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2 Wohnungen in einem ( Kernsaniert ) ! Baden-Württemberg

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2 Wohnungen in einem ( Kernsaniert ) !

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

385 000 € Kaufpreis 155 m2 Wohnfläche 2 484 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
155 m2
ID:
163238

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche rund 155 m² die auf 2 Etagen verteilt ist. Diese kann nach Belieben auch abgetrennt werden und als 2 Wohnungen genutzt werden da 2 separate Eingänge vorhanden sind. Die Grundstücksfläche von 1.067 m² – davon 229 m² ausschließlich zur angebotenen Wohnung gehörend und auch nur von dort als Hauszugang, als Garten mit Freisitz, als Spielfläche etc. zu nutzen. Der Zustand des Objektes ist zurzeit als renovierungsbedürftig einzustufen. Im Kaufpreis ist aber die komplette Renovierung und Modernisierung des Objektes innen und außen enthalten. Zwecks sicherer Abwicklung dieser Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden bei einer Bank (oder, falls Sie es wünschen, auch gerne bei einem Notar) 160.000 € als Instandhaltungsrücklage für das Gesamthaus hinterlegt. Diese Instandhaltungsrücklage entspricht den für die komplette Renovierung und Modernisierung anhand der festgelegten Maßnahmen kalkulierten Kosten. Zwecks Sicherung auch eventueller höherer Kosten als kalkuliert wird diese Summe vom Verkäufer um noch einmal 90.000 € erhöht, wobei eventuell insgesamt nicht verbrauchte Beträge an den Verkäufer zurückfallen. Die Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind fest vorgegeben. Der Verkäufer ist zusätzlich gerne dazu bereit, die das angebotene Objekt betreffenden und bereits beschlossenen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu vergleichen, um dann gegebenenfalls noch Änderungen des Maßnahmenkatalogs durchzuführen. Sie erwerben somit mit dieser angebotenen Wohnung ein großartiges umfangreich frisch renoviertes und Kernsaniertes Immobilienobjekt an einer großartigen Stelle mitten im weltbekannten Tourismusgebiet Hochschwarzwald und in unmittelbarer Nähe zu Freiburg. Daten zum Energiewert:Energiewert: 84 kWh; Energieklasse: C; Baujahr der Anlagetechnik: 1971; Energieträger: Strom; Ausweistyp; Energieverbrauchsausweis; Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1067 m² Lagebeschreibung: Der Ort liegt im Hochschwarzwald, in dem hoch gelegenen Tal des Flüsschens Haslach, das am südöstlichen Rand des Gemeindegebiets in die Gutach fließt, die ab da Wutach heißt. Von Südwesten läuft auf den Ort das Urseetal, ein Gletschertal, zu. Der höchste Punkt der Gemeinde liegt mit 1197 m am Hochfirst im Ortsteil Saig an der Grenze zur Gemeinde Titisee-Neustadt. Vom Turm auf dem Hochfirst aus hat man bei guter Sicht Ausblick in die Schweizer und bei klarster Sicht bis in die französischen Alpen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 84 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 104235 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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MeVita! Betreutes Wohnen am Stadtgarten, 2-Zimmer-Wohnung, 3. OG

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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BERATUNG VOR ORT - nach Terminabsprache

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Baustellenbesichtigung So. 12.30 - 13.30 Uhr

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Baustellenberatung sonntags von 14-15 Uhr

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Das Exklusive Wohnerlebnis!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2,5-zimmerwhg FR-Stühlinger,66qm,EBK,LIft,TG KAPITALANLAGE

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schick, gepflegt, hell und modern!

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 91 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
  • Preis/m²: 4 616 €

Objektbeschreibung: Schon beim Betreten der Wohnung, über den edel gefliesten Flur, werden Sie vom modernen und geschmackvollen Ambiente begeistert sein. Die vielen großen Fenster lassen selbst an trüben Tagen jede Menge Licht herein. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: In der gan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Dachloggia und Außenstellplatz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 79 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Objektbeschreibung: Die Klimahäuser in Schallstadt setzen ein Zeichen: Konsequenter Klimaschutz mit Gebäuden ist möglich und machbar! Wir können so planen und bauen, dass im Betrieb unserer Häuser kein CO2 mehr freigesetzt wird – mit hoher Wohnqualität und ansprechender Architektur, sozial ausgewoge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Biete eine 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Einer Garage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 74 m2
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Die gemütliche 3-ZIMMER-WOHNUNG befindet sich im EG eines gepflegten MEHRFAMILIENHAUSES zentral, in unmittelbaren Nähe des Europaplatzes und des Klinikums am Plattenwald. Die Fassade und die Verkleidung des Dachsimses wurde aktuell erneuert, diese Maßnahme wurde aus den Rücklagen beglichen. RUNDGANG... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Schöne Wohnung mit Traumblick in Freiburg Weingarten zu verkaufen Die Wohnung ist in der letzten Etage (7.og) jedoch ohne Dachschrägen! Alles gut erhalten; nach unserem Umzug- vermutlich spätestens März 2021- verfügbar. Komplette Küche und evtl andere Möbeln auch zu übernehmen Wichtiger Hinweis; Übe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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CITY KUBUS Marbacher Straße 36 in Ludwigsburg: OFFENE BESICHTIGUNG Samstag, 31.10. von 13 - 14 Uhr

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Hinzugefügt am: 2020-10-30