2-Zi.-ETW in Erlangen-Büchenbach - herrlicher Ausblick in den Erlanger Westen

Objektbeschreibung: Sie erwerben eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen mit ca. 105 m² Wohnfläche in einem 10 Parteienhaus aus den Baujahr 1984. Highlights: - untere Ebene ca. 64 m² Wohnfläche sowie ausgebauter Spitzboden (1992) mit ca. 41 m² Wohnfläche - momentan wird der unt... mehr »ere Bereich komplett offen (1 großes Zimmer) genutzt - gepflegter und guter Zustand der freien Wohnung ist gegeben - Loggia mit Ostausrichtung - Tiefgaragenstellplatz als Einzelstellplatz inklusive - Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie Gäste-WC vorhanden - moderne Velux-Fenster mit Sonnenschutz und Schlafverschluss in Dachschrägen - Schallschutzfenster zur Straße/Bahnlinie - Bodenbelag ein Mix aus Fliesen und Parkett aus Buchenholz - komplett neue Küche (Herd, Abzug, Spülmaschine, Spüle vom Schreiner aus 2017) - sie heizen mit einer Gas-Zentralheizung - ausbaubarer Dachstauraum - monatliches Hausgeld ca. 375,- EUR - monatliche Erbpacht ca. 91,- EUR - Rücklagenstand aller Wohnungen inkl. Tiefgarage ca. 73.000,- EUR (Stand 31.12.2018) Laut dem Energieausweis vom 13.05.2015 hat das Gebäude einen Energiekennwert von 181,3 kWh. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung: Erlangen ist eine fränkische Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken. Die kreisfreie Stadt ist eine Universitätsstadt und hat 112.528 Einwohner (Stand 31. Dezember 2019). Highlights: - top zentrale Innenstadtlage - alle Einrichtunge

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2022964?accessKey=5fd9 +++ Attraktiv mit Blick auf den Main-Donaukanal steht hier eine gepflegte ca. 110 m² große Wohneinheit mit 5 Zimmern und einem Balkon zum Verkauf. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit als Pra... mehr »xis genutzt, kann bei Bedarf jedoch problemlos in eine Wohnung zurückgebaut werden und eignet sich damit ideal für Paare und Familien als zukunftsfähiges Investment. Die 1976 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, so wurden bspw. 2020 Bewegungsmelder eingebaut und die Fassade neu gestrichen. 2015/16 wurde die Wohnung zudem komplett gefliest und überzeugt mit einem barrierefreien Zugang, einem Personenaufzug und großzügigen Räumen. So können die insgesamt 4 hellen und gut geschnittenen Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Duschbadewanne, ein Gäste-WC und ein kleiner fensterloser Raum sowohl als gefragte Praxis als auch gesuchter Wohnraum genutzt oder vermietet werden. Zudem lädt der Balkon mit Blick auf den Kanal zu erholsamen Ruhepausen oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein eigenes Kellerabteil, ein Gemeinschaftskeller, ein Spielplatz zur Mitbenutzung sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden zusammen mit dem hauseigenen Winter- und Hausreinigungsdienst das attraktive Angebot ab. Deshalb: Egal für welche Option Sie sich entscheiden, greifen Sie schnell zu und sichern sich diese einmalige Gelegenheit. Der Energieausweis ist

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 1.5 Wohnfläche 42,00 m² Bad mit Dusche Balkon Ausblick: Fernblick Böden: Fliesenboden, Laminat Holzfenster Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenrau... mehr »m Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 1974 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister

3 Zimmer Dachgeschosswohnung mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.5 Wohnfläche 87,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Böden: Laminat Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1939 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab nach Kaufpreiszahlung Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat Holzfenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Dachboden Satellitenanschluss B... mehr »aujahr 1983

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung Kelleranteil Baujahr 1968 mehr »

Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 68,00 m² Bad mit Wanne Böden: Linoleum, Teppichboden Aluminiumfenster Kelleranteil, WG-geeignet Baujahr 1972 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,69 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trock... mehr »enraum Kabelanschluss Baujahr 2006 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister

Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab zur Zeit vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,64 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Laminat, Teppichboden Zustand: gepflegt, renoviert Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Baujahr 1971 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,00 m² Balkon Einbauküche Böden: Laminat Zustand: gepflegt Baujahr 1983 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 104,29 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Zustand: Neubau barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 2011 Personenaufzug mehr »