Bayern » Kirchheim bei München » Am Isarhochufer/ Harlaching: Elegante, helle und großzügige Gartenwohnung auf zwei Ebenen
Am Isarhochufer/ Harlaching: Elegante, helle und großzügige Gartenwohnung auf zwei Ebenen Kirchheim bei München
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. Am Isarhochufer/ Harlaching: Elegante, helle und großzügige Gartenwohnung auf zwei Ebenen Kirchheim bei München

Am Isarhochufer/ Harlaching: Elegante, helle und großzügige Gartenwohnung auf zwei Ebenen

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 650 000 € Kaufpreis 183 m2 Wohnfläche 9 017 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
183 m2
ID:
380896

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im besten Harlaching, direkt gegenüber des Perlacher Forstes und angrenzend an Grünwald, entstand dieses stilvolle und exklusive Villenensemble. Das LE DUE VILLE besteht aus zwei äußerst repräsentativen Mehrfamilienhaus-Villen mit insgesamt 11 sehr hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, die Gesamtwohn- und Nutzflächen bis zu 190 m² bieten. Die erstklassige Bauqualität und die bewusst großzügig geplanten Grundrisse bieten eine einzigartige und wohltuende Lebensqualität. Die vier großzügigen und derzeit noch verfügbaren 3- bis 4-Zimmer-Gartenwohnungen besitzen herrliche und ruhige Sonnenterrassen und bis zu ca. 151 m² große Privatgärten, sowie ein Souterrain in Wohnraumqualität. Die in unserer Anzeige präsentierte Gartenwohnung Nr. 2 verfügt, inklusive dem in Wohnraumqualität ausgebauten Untergeschoss, über eine Gesamtwohnnutztfläche von ca. 182,70 m² und über einen sonnigen Privatgarten mit ca. 45 m². Hervorzuheben ist auch die sehr großzügige, ruhige und nahezu uneinsehbare West-Terrasse mit knapp 29 m². Sie kann von der offenen Küche wie auch aus dem Wohn-/ Essbereich betreten werden. Ein weitere, kleinere Terrasse liegt rückseitig beim Schlafzimmer. Die weitläufige Grünanlage ist geprägt durch Grünflächen und ausgesuchten Pflanzen und vermittelt eine entspannte Parkatmosphäre. Der Innenraum der Wohnung besticht durch einen sehr offenen und einladenden Grundriss. Aufgrund dieser bewusst gewählten Flächenaufteilung sind die Zimmer tageslichtdurchflutet und es ensteht eine äußerst harmonische und entspannende Wohlfühlatmosphäre. Insbesondere der Wohn-/ Ess-/ Kochbereich besticht durch eine Fläche von ca. 50 m² und durch seine großflächige und bodentiefe Fenster- bzw. Türenfront. Neben dem hellen und freundlichen Schlafzimmer findet man noch eine Umkleide bzw. einen Büroraum, das Gäste-WC und das Masterbad mit Tageslicht im Erdgeschossbereich. Die sehr hochwertigen Ausstattung, wie beispielsweise der elegante Eiche-Parkettboden in allen Wohnräumen, die exklusiven Bäderausstattung von Villeroy und Boch und Grohe, sowie die edlen Feinsteinzeug-Fliesen sind charakteristisch für die sehr anspruchsvolle und detailverliebte Auswahl der Bau- und Ausstattungsmaterialien. Ein absolutes Hihglight für viel individuelle Freiheit ist das in Wohnraumqualität ausgebaute Souterrain, das durch eine elegante Treppe direkt in der Wohnung betreten werden kann. Dieser Studiobereich lässt keinerlei Wünsche mehr offen. Hier befinden zwei äußerst elegante, großzügige und flexible Räume mit ca. 25 m² und ca. 11 m². Beide Räume verfügen, wie auch das restliche Untergeschoss, außer dem Bad/ Saunabereich, dem WC und dem Hauswirtschaftsraum, über den gleichen eleganten Parkettboden wie das Erdgeschoss. Selbstverständlich werden alle Räume auch über eine entsprechende Fussbodenheizung gewärmt. Dank der fast bodentiefen Fenster ist ein nahezu maximaler Tageslichteinfall gewährleistet. So lassen sich die Räume hervorragend als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum, usw. nutzen. Insbesondere auch, da das Souterrain noch über einen eigenen Wohnungszugang verfügt. Für alle Freunde des Saunierens sind im Bad/ Saunabereich schon alle