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2 EINZIGARTIGE OBJEKTE ZUM PREIS VON EINEM!! Thomasburg

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img. 2 EINZIGARTIGE OBJEKTE ZUM PREIS VON EINEM!! Thomasburg

2 EINZIGARTIGE OBJEKTE ZUM PREIS VON EINEM!!

Thomasburg [. Niedersachsen, . Lüneburg, . Lüneburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

320 000 € Kaufpreis 278 m2 Wohnfläche 1 152 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
278 m2
ID:
309680

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ZWEI ganz charmante Wohngebäude auf einem ca. 1276 m² großem Grundstück (Eigenland) in wunderschöner, ruhiger und idyllischer Lage. Ein urgemütliches ehemaliges Bauernhaus/Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1832 bietet Ihnen mit ca. 172 m² Wohnfläche reichlich Platz und die Möglichkeit von 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Das zweite Haus ist ein moderner Bungalow aus dem Baujahr 1998 mit ca. 106 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich vom Charme dieses ehemaligen Bauernhauses verzaubern. Sie betreten das Fachwerkhaus über die großzügige Wohndiele mit Kaminofen. Von hier erreichen Sie einen großen Abstellraum, das Duschbad, den Keller und den Heizungsraum. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die zweite Wohneinheit des Fachwerkhauses. Ein Kaminofen in der Diele verwöhnt Sie mit Wohlfühlwärme. Von hier gelangen Sie auf Ihre große geflieste Sonnenterrasse. Im großen Garten können Sie in Ruhe entspannen, grillen, oder mit Ihren Kindern und Hunden toben. Die Küche ist mit einer 2-zeiligen Einbauküche ausgestattet. 3 Zimmer lassen sich individuell nutzen. Das helle Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf den Dachboden mit 3 Zimmern. Die Zusammenlegung beider Wohneinheiten ist ohne Aufwand möglich. Der Bungalow bietet Ihnen ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer und einen Kaminofen für ein tolles Wohnambiente. Angrenzend befindet sich das Esszimmer und ein Büro mit separatem Eingang. Die Wohnküche, mit Platz für einen Esstisch am Fenster verfügt über eine geschmackvolle 3-zeilige Einbauküche mit Elektrogeräten. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihre geflieste, teilüberdachte Sonnenterrasse. Ein geschmackvolles Vollbad und ein Gäste-WC. Ausstattung: Informationen beider Häuser: Internet: 5G jetzt so schnell wie noch nie im Netz Anschluss in beiden Häusern. (Glasfaser) Großer Garten Eigene Bohrung Geringe Grundsteuer 2 Gasheizungen Stellplätze Das Fachwerkhaus wurde laufend modernisiert Kunststoff-Isolierfenster mit innenliegenden Sprossen 2004 Bungalow und Fachwerkhaus haben getrennte Thermen/Gasheizungen. Beide Heizungen sind im Heizungsraum des Fachwerkhauses untergebracht. Elektrik 2004 Therme 2015 2-zeilige Einbauküche 2015 Teilkeller Sichtbalkenwerk Vollholz Innentüren Bad mit Dusche und Fenster Bad mit Badewanne, Waschmaschinen Anschluss und Fenster 2 Kaminöfen Massive, offene Holztreppe 3 Zimmer im Dachboden haben nicht die genormte Höhe. Zimmer mit Zugang zum Dachboden. Ausbaureserve im Dachboden bietet viel Platz, sich weitere Wohnträume zu erfüllen. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Zaubern Sie z.B. mit großen Gauben weiteren Wohnraum und lassen so eine weitere Traumwohnung vom Sonnenlicht durchfluten. Ein Zugang zum Dachboden ist vom Abstelllraum außen über den Eingangsbereich mit einer Treppe denkbar. Der Dachstuhl wurde 1976 von der Zimmerei Schild in Thomasburg verstärkt. Trotz getätigter Sanierungs- und Renovierungsarbeiten gibt es an einem schönen alten Fachwerkhaus immer etwas zu tun. Da es nicht möglich ist 2 Energieausweise hochzuladen sende ich Ihnen den Energieausweis mit dem Exposé zu. Dieser wurde am 24.1.2019 ausgestellt. Endenergiebedarf H - 333,4 kWh Bungalow: Wohnzimmer: 3 bodentiefe Kunststoff Isolierfenster mit innenliegenden Sprossen. Kaminofen Wohnküche mit 3-zeiliger Einbauküche und Elektrogeräten Bad mit Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 278 m² Grundstücksfläche: ca. 1276 m² Vermietbare Fläche: ca. 278 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Thomasburg ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Ostheide, die ihren Verwaltungssitz in Barendorf hat. Die Ortsteile der Gemeinde sind Bavendorf, Radenbeck mit Wennekath und Thomasburg mit Wiecheln. Die Gemeinde hat ca. 1350 Einwohner, in den einzelnen Ortsteilen wohnen jeweils 450 Personen. Die Gemeinde Thomasburg liegt im östlichen Teil des Landkreises Lüneburg. Sie grenzt im Ostrand an den Naturpark Elbufer-Drawehn, während nach Norden unmittelbar die Elbmarsch liegt. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt aus Lüneburg oder aus Dannenberg kommend über die B 216, die Landesstraße 221 sowie über die Kreisstraßen 14 und 26. Die Entfernung zur romantischen Kreisstadt Lüneburg und auch zur Anschlusstelle der BAB A 250 Lüneburg, beträgt ca. 20 km. Von der Bahnstation in Bavendorf sind Lüneburg und Hamburg schnell mit dem Zug zu erreichen. Thomasburg ist an den ÖPNV der HVV angeschlossen. Durch Thomasburg fließt ganz idyllisch die Neetze. Teile des Neetze- und Mausebachtales stehen unter Landschaftsschutz. Die Gemeinde Thomasburg gilt landschaftlich als die Perle der Ostheide. In Thomasburg gibt es einen Kindergarten. Grundschulen befinden sich in Barendorf und in Neetze, weiterführende Schulen befinden sich in Bleckede, Dahlenburg, Scharnebeck und Lüneburg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Sonstiges: Mehrgenerationshaus -zwei Häuser - Ideal für eine Großfamilie - für 2-3 Generationen. 7-8 Zimmer zuzüglich 3 ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss des Fachwerkhauses jedoch haben diese 3 Zimmer keine genormte Raumhöhe! Deckenhöhe ist zu niedrig! Ein Haus selbst bewohnen, das andere Haus vermieten. Durch das schnelle Internet ausgezeichet geeignet zum Homeoffice. Erzeugen Sie doch ihren eigenen Strom! Die große Dachfläche eignet sich hervorragend für eine Photofoltaikanlage. Wenn Sie viel Platz benötigen und ein großes Grundstück zu einem super Preis suchen, dann haben Sie Ihr Wunschobjekt gefunden! Kapitalanlage und / oder zur Eigennutzung. Dieses interessante Angebot bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Neugierig? Gerne arrangieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns Ihre Terminwünsche mit. (evtl. auch am Sa./So. möglich). Ihre zuständigen Ansprechpartnerinnen ist Frau Brigitte Rick Telefon: 04171-888616 oder Mobil: 0171-8211946 und Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an. Sie möchten den aktuellen Preis IHRER Immobilie ermitteln? Hier finden Sie es kostenlos, unverbindlich schnell und einfach heraus: www.Check-deine-immo.de Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie/Grundstück verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns gerne an und sichern Sie sich 250,-- € Prämie. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele. LBS Immobilien ist erneut Deutschlands erfolgreichster Makler! * Schenken auch Sie uns Ihr Vertrauen. Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. *zusammen mit der Sparkassen-Finanzgruppe lt. Immobilienmanager 9/20 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 106,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 24.01.2019 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 019529NI Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Wohnkonzept mit 368m² Wohnfläche, 7 Garagen, div. Nebengebäude, Garten, Weide & Bauland

