3-Zi.-Wohn. mit 2 Balkonen, Fußbodenheizung, Bad mit Wanne und sep. Duschbad

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese moderne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern liegt im beliebten Stadtteil München-Freimann und wurde ca... mehr ». im Jahre 1999 erbaut. Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt absolut ruhig in einer Anwohnerstraße, die Eigentümergemeinschaft besteht hierbei aus zwei Eigentümern. Durch die ideale Raumaufteilung sowie die sonnige Süd-Ausrichtung bietet diese Immobilie das perfekte Zuhause für Paare oder der jungen Familie! Im Ober- und Dachgeschoss gelegen, bietet sich auf ca. 107 m² Wohnfläche viel Platz zur Gestaltung des neuen Zuhauses. Besonders der durchdachte Grundriss sowie die sonnigen Balkone mit Blick ins Grüne lassen diese Wohnung für sich sprechen! Über den geräumigen Eingangsbereich, den Sie durch einen separaten Eingang dieser Einliegerwohnung betreten, erreichen Sie sämtliche Zimmer sowie die Küche mit allen Einbauten. Ein erstes Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer inklusive Essbereich mit Zugang zum großzügigen Südbalkon. Die Ausstattung der einzelnen Bereiche darf als hochwertig bezeichnet werden. Angefangen vom Gäste-WC und dem Flur, die mit Marmor ausgelegt wurden, über einen Kaminofen im Wohnzimmer, bis hin zum architektonisch besonders auffallenden Dachgeschoss. Die gepflegte Einbauküche wurde auf Maß gefertigt. Sie umfasst hochwertige Geräte und ist im Preis bereits

Objektbeschreibung: Ruhige und optimal geschnittene, helle und sonnige 3 Zi. Wohnung mit Fenster auf der Süd, West und Nordseite. Fenster mit Tageslicht in allen Räumen der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Lift Ausstattung: Unterschiedliche Bodenbeläge: Teppich, Fliesen Küche und Bad... mehr »ezimmer mit Fenster !Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne LIFT! Modernisierungen in der Wohnung stehen an Kellerabteil Fahrradkeller Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.03.2021 Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Parkstadt Bogenhausen einer ruhigen und sehr beliebten Wohnanlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Sportvereine im direkten Umfeld Zur U-4 Böhmerwaldplatz sind es nur ca. 5 Gehminuten und die Stadtmitte von München ist damit in 10 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Die ca. 1956/1957 erbaute Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und ist daher von der Energieausweispflicht ausgenommen. Kabelgebühren sind im Wohngeld enthalten. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 44210107-02799

Objektbeschreibung REPRÄSENTATIVES, SICHERES WOHNEN IN BESTER MÜNCHNER LAGE In einer ruhigen Seitenstraße auf einem Grundstück mit vorteilhafter Süd-West Ausrichtung entstehen fußläufig zu den Isarauen zwölf neu gebaute Premiumwohnungen mit Größen zwischen 45 bis 330 qm. In zwei miteinander verbunde... mehr »nen Solitären werden jeweils nur 6 Wohneinheiten für anspruchsvolle Wohnungskäufer gebaut. Die moderne und hochwertige Architektur in bester Harlachinger Nachbarschaft orientiert sich an der klassischen und repräsentativen Bauweise der Antike und übersetzt diese in die heutige Zeit. Raumaufteilung INTERESSANTE VORTEILE AUF EINEN BLICK - Vorzugslage im Villenviertel Harlaching - Zentral und trotzdem grün und ruhig gelegen - Nur ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt - Traumhafte Lage am Isar-Hochufer fußläufig zu den Isarauen - Moderne Stadtvillen-Architektur mit nobler und repräsentativer Prägung - Zwei verbundene Solitäre mit jeweils nur maximal 6 Einheiten - Stilvolle und elegante Eingangsportale - Hochwertige Außenanlagen mit privaten Gärten und maximaler Privatsphäre - Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen - Kombinierbare 2- bis 5-Zimmer von 46 bis 330 qm - Raumhöhen ca. 2.70 m - Hochwertige Ausstattung mit Stuck, eleganten Naturstein- und Holzböden mit vielfältigen Individualisierungsmöglichkeiten - Tageslichtbäder mit hochwertigen Wand- und Fußbodenbelägen - Großzügige Tiefgarage mit optionalen E-Mobility Anschlüssen - Geplante Bezugsfertigkeit Mitte 2022 Energiea

