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2 Apartments mit sonnigem Garten zum ruhigen Innenhof in Top Lage nahe Hackerbrücke Kirchheim bei München

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img. 2 Apartments mit sonnigem Garten zum ruhigen Innenhof in Top Lage nahe Hackerbrücke Kirchheim bei München

2 Apartments mit sonnigem Garten zum ruhigen Innenhof in Top Lage nahe Hackerbrücke

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

820 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 10 250 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
80 m2
ID:
115256

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die zwei gepflegten 1-Zimmer-Apartments liegen im beliebten Stadtteil der Münchener Ludwigsvorstadt, genau zwischen dem Europäischen Patentamt und der bekannten Hackerbrücke, in einem ca. im Jahre 1993 errichteten Wohngebäude. Über nur wenige Stufen erreichen Sie die im Erdgeschoss nebeneinanderliegenden Apartments mit Südwest-Terrasse und Gartanteil, welche zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. So überzeugen diese Einheiten neben der absolut zentralen Lage ebenfalls mit der Möglichkeit im eigenen Garten die Sonne zu genießen. Die Apartments sind identisch geschnitten. Durch eine kompakte Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, welcher mit einem hellen Fliesenboden sowie großen, bodentiefen und von Wand zu Wand reichenden Fenstern ausgestattet ist und somit für ein gemütliches und freundliches Wohnambiente sorgt. Von hier betreten Sie die ca. 6 m² große und sonnige Südwest-Terrasse mit anschließendem Garten (Sondernutzungsrecht). Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch die ca. 3 m² große Küche mit Fenster, welche mit einer praktischen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist. Über die Diele erreichen Sie rechter Hand das gepflegte, in weiß und damit zeitlos geflieste Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Beide Apartments sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell zusammen inkl. zwei TG-Einzelstellplätzen ca. 18.960 EUR p.a. zzgl. NK. Zu jeder Wohnung gehören neben dem Kellerabteil, ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie das Mitbenutzungsrecht sämtlicher Gemeinschaftsräume wie z.B. Fahrradkeller, Waschmaschinenraum etc. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen Sie sich vor Ort oder vorab per Online-Besichtigung von dieser Immobilie. Über einen Anruf von Ihnen freuen wir uns sehr. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Garagen/Stellplatzkaufpreis: 70.000,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Münchner Stadtteil Schwanthaler Höhe, zwischen der Theresienwiese und der Hackerbrücke, zählt zu den gefragten und beliebten Gegenden im Zentrum der Landeshauptstadt. In diesem traditionsreichen Gebiet vollzog sich in den letzten Jahren ein rasanter Aufbruch in die Zukunft. Neue Branchen mit modernsten Unternehmen siedelten sich hier an. Weltbekannte Unternehmen investieren hohe Summen in moderne Bürokomplexe und Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nachbarschaft der zu verkaufenden Eigentumswohnung. Die hohe Arbeitsplatzkonzentration, die kurzen Wege in die Innenstadt, die gute Anbindung zum südlichen Münchner Umland sowie der gesamte bauliche Strukturwandel lassen die Schwanthaler Höhe in neuem Glanz erstrahlen. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe (unter 5 Gehminuten entfernt) befindet sich die S-Bahn-Station "Hackerbrücke" sowie die U-Bahn-Station "Theresienwiese" (U4/U5). Über den Mittleren Ring erreicht man bequem die Autobahnen Garmisch (A95) und Lindau (A96). Viele Restaurants und Bars prägen hier das lebhafte und dennoch wohnliche Bild dieser gefragten Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind auf kurzem Weg zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 79,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 05.04.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 72297 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Hinzugefügt am: 2020-11-22

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Hinzugefügt am: 2020-11-22

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Großzügige Penthouse-Etage mit herrlicher Dachterrasse

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 63,33 m² Zustand: projektiert Kabelanschluss Baujahr 2022 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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IMMOBILIEN SCHNEIDER- schöne 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung zzgl. Hobbyraum und 2 Bädern

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Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 74,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Hobbyraum Baujahr 1997 1Stellplatz, je Duplex, Tiefgarage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09