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Atemberaubendes, unvergleichliches Traumhaus in absoluter Ruhe

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charmantes, altes Zweifamilien-Bauernhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz

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  • Wohnfläche: 340 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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++ EFH mit viel Potenzial auf großem Grundstück ++

Neu

  • Wohnfläche: 85 m2
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Objektbeschreibung: Dieses unterkellerte Einfamilienhaus steht in idyllischer Wohnlage von Thomasburg auf einem ca. 1.200 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche im Wohnhaus ist verteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss und beträgt ca. 85,00 qm. Der Keller beinhaltet Abstellflächen, beherb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei! Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage

Neu

  • Wohnfläche: 276 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
  • Preis/m²: 2 171 €

Das Haus wurde 2008 auf einem 915 großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet.Erdgeschoss hat 150 qm, es befinden sich 3 Schlafzimmer, eine große Küche und großes Wohnzimmer, Bad und GWC, und 2 HWR. Die erste Etage hat 126 qm ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, sowie Bad und HWR wo noc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Wunderschöner Bungalow

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349 000 €

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Objektbeschreibung: Dieser wunderschöne Bungalow bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Die Räume sind großzügig und hell geschnitten und bieten auch einer kleinen Familie ausreichend Platz. Das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse besticht durch seine großen Fensterfronten, welc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Gepflegtes Häuschen zum Wachküssen in Bleckede

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
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OBJEKTBESCHREIBUNG: Das gepflegte Häuschen ist im Jahre 1957 bis 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.078 m² großen Eigentumsgrundstück im familienfreundlichen Bleckede errichtet worden. Insgesamt verfügt das helle Haus über ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn- und Esszimmer, eine Küch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Provisionsfrei - MFH & Grundstück direkt vom Eigentümer!

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  • Wohnfläche: 370 m2
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Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei Wohnungen, von denen eine vermietet ist (110qm, jährliche Ist-Einnahmen kalt i.H.v. 4.620 EUR). Die zweite Wohnung (260qm) ist leerstehend und damit zum sofortigen Bezug geeignet. Zusätzliche Mieteinnahmen werden durch eine Mehrzweckhalle mit an... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Einzigartiges, ruhiges Wohnerlebnis mit wunderschönem Grundstück

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  • Wohnfläche: 218 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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RESERVIERT - FAST BARRIEREFREIER BUNGALOW MIT RD. 2.300 M² GRUNDSTÜCK, PROFIWERKSTATT & ZWEI GARAGEN

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  • Wohnfläche: 218 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
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Objektbeschreibung: Lassen Sie sich inspirieren von Ihrem ebenerdigen, im Jahre 2002 massiv erbauten Bungalow der Premiumklasse. Wenn Sie auf der Suche nach hochwertiger Architektur sind, heißen wir Sie in diesem nahezu barrierefreien Haus HERZLICH WILLKOMMEN! Gönnen Sie sich diese besondere Chance... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29