4,4% Mietrendite in München sind mit dem richtigen Konzept möglich: ===Informationen zur Wohnung=== Bei der Wohnung (EG) handelt es sich um ein Renditeobjekt mit 92 qm in München mit einer Mietrendite von 4,4%, das kürzlich aufwändig renoviert wurde (2xBad neu, Küche neu, Böden neu,..). Die Wohnung... mehr »wird neu vermietet übergeben. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, der Kaufpreis hierfür ist inbegriffen. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und einen Balkon. ===Informationen zum Objekt=== Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Münchner Südosten. Das 1974 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegtem Bauzustand und wird durch die Hausverwaltung sehr ordentlich und umfangreich betreut. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Das Wohnhaus hat 5 Etagen. Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen geheizt. Jede Wohnung hat ein zusätzliches Kellerabteil. Die dargestellte Wohnung ist aktuell noch verfügbar. Wir verfügen jedoch über mehrere ähnliche Wohnungen zum Verkauf. Die Rendite der verschiedenen in München verfügbaren Wohnungen liegt bei 4,0 bis 4,4% Mietrendite. ===Anbindung=== Die in der Nähe der Wohnung befindliche U-Bahnstation bindet das Viertel in 15 Minuten an die Innenstadt Münchens an. In direkter Umgebung befindet sich eines der größten Einkaufszentren Münchens. Der Autobahnring liegt wenige Autominuten entfernt, somit sind alle wichtigen Autobahnen schnell erreicht. Schwimmbad sowie große Grün- und

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,16 m² Zustand: Erstbezug, Neubau Personenaufzug mehr »

Eine einmalige Chance auf eine Ferienwohnung am Schliersee. Sie erwerben eine hochwertig eingerichtete Ferienwohnung nach WEG. - 1. Etage - schöne Lage nach vorne - Personenaufzug - hochwertiger Laminatboden - hochwertige Kunststofffenster - doppelt verglast - altersgerechtes Bad mit Dusche - exklus... mehr »ive Designermöbel - hochwertige, moderne Küche - komplette Ausstattung - Die Wohnung wird nach Kauf saniert Ca. 20% des Kaufpreises sind für die Sanierung / Möblierung vorgesehen. Diesen Betrag ( im Kaufpreis enthalten ) zahlen Sie nach den jeweiligen Sanierungsfortschritten. Die Sanierungskosten werden zzgl. Ust. in Rechnung gestellt Die Ust. können Sie gegenüber dem Finanzamt wieder geltend machen. - Private Vermietung oder durch Feriennetzwerk möglich Die Wohnung befindet sich in einem Hotelkomplex. Schwimmbad & Wellness kann gegen Gebühr in Anspruch genommen werden. Eventuell ist eine Vermietung über das Hotel möglich über ein Profitshareprogramm. Da der Schliersee / Tegernsee / Spitzingsee durch seine Lage und wunderschöne Landschaft eins der gefragtesten Urlaubsgebiete für Deutsche und internationale Gäste ist, werden Sie hier immer eine gute Rendite erwirtschaften. Gesetzlich können Sie Ihre Ferienwohnung 3 Monate im Jahr selbst nutzen. Anmeldung als erster oder zweiter Wohnsitz nicht möglich. Die Politik von Schliersee und Miesbach erlauben keine weiteren Einwohner / Neubauten. Tourismus ist gewollt und gefördert. Gut für alle, die eine Ferienwohnung vor Ort besitzen. Ausst

Das Objekt in Stadtteil Moosach überzeugt sowohl zur Kapitalanlage, als auch zum Eigennutz. 30 ansprechende Wohnungen mit einer Größe zwischen rund 45 und 75 qm stehen zum Verkauf. Alle Immobilien sind über einen zentralen Eingang, das Treppenhaus bzw. eine Liftanlage verbunden. Das Gebäude ist von... mehr »einem großen Garten und anderen ansprechenden Mehrfamilienhäusern umgeben. Besonders die Lage besticht durch ihre Ruhe mitten in der Statt. Jede Immobilie verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Loggia, einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Es handelt sich um 1- und 3-Zimmerwohnungen. Das 6-stöckige Haus samt Tiefgarage befindet sich in einem sehr guten Zustand. In der Vergangenheit waren die Eigentümer stets darauf bedacht, sämtliche Mängel umgehend zu beheben und laufend zu sanieren. Dafür war eigens eine kompetente Architektin beauftragt. DAS OBJEKT: Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet. Das insgesamt 6-geschossige Gebäude verfügt über 30 Wohnungen mit einer Größe von 45 bis 75 qm, welche im Laufe der Jahre (bei Mieterwechsel) stetig saniert wurden. Die Grundstücksgröße beträgt 2.947 qm. Der Wohnungsmix im Objekt verteilt sich auf 24 groß- zügige 3-Zimmerwohungen (ca. 75 qm Wohnfläche) und sechs 1-Zimmer Wohnungen (ca. 45 qm Wohnfläche). Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon und ein Kelleranteil. Die Wohnanlage ist mit einem Lift ausgestattet. Das Massivgebäude mit Flachdach und Ölzentralheizung ist ein so

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 82,00 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten Zustand: gepflegt Baujahr 1927 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,00 m² Bad mit Wanne Garten, Terrasse Einbauküche Zustand: Neubau barrierefrei, Kelleranteil Baujahr 1987 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 102,23 m² Einbauküche Zustand: neuwertig Kelleranteil Baujahr 1958 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 96,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: saniert Kelleranteil Baujahr 1956 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 121,00 m² Bad mit Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1973 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung mehr »