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* Moderne Maisonette-Eck-Wohnung in ruhiger Randlage. Baden-Württemberg
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* Moderne Maisonette-Eck-Wohnung in ruhiger Randlage.

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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299 000 € Kaufpreis 88 m2 Wohnfläche 3 398 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
88 m2
ID:
405138

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ------------- - Moderne Maisonette-Eck-Dachgeschoss-Wohnung. - Sehr gute Belichtung durch viel Fensterfläche. - In bester ruhiger Lage. Nähe Ortsrand. Reine Anliegerstraße. - Flexible Nutzungsmöglichkeiten auf 2 Etagen mit 2 oder 3 Schlafzimmern. - In der ursprünglichen 4 Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern wurden die 2 Zimmer der oberen Etage zusammengelegt. - 17m² XL-Dachterrasse mit direkter Südausrichtung. - Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Separate Toilette. Einbauküche... - Großer Kellerraum mit Fenster, Stromanschluss und Beleuchtung. - Zwei, nebeneinanderliegende, Tief-Garagen-Stellplätze. Diese können für je 20.000€ erworben werden. - Gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum für Waschmaschine und Trockner. - Gemeinschaftliche Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen...) - Gemeinschaftliche Gartenfläche ums Haus. - Die Wohnung im 2ten Obergeschoss/Dachgeschoss. - Im gepflegten, gut verwalteten Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten. - Außenfassade erst kürzlich gestrichen. Dachfenster (Velux) erneuert. Ebenso wie Bodenbeläge und Malerarbeiten. - Hoher Rücklagenstand: Mitverkauft anteilig für die Wohnung ca. 10.000€. - Kabelanschluss vorhanden bis zu 500 Mbit. Telekom VDSL bis zu 250 Mbit. ------------- - Sehr gute Infrastruktur vor Ort in Welzheim: Grundschule, Gymnasium, Realschule, mehrere Kindergärten. Einkaufen, Supermärkte, Innenstadt, Apotheken, Cafés, Bäcker, Metzger, Restaurants... Busbahnhof: nach Schorndorf (alle 30 Minuten), Schwäbisch Gmünd, Rudersberg, Althütte. - Tolles Freizeitangebot im nahen Umfeld: Mitten im Naturpark Schwäbischer Wald, Freizeit-Park (Schwabenpark), Golfclub, Aichstrutsee, Ebnisee, Flugplatz... ------------- Wohnungsaufteilung: - Breiter 10m² Eingangs-Flurbereich mit praktischem Einbau-Garderoben-Schrank. - Großer 25m² Wohn-Essbereich. Sonnig hell durch viel Fensterfläche, direkte Südausrichtung und bodentiefer Fensterfront zur Dachterrasse. - 17m² XL-Dachterrasse mit viel Platz und hohem Freizeitwert. Sonne den ganzen Tag von Ost, Süd und West. Die ruhige Lage und den Garten-Blick genießen. - Schlafzimmer mit Platz für den 3,50 Meter-Schrank. - Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken. Hell gefliest. - Separate Toilette mit Waschbecken und WC. - Einbauküche mit erneuerter Arbeitsplatte und Ceran-Kochfeld. - Über die massive Holztreppe in die 2te Etage. - Flurbereich. - Großer offener Raum mit 26m² Bodenfläche. Das XXL-Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Ursprünglich aufgeteilt in 2 einzelne Schlafzimmer. Abteilung problemlos möglich. ------------- - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 121,8 kWh/(m²a) - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Energieeffizienzklasse: D ------------- ONLINE-BESICHTIGUNG: Video-Rundgang + 360°-Tour auf: www.licker.de ------------- Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: Käuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 121.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 21.01.2019 Anbieter-Objekt-ID: 9043 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de