Schöne 3-Zi. DG-Wohnung am Rathaus/Altstadt Spandau. Vom Privat

Objektbeschreibung

Kontaktanfragen von Maklern sind unerwünscht! Ich verkaufe privat meine sehr schöne Dachgeschosswohnung in toller Lage, weil ich ins Ausland ziehe. Die Wohnung ist sehr komfortabel, gut geschnitten und sehr gepflegt. Zu den Eckdaten: 92qm 3 Zimmer Küche Bad 2 Balkone mit jeweils 3,6 qm (Schlafzimmer und Wohnzimmer) 6. OG mit Aufzug HWR Trockener Keller Hausgeld ca. 340€ inkl. Heizung und Warmwasser. Fernwärme. Ein Energieausweis ist vorhanden. Das Bad hat ein großes Dachfenster, eine freistehende Badewanne und eine bodenebene Dusche mit einem Regelwald-Duschkopf. Die neuwertigen Badmöbel können übernommen werden. Die Küche kann mit den Siemens-Geräten und maß-angepassten Möbeln übernommen werden. Sie ist offen gestaltet und grenzt mit einem großen Durchgang an das Wohnzimmer. Der Hauswirtschaftsraum ist separat über den Flur zugänglich. Die Wohnung ist sehr gut schallisoliert. Straßenlärm oder Nachbarn sind nicht zu hören. Auch mein Klavier war nie ein Problem für die Nachbarn. Auch die wärmetechnisch ist das Dach super isoliert. Im Winter bleibt es trotz der großen Fensterfronten warm und im Sommer wird es nicht zu heiß. Ein wunderschönen Aussicht über den Dächer zu 3 Seiten! PKW-Parkplätze sind immer vor dem Haus vorhanden. Zum Haus: Das Haus wurde 1984 gebaut und hat 18 Wohnungen auf 6 Etagen. 2013 wurde das Haus komplett saniert (auch die Fassade des Gebäudes) 2015 wurde meine Wohnung ebenfalls generalsaniert und renoviert (Elektroleitlungen- und Dosen, Sicherheitskasten, Sanitärbereich, Wasserrohre, Türen/Zargen, ein Fenster und eine Balkonschiebetür wurden auch erneut. Alle Fenster und Balkontüre sind Schallisoliert und getönt. Zudem wurde der Boden neue Fliesen bzw. neues Laminat bekommen. Lage: Es ist die beste Lage in Spandau, direkt an der Altstadt Spandau und am Rathaus. In wenigen Metern sind U- und S-Bahn (2 min.) zu erreichen, sowie Regionalbahnen und viele ICE-Verbindungen. Direkt vor der Tür (1 Min.) ist der zentrale Knotenpunkt der Buslinien. Außerdem sind die Spandau Arcaden sowie mehrere Supermärkte in nur zwei Minuten zu erreichen. Auch Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Das Kino, dutzende Ärzte, Anwälte, Banken, Friseure und vieles mehr liegt in der Altstadt nur 2 Minuten entfernt. Charlottenburg ist etwa 2 km / 10 min mit dem Auto entfernt, KUDAMM 20 Minuten. Direkt vor dem Haus gibt es einen Kindergarten, ein Gymnasium, eine Musikschule, das Amtsgericht, die Polizei und den schönen Münsinger Park mit Spielplätzen und verschiedenen Sportflächen. Im Dezember findet auch der bekannte Weinachtmarkt in der Altstadt mit einem schönen Riesenrad statt, das man aus der Wohnung beobachten kann. Im Sommer finden an der Havel und in der Zitadelle auch Feste/Konzerte statt. Bis zur Zitadelle sind es etwa 1000 Meter / 10 min. zu Fuß. Weitere Bilder gerne per WhatsApp oder Mail. Tel.Nr.: 0177 22 44 508 Hinzugefügt am: 2021-03-26