurde 2006 denkmalgerecht kernsaniert. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Netto-Kaltmiete: 260,00€ Hausgeld: 149,00€ IHR-Zuführung: 20,00€ (Rücklagenanteil per 31.12.2019: 656,62€) Unsere Makler-Courtage beträgt für Sie als Käufer/in 3,5% zzgl. gesetzl. MwSt..

Kontaktanfragen von Maklern sind unerwünscht! Ich verkaufe privat meine sehr schöne Dachgeschosswohnung in toller Lage, weil ich ins Ausland ziehe. Die Wohnung ist sehr komfortabel, gut geschnitten und sehr gepflegt. Zu den Eckdaten: 92qm 3 Zimmer Küche Bad 2 Balkone mit jeweils 3,6 qm (Schlafzimmer... mehr » und Wohnzimmer) 6. OG mit Aufzug HWR Trockener Keller Hausgeld ca. 340€ inkl. Heizung und Warmwasser. Fernwärme. Ein Energieausweis ist vorhanden. Das Bad hat ein großes Dachfenster, eine freistehende Badewanne und eine bodenebene Dusche mit einem Regelwald-Duschkopf. Die neuwertigen Badmöbel können übernommen werden. Die Küche kann mit den Siemens-Geräten und maß-angepassten Möbeln übernommen werden. Sie ist offen gestaltet und grenzt mit einem großen Durchgang an das Wohnzimmer. Der Hauswirtschaftsraum ist separat über den Flur zugänglich. Die Wohnung ist sehr gut schallisoliert. Straßenlärm oder Nachbarn sind nicht zu hören. Auch mein Klavier war nie ein Problem für die Nachbarn. Auch die wärmetechnisch ist das Dach super isoliert. Im Winter bleibt es trotz der großen Fensterfronten warm und im Sommer wird es nicht zu heiß. Ein wunderschönen Aussicht über den Dächer zu 3 Seiten! PKW-Parkplätze sind immer vor dem Haus vorhanden. Zum Haus: Das Haus wurde 1984 gebaut und hat 18 Wohnungen auf 6 Etagen. 2013 wurde das Haus komplett saniert (auch die Fassade des Gebäudes) 2015 wurde meine Wohnung ebenfalls generalsaniert und renoviert (Elektroleitlungen- und Dosen, Sicherheitskasten,