2 - Zimmer ETW in Niebüll Nordfriesland

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohnung – Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein 65 qm große 2 Zimmerwohnung, die in einem Mehrfamilienhaus im ersten OG liegt. Die Nachbarn sind allesamt sehr ruhige Bewohner, die meisten leben über viele Jahre in diesem Objekt in einer friedlichen Hausgemeinschaft. Baujahr: 1990 Aufteilung: Zur Wohnung gehören: 1 Schlafzimmer – 14,3 qm 1 Wohnzimmer – 30,3 qm 1 Küche – 7,5 qm 1 Bad – 4,3 qm 1 Flur – 5,5 qm 1 Balkon – 7,9 qm 1 Abstellraum – 4,2 qm Zusatzräume: Im Keller befindet sich ein abgeschlossener Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum und ein Trockenraum. Ein Stellplatz ist vorhanden und ein Fahrradschuppen ebenfalls. Zusätzliches: Die Gartenpflege, Winterdienst und sonstige Arbeiten werden durch einen Verwalter organisiert, die Kosten tragen die Eigentümer der Hausgemeinschaft. Im Jahr 2018 wurde eine neue Heizungsanlage für das gesamte Haus installiert. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert, es wurden neue Heizkörper und neue Fenster eingebaut, darunter auch das dreiteilige Terrassenfenster mit einer Tür. Die Dämmung wurde erneuert. In der Küche und im Badezimmer sind Renovierungsarbeiten notwendig, Fließen und der Einbau einer EBK. Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Fußböden im Wohnzimmer und im Flur sind in freundlichen und robusten Laminat, sehr pflegeleicht. Die Böden in Küche und Bad sind noch neu zu fließen. Im Schlafzimmer ist auch noch ein Bodenbelag anzubringen. Alle Räume sind frisch tapeziert und gestrichen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen Lagebeschreibung: Lage der Wohnung: Die Wohnung liegt zentral in ruhiger Wohngegend (Sackgassenende) in Niebüll. Niebüll, als Zentralort im nördlichen Nordfriesland mit ca. 10.000 Einwohnern ist eine beliebte Kleinstadt mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und ein wichtiger Knotenpunkt zu den Inseln Sylt, Föhr und Amrum. Der Bahnhof ist fußläufig in 10 Gehminuten zu erreichen und auch der Stadtkern liegt in unmittelbarer Umgebung. Ein Hallenbad befindet sich in der Nachbarschaft, weitere Sportstätten sowie Bildungsangebote sind nah an der Wohnung. Touristisch ist Niebüll ein bedeutender Ausgangspunkt für Tagesausflüge zu den Inseln oder ins nahe Dänemark. Die Entfernung zur Grenze beträgt 15 km. Die Wohnung könnte sich auch als Feriendomizil für Nordseeliebhaber anbieten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Das Hausgeld beinhaltet Kosten für Wasser und Wärme. Makleranfragen nicht erwünscht Anbieter-Objekt-ID: 190162 Hinzugefügt am: 2020-10-21