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2- FH zzgl. Gewerbeeinheit und 5 Stellplätzen in ZW- Ixheim Zweibrücken
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2- FH zzgl. Gewerbeeinheit und 5 Stellplätzen in ZW- Ixheim

Zweibrücken [. Rheinland-Pfalz, . Zweibrücken, . Zweibrücken]

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239 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 1 839 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
405335

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zweifamilienhaus zzgl.einer Gewerbeeinheit und 5 Stellplätzen in Zweibrücken- Ixheim im Bieterverfahren zu erwerben. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Gewerbeeinheit, 2 Zimmer, 2 WC, Küche, ca. 130 m², aktuell als Lagerfläche an eine Haustechnik- Firma vermietet (410,- € Kaltmiete mtl.) Die Räumlichkeiten hier sind wie folgt aufgeteilt: 1 Raum mit ca. 62 m² und einem Schaufenster, ein weiterer Raum mit ca. 35 m², ein Abstellraum mit ca. 3,5 m², eine Küche mit ca. 17 m² sowie eine Damen- und eine Herrentoilette. Da das Objekt über eine sehr gute Aufteilung verfügt, wäre beispielsweise auch eine Nutzung zu Schulungsräumen wie z.B. einer Fahrschule, Schule für Nachhilfestunden, Computerschule etc. besonders gut geeignet. Auch eine Nutzung als Bürofläche für z.B. ein Versicherungsbüro oder eine Kanzlei ist hier sehr gut möglich. Wohnung links: 1. OG, 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 80 m², aktuell leer stehend Wohnung rechts: separater Hauseingang (im Reihenhaus-Stil), 5 Zimmer, Küche, Bad, ca. 120 m², aktuell leer stehend Im EG befindet sich ein Schlafzimmer, im 1.OG finden Sie ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und dem Badezimmer vor, im Zwischengeschoss (zwischen 1.OG und DG) ist das Wohnzimmer und im DG sind schließlich weitere 2 Schlafzimmer. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt des Weiteren über 4 Stellplätze hinter dem Haus und 1 Stellplatz vor dem Haus. Das komplette Anwesen wurde seit dem Jahr 2003 mehrfach renoviert, hierbei wurden beispielsweise folgende Maßnahmen durchgefüht: - In der Wohnung rechts (Reihenhaus-Stil) wurde ein Gas- Brennwertgerät inkl. neuer Heizkörper und neuer Rohre installiert. Weiterhin wurden in dieser Wohnung die Elektroleitungen, Lichtschalter, Steckdosen und die Unterverteilung erneuert. Beheizt wird die Wohnung rechts über das im Jahr 2003 erneuerte Gas- Brennwertgerät, die Wohung links über eine Gas- Therme (Wandgerät) und die Gewerbeeinheit im EG wird über Gas- Einzelöfen beheizt. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 358 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Ladenfläche: ca. 130 m² Lagebeschreibung: Diese Immoblie befindet sich in Ixheim, einem Stadtteil von Zweibrücken in Rheinland-Pfalz, der südlich der Innenstadt liegt. Südlich des Ortes, auf Ixheimer Gemarkung, liegt das Gestüt Birkhausen. Ixheim grenzt an die Stadtteile Rimschweiler, Mittelbach-Hengstbach und Bubenhausen und ist nach Bubenhausen/Ernstweiler der zweitgrößte Stadtteil von Zweibrücken. Quelle: Wikipedia Sonstiges: Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT zwingend um den endgültigen Kaufpreis! BITTE BEACHTEN!!! Die Bieterfrist für diese Immobilie endet am 30.11.2020, 17:00 Uhr! Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen. Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 276,3 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 276,3 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 276 kWh(m²*a) Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 285 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2022-01-04 bei immobilo.de