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**2-Familien-Wohnhaus mit Fernblick in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Haitz** Gelnhausen

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**2-Familien-Wohnhaus mit Fernblick in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Haitz**

Gelnhausen [. Hessen, . Main-Kinzig-Kreis, . Main-Kinzig-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

645 000 € Kaufpreis 297 m2 Wohnfläche 2 172 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
297 m2
ID:
218101

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges 2-Familienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Anfang der 1980er Jahre massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Haitz mit schönem Fernblick ins Kinzigtal und auf den Gelnhäuser Stadtwald. Das in den Hang gebaute Wohnhaus betreten Sie im Erdgeschoss stufenlos über eine vorgelagerte Diele, die Platz für Ihre Garderobe bietet. Auf dieser Ebene befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 115 qm Wohnfläche, welche aus 2 Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer, dem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon besteht. Diesen können Sie auch durch die lichtdurchflutete Wohnküche betreten. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot.. Das ebenfalls ausgebaute Dachgeschoss eignet sich sehr gut als separate Wohneinheit innerhalb der Familie. Die ca. 121 qm große Fläche verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche, einen Abstellraum, einen sehr gut nutzbaren Flurbereich sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Dachbalkon und eine Wohnküche. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich verschiedene Kellerräume sowie der Heizungsraum und die Waschküche. Außerdem ist in diesem Geschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Küche und attraktivem Südbalkon untergebracht. Auf Wunsch kann diese Wohnung eigenständig genutzt werden, da sie über einen eigenen Zugang von außen verfügt; sie kann aber auch voll in das Wohnhaus integriert werden. Durch die terrassierte Bauweise steht Ihnen trotz der Hanglage im unteren Bereich des Grundstücks eine schön nutzbare, ebene Gartenfläche zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeug haben die Eigentümer 1996 einen aufwendigen Carport neu errichten lassen; hier finden bequem zwei große oder 3 kleine Fahrzeuge Platz. Auch der Zugangsbereich wurde Ende 1990er aufwendig neu angelegt, so dass trotz der exponierten Hanglage, wie bereits erwähnt, die Hauptwohnung im Erdgeschoss stufenlos erreicht werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Mail. Gerne lassen wir Ihnen noch weitere Unterlagen zum Wohnhaus zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 531 m² Lagebeschreibung: Attraktive bevorzugte Wohnlage mit Fernblick in Gelnhausen-Haitz. Fernblick, beste Infrastruktur, Waldrandnähe, dies alles vereint diese attraktive Wohnlage. So erreichen Sie beispielsweise bequem in wenigen Minuten ein attraktives Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Getränkeshop, ReWe-Nahkauf, Blumengeschäft, Bankcenter und einem Bekleidungs-Fachgeschäft. Auch die nächste Apotheke ist wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Gelnhausen mit ihrer historischen Altstadt und dem umfassenden Angebot an Einzelhandel, Restaurants, Cafés, Behörden, Ärztezentrum, Klinikum, allen Schulformen, diversen Kindergärten, u.v.m. ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder dem Stadtbus erreichbar. Die Autobahn A 66 Auffahrt Gelnhausen-Ost ist "Ampelfrei" in 2 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Die nächste Stadtbushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Regional-Bahnhof von Gelnhausen-Haitz (mit stündlichen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Fulda) Auch das Naherholungsangebot ist bei dieser Wohnlage bemerkenswert; Sie laufen in den Gelnhäuser Stadtwald in 2 Minuten, ebenso in die Kinzig Auen mit ihren Wiesen und Feldern, und mit dem Rad- und Wanderweg sowohl in Richtung Wächtersbach, als auch in Richtung Hanau. Ein Kinderspielplatz ist auch in Kürze zu Fuß erreichbar. Als Freizeitattraktion kann der Stadtteil Haitz eine Adventure-Minigolf-Anlage mit Gasthaus aufweisen, außerdem einen Fußballverein und eine Tennis-Anlage. Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, wohnen Sie naturnah, aber umgeben von einer nahezu perfekten Infrastruktur. Weitere Informationen zum Wohnen in Gelnhausen auch unter www.gelnhausen.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 151,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 31.08.2020 Gültig bis: 30-08-2030 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5326 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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**Denkmalgeschütztes Anwesen in der Gelnhäuser Altstadt**

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bauherren aufgepasst, schönes großes Baugrundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 1 000 000 €
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Objektbeschreibung: IHR MAKLER MIT ERFAHRUNG seit über 25 Jahren! Immobilienmakler seit 1995! Wir suchen ständig für unsere vorgemerkte VIP-Kunden geeignete Immobilien. Renovierungsbedürftig oder bereits modernisiert! Wir suchen Reihenhäuser, Doppelhaushälften, freistehende Häuser oder Villen. IHRE... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Schöns großes Grundstück direkt am Wald

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Bauherren aufgepasst, schönes großes Baugrundstück

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 523 548 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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  • Kaufpreis: 523 548 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hailer: hochwertiges, massives Wohnhaus, das nicht nur zum Wohnen

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  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 520 000 €
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Gelnhausen Hailer: hübsches Wohnhaus das zu einem kleinen Teil gewerblich genutzt wurde und über insgesamt 3 Einheiten verfügt. Der ehemalige Laden hat einen eigenen Eingang ist innen aber mit der großen Hauptwohnung verbunden, so dass dieser Bereich als sehr großer Wohnbereich genutzt werden kann.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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## Ein-Zweifamilienhaus in BESTER Wohnlage OT Meerholz ##

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Ihr Stadthaus in Gelnhausen Höchst!

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339 060 €

124 m2

2 735 €/m2

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Objektbeschreibung: Stadthaus Flair 124 Das Stadthaus zum Wohlfühlen – Komfort und Design perfekt kombiniert Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31