Vorkehrungen getroffen. Hier findet man neben einer Dusche reichlich Platz zum Entspannen und natürlich die entsprechenden Anschlussmöglichkeiten für die Sauna vor. Zusammengefasst kann man sagen, dass diese Wohnung keinerlei Wünsche offen lässt. Großzügigkeit und das Erleben persönlicher Freiräume werden hier zur Selbstverständlichkeit. Ein Zuhause voll Klasse und Stil. Gerne stellen wir Ihnen auch Informationen zu den anderen Gartenwohnungen zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt das Ensemble auch über eine geräumige und gut zu befahrende Tiefgarage. Der Kaufpreis für den Einzelstellplatz beläuft sich auf 38.500 €. Ausstattung: - Natürliche Ziegelbauweise - Gasbrennwerttechnik mit Solartherme - Granit im Treppenhaus und bei innenliegenden Fensterbänken - Hochwertig gestaltete Außenanlagen mit Beleuchtung - Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen - Kunststofffenster mit Sprossen in 3-fach Verglasung - Personenaufzug - Vielfach bodentiefe Fenster - Großflächige Fensterfront zur Terrasse - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Große Terrasse mit West-Ausrichtung - Privatgarten - Schlafzimmer mit Zugang zu der Ost-Terrasse und einem kleinen Garten - Eichenparkettböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung, auch im Souterrain, mit Einzelraumthermostat - Hobbyräume in Wohnraumqualität - Vorbereiteter Saunabereich im Untergeschoss mit Dusche - Elektrische Rollläden - Bad/ Dusche raumhoch gefliest - Handtuchheizkörper - Bodengleiche Duschen - Videogegensprechanlage - Ebenerdiger Einzelstellplatz in Tiefgarage mit Möglichkeit zur Bereitstellung einer Ladestation für Elektroautos Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Rücksprache Garagen/Stellplatzkaufpreis: 38.500,00 € Lagebeschreibung: Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist - im exklusiven und naturgrünen Süden der Stadt. Die Hochterrasse grenzt im Westen an die weitläufigen Auen des rechten Isarufers und im Südosten schließt sich mit dem Perlacher Forst das größte Waldgebiet Münchens an. Es ist geprägt von Villen und eleganten Einfamilienhäusern und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz München. Und genau hier befindet sich dieses exklusive Wohnensemble. Die Lage der Wohnung besticht vor allem durch ihre Nähe zur Isar. Hier findet man zahlreiche Wander- und Radwege. Wer es etwas "lebendiger" haben möchte, dem bietet sich eine großzügige Auswahl an Biergärten, Lokalen und gehobenen Restaurants oder ein Besuch des nahegelegenen Tierpark Hellabrunn an. Zu finden sind in der näheren Umgebung auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen - vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium. Vielfältige Sportangebote bieten beispielsweise der FC Bayern München oder der nahegelegene Golfclub Thalkirchen an. Hier in Harlaching kann man Zentrumsnähe und Freizeitwert auf ganz besondere Weise verbinden. Fern von der Hektik der Großstadt sind es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur kurze Strecken nach Grünwald oder zum Marienplatz. Auch einem Ausflug ins schöne Voralpenland steht, aufgrund der anschlussnahen Autobahn, nichts im Wege. - Ca. 6 Fahrminuten mit dem Rad zur Menterschwaige - Ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto in die Münchner Innenstadt - Ca. 10 Fahrminuten mit dem Rad zum Tierpark Hellabrunn - Ca. 35 Fahrminuten mit dem Auto über die A95 zum Starnberger See Sonstiges: Hinweis: Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen für den Käufer provisionsfreien Alleinvertrieb. Dieses Objekt wird von der Lohmüller & Company GmbH im Alleinauftrag angeboten Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 47.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 11.12.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 312#yNr36 Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Etagenwohnung in 80336 München, Bavariaring

