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2 Zimmer Eigentumswohnung im Szenebezirk Prenzlauer Berg Kladow
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2 Zimmer Eigentumswohnung im Szenebezirk Prenzlauer Berg

Kladow [. Berlin, ]

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235 000 € Kaufpreis 42 m2 Wohnfläche 5 596 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
42 m2
ID:
361204

Objektbeschreibung

!!Bitte keine Makleranfragen, der Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat an Privat!! Eine gut geschnittene Wohnung; mitten in der City gelegen und doch nur einen Steinwurf von einer schier großartigen grünen Oase entfernt, die zum täglichen Sport, Spaziergang oder auch Relaxing einlädt. Keine weiten Arbeitswege, perfekte Nahversorgung und auch das Berliner Nachtleben gut erreichbar und trotzdem eine ruhige Seitenstraße, direkt an der grünen Lunge der Stadt. Auch in der Winterzeit umwelt- und budgetschonende Heizkosten dank kürzlicher kompletter Sanierung samt großer isolierverglaster Kunststofffenster. Ein Ort, prädestiniert als idealer, ruhiger Lebensmittelpunkt in einer von Hektik und Lärm geplagten Welt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, nahe der verbindenden Hauptachse #Prenzlauer Berg - #Friedrichshain. Einen Steinwurf entfernt befindet sich der Volkspark Friedrichshain und Prenzlauer Berg. Somit steht einer ausgiebigen Erholung nichts im Wege. Hervorzuheben ist ebenfalls die verkersgünstige Lage: S-Bahn und Strassenbahn sind binnen 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Mit dem PKW gelangen Sie in weniger als 5 Minuten zum Alexanderplatz. Objekt: Das Objekt wurde im Jahre 2000 umfassend modernisiert und saniert. Es beinhaltet zwei Treppenhäuser, die den parkartigen Innenhof mit dem Haupteingang verbinden. Im Jahre 2010 wurden strassenseitigen Fenster durch moderne Kunststofffenster inkl. Isolierverglasung ersetzt. Die hofseitigen Fenster folgten im Frühjahr 2012. Die gesamten Baumassnahmen wurden aus der Instandhaltungsrücklage bedient. Ausstattung: Die grundrissmäßige Aufteilung lässt sich als exzellent beschreiben, was nicht zuletzt auf die lichtdurchfluteten Räume zurückzuführen ist. Unmittelbar nach Betreten der Wohnung gelangen Sie rechter Hand ins Schlafzimmer, welches sich zum grünen Innenhof hin öffnet - ein Garant für erholsamen Schlaf. Den Ruheraum verlassend, gelangen Sie über den Flur in das helle Badezimmer mit Dusch-Wannenbad. Auf gleicher Seite folgt die freundliche und großzügig geschnittene Küche. Die im Anschluß befindliche praktische Abstellkammer bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Zu guter Letzt folgt als Herzstück der äußerst helle Wohn-Essbereich mit einem bodentiefen Fenster samt französischem Balkon. Alle Strangleitungen wurden im Zuge der Sanierung modernisiert, die Wohnung selbst müsste bei Übernahme modernisiert werden. Diese Arbeiten können vor Übergabe von mir beauftragt werden, müssten jedoch vom künftigen Käufer bezahlt werden. Sämtliche Wünsche können dabei berücksichtigt werden. Die Wohnung ist vermietet und könnte aufgrund von Eigenbedarf selbstgenutzt werden - den Eigenbedarf müsste der künftige Eigentümer geltend machen. Energieausweis liegt vor: Energieverbrauchskennwert 98 kWh !!Bitte keine Makleranfragen, der Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat an Privat!! Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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