2 Häuser zu einem Preis!!! Dombachsiedlung Ansbach

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 2 gepflegte Einfamilienhäuser auf einem Grundstück mit großem Garten in der familienfreundlichen und beliebten Dombachsiedlung. Hervorzuheben ist der wunderschöne, ruhige Garten direkt am Dombachlauf. Im Garten steht ein großer Schuppen und ein kleiner Freisitz zur Verfügung. Ein eigener Brunnen sorgt für kostenloses Grundwasser. Eine Garage bietet weiteren Stauraum. Das vordere Haus an der Dombachstraße ist an eine nette Familie vermietet. Dieses große Einfamilienhaus wurde ca. 1936 erbaut und immer wieder modernisiert. Im Erdgeschoss des Hauses kommt man über den Windfang mit anschließendem Gäste-WC in einen offenen Wohnbereich, der als Büro oder Esszimmer genutzt werden kann. Gegenüber liegt die Küche. Ein großes Wohnzimmer befindet sich gleich dahinter. Im Obergeschoss liegen 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit separatem WC steht den Bewohnern zur Verfügung. Als Stauraum bietet der Keller und der Dachboden viel Platz. Der Dachboden kann als Ausbaureserve zusätzlichen Wohnraum bieten. 1973 wurde ein weiteres Haus angebaut und 1993 nochmals aufgestockt. Dieses gepflegte Gebäude verfügt über 110m² Wohnfläche und wird zeitnah bezugsfrei. Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich eine Küche mit gepflegter Einbauküche, ein Windfang mit Gäste-WC, ein modernes Duschbad, ein großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und ein Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss liegen 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Hervorzugeben sind hier die sehr hohen Decken und großen Fensterflächen. Ein weiteres WC steht den Bewohnern zur Verfügung. Ausstattung: Zentralheizung Brunnen Gartenhütte Garage Einbauküche Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab Sofort Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Grundstücksfläche: ca. 667 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Kellerfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Ansbach, Regierungshauptstadt von Mittelfranken und ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, kann auf eine über 1250-jährige bewegte und wechselvolle Geschichte zurückblicken.   Die Stadt, die heute rund 41.000 Einwohner zählt, liegt an der historischen Burgenstraße und grenzt an den waldreichen Naturpark Frankenhöhe. Durch ihren Reichtum an historischen Sehenswürdigkeiten und Schätzen nimmt Ansbach unter den Städten Frankens eine besondere Stellung ein. Beeindruckende Baudenkmäler wie die Hofkanzlei, die Kirchen Sankt Johannis und Sankt Gumbertus, die Residenz mit ihren 27 Prunkräumen und die prächtige Orangerie im Hofgarten zeugen von der glanzvollen Vergangenheit der einstigen Residenzstadt. Sonstiges: Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Ausstellungsdatum: 01.01.1 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 156192_20201026_UID179 Hinzugefügt am: 2020-10-30