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2-Zi.-Altbau-Whg. mit Flair in ruhiger Lage von Mittersendling nahe S-Bahn Kirchheim bei München

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img. 2-Zi.-Altbau-Whg. mit Flair in ruhiger Lage von Mittersendling nahe S-Bahn Kirchheim bei München

2-Zi.-Altbau-Whg. mit Flair in ruhiger Lage von Mittersendling nahe S-Bahn

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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495 000 € Kaufpreis 60 m2 Wohnfläche 8 250 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
60 m2
ID:
297504

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das im Jahre 1903 errichtete Gründerzeit-Haus wurde fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Es besitzt noch den Flair und die Ausstrahlung eines Altbaus dieser Dekade mit schön gestalteter Fassade, originalem Treppenhaus, Türen und Türstöcken, etc.. Die schöne Altbau-Wohnung mit ihren rund 3 m hohen Decken liegt im dritten Obergeschoss, der vorletzten Etage des Hauses und ist über das sehr großzügige und helle Treppenhaus zu erreichen. Hinter der Wohnungstüre empfängt Sie eine rund 10 m² große Diele mit viel Stellfläche. Sie finden hier gleich einen großen Einbauschrank und gegenüber einen großen, begehbaren Schrank, so dass der Platz optimal genutzt ist. Linker Hand der Diele liegen die beiden rund 18 m² und rund 16 m² großen Zimmer mit großen Fenstern und schöner Aussicht auf andere Altbauten. Rechter Hand der Diele finden Sie das rund 6 m² große, weiße Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Rechter Hand der Diele liegt auch die rund 9 m² große Küche mit Fenster und moderner Einbauküche. Durch die Aufteilung der Räume ist diese schöne Wohnung perfekt WG-freundlich und eignet sich zudem hervorragend zur Vermietung oder zum Selbstbezug. Ausstattung: Die Wohnung besitzt moderne Isolierfenster (dreifach verglast) in pflegeleichten, weißen Kunststoffrahmen. Am Boden ist ein gut erhaltenes Laminat verlegt, unter dem der originale, gebrauchte Fischgrat-Parkettboden aus dem Baujahr liegt, den man wieder sehr schön herausarbeiten könnte. Die Türstöcke und Türen sind ebenfalls noch original aus dem Baujahr und lassen sich ebenso schön wieder hervorheben. Die Elektrik ist erneuert. Die moderne Einbauküche besitzt viel Arbeitsfläche und Stauraum und alle Großgeräte des täglichen Bedarfs. Das Badezimmer ist weiß ausgefliest und besitzt eine Badewanne mit Dusche, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Einbauschrank und – ein besonderer Vorteil – ein schönes, großes Fenster. In der Diele befinden sich ein großer Einbauschrank und ein extra großer, begehbarer Schrank. Zu der Wohnung gehört außerdem ein großes, für einen Altbau sehr gut lagerfähiges Kellerabteil. Im Hof gibt es noch ein großes Fahrradhaus. Die Straße bietet zahlreiche Parkplätze in Parkharfen oder man mietet sich in einem der Nachbarhäuser einen Tiefgaragen-Stellplatz an. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der schöne Altbau befindet sich im Herzen von Sendling, zentral und urban gelegen, in einer kleinen ruhigen Anliegerstraße. Von der Wohnung aus haben Sie hervorragende Anbindungsmöglichkeiten: Die S-Bahn-Station Mittersendling liegt direkt um die Ecke und ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen. Ganz in der Nähe befindet sich zudem die U-Bahn-Station am Harras. Sie wohnen ruhig und haben dennoch alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs fußläufig in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Sie benötigen auch nur wenige Minuten zu Fuß zum Westpark, zum neuen Heckenstallerpark und zum Sendlinger Wald und mit dem Auto sind es nur ein paar Minuten bis zur Autobahn Richtung Starnberger See und Garmisch. Sonstiges: Die Wohnung ist in einem guten, gebrauchten Zustand wobei eine gewisse Renovierung der Wohnung gut tun würde um das Flair des Altbaus mehr hervorzuheben. Entsprechende Kontakte zu Firmen, die alle Gewerke schlüsselfertig aus einer Hand zum Festpreis und termintreu erledigen können, vermitteln wir gerne weiter. Wir haben auch bereits Mietanfragen für die Wohnung, so dass wir einem Kapitalanleger sofort einen soliden, bonitätsgeprüften Mieter vermitteln können. Ebenso besteht die Möglichkeit, Kontakte zu Finanzierungsberatern herzustellen, die kostenfrei zinsgünstigste, flexibelste Finanzierungen erstellen und auch auf Fälle spezialisiert sind, in denen wenig Eigenkapital eingesetzt werden soll. Sprechen Sie uns also einfach an. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 160,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 03.08.2019 Gültig bis: 02.08.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 14837 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Hinzugefügt am: 2020-12-13