Provisionsfrei, 1, Zi Appartment zentral und fussläufig zum Bhf

Zum Verkauf steht ein 1,5 Zimmer Appartment im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Ein großer, heller und lichtdurchfluteter Wohn/Schlafraum mit Ausgang zum Ostbalkon, eine