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 54 m2
  • Kaufpreis: 433 000 €
  • Preis/m²: 8 019 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1895, Aufteilungsplan: 15, Miteigentumsanteil: 4.1%, 4. Etage, Wohnfläche: 54m², Nutzfläche: 6m², Zimmer: 2,5, Küche, Bad, Balkon, Keller, Wiederaufbau 1955, und Speicherabteil, zum Zeitpunkt der Wertermittlung seit ca. 2016 leer stehend Gesamtfläch... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Kapitalanlage! Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Südausrichtung und Galerie mit Nießbrauch

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 99 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 6 011 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Bewohnt von Eigentümer Zimmer 2.0 Wohnfläche 99,25 m² Gäste-WC Terrasse Zustand: gepflegt Baujahr 1995 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Perfekt für Familien! 5-Zi.-Wohn. mit 4 Schlafzi. und Loggia

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 107 m2
  • Kaufpreis: 747 000 €
  • Preis/m²: 6 982 €

P2062SO - 1.2.1 STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT Mit dem Neubauprojekt ALEXISQUARTIER wird im Südosten von München ein komplett neues Wohnquartier mit modernen Eigentumswohnungen und Reihenhäusern realisiert. Das Wohnviertel im Stadtteil Perlach bietet die Besonderheit einer eigenen Infrastruktur mit... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Traumhafte, exklusive und großzügige Gartenwohnung mit Privatgarten direkt am Isarhochufer

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 1 890 000 €
  • Preis/m²: 9 948 €

Objektbeschreibung: Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist - im exklusiven und natur- und immergrünen Süden der Stadt. Hier direkt gegenüber des Perlacher Forstes und angrenzend an Grünwald, entstand dieses stilvolle und exklusive Villenensemble. Das LE DUE VILLE besteht aus zwei äußerst... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Hier können Sie sofort einziehen und die Küche ist schon drin!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 729 800 €
  • Preis/m²: 9 863 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 74,00 m² Balkon Einbauküche Zustand: Erstbezug, Neubau Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-23 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
4.5- ZIMMER WOHNUNG MIT ATEMBERAUBENDE AUSSICHT

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 949 000 €
  • Preis/m²: 8 628 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab nach Ansprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Ausblick: Fernblick Einbauküche Zustand: gehoben, gepflegt Baujahr 1972 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-30 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
3-Zimmer-Wohnung in urbaner Wohnlage mit zwei Balkonen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 101 m2
  • Kaufpreis: 930 000 €
  • Preis/m²: 9 208 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort verfügbar Zimmer 3.0 Wohnfläche 101,32 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kelleranteil Baujahr 2017 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
WALSER: UNITY: Attraktives Dachterrassen-Studentenapartment zur Kapitalanlage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 29 m2
  • Kaufpreis: 299 900 €
  • Preis/m²: 10 342 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 1.0 Wohnfläche 29,40 m² Einbauküche Zustand: neuwertig Kelleranteil Baujahr 2018 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Zwangsversteigerung Wohnung, Düsseldorfer Straße in München

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 64 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
  • Preis/m²: 9 375 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 64,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
MUTZHAS - Blick über den See in die Berge

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 598 000 €
  • Preis/m²: 8 423 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 70,63 m² Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Zustand: saniert barrierefrei Baujahr 1965 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Car-Sharing, Community-Kitchen, Fahrradwerkstatt, Concierge. Das plus an Lebensqualität.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 889 000 €
  • Preis/m²: 9 878 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Dezember 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 90,20 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Baujahr 2018 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Individuelle Gestaltung auf maximaler Fläche. Willkommen Zuhause!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 177 m2
  • Kaufpreis: 2 099 000 €
  • Preis/m²: 11 859 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Dezember 2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 177,38 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Kelleranteil Baujahr 2018 Personenaufzug 2Stellplätze, je Tiefgarage mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de