***HIER BRINGEN SIE ALLES UNTER; MEHRGENERATIONEN ODER LIEBER DAS BÜRO MIT IM HAUS***

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses ca. 1950 erbaute und vor neun Jahren komplett kernsanierte 240m² große Haus steht. Nur die Grundmauern im Erdgeschoss blieben stehen. Steht auf einen ca. 335 qm großen Grundstück und ist ideal für eine Familie mit Kindern, Mehrgenerationen wohnen oder wenn Sie Ihr Büro mit indegriegen möchten. Sie verfügen über 7 Zimmer und 2 Bäder + 3 seperaten WC´s verteilt auf 3 Ebenen. Für Ihre Autos stehen 4 Carport Plätze bereit. Das Haus lässt sich nach Bedarf in zwei Einheiten unterteilen. Im Erdgeschoss verfügen Sie alleine über ca. 118m². Die zwei Etagen drüber zusammen nochmal über ca.121m² Im Erdgeschoss könnten Sie gut Ihr Büro unterbringen, oder auch die Räume unterteilen, hier stehen viele Möglichkeiten offen. Eine moderne Küche ist bereits vorhanden. Eine Etage höher verfügen Sie über drei mögliche Schlafzimmer oder aber Sie möchten auf dieser Etage auch noch eine Küche unterbringen – kein Problem die Anschlüsse sind vorhanden. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne. Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. An ein Schlafzimmer grenzt ein möglicher Ankleideraum. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und ein WC untergebracht. Eine weitere Etage höher haben Sie drei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Hier haben Sie das zweite Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Hier können Sie sofort einziehen. Ausstattung: Energieausweis Ausgestellt nach Bedarf am 04.03.2020 Gültig bis: 03.03.2020 Energieträger: Gas Baujahr Energietechnik: 2011 Kennwert:94,9kWh/8m²*a) Kennziffer: C Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 3,48 % inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 335 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt in Ansbach Eyb in einer Sackgasse. Sonstiges: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 94.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-03-03 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 389 Hinzugefügt am: 2020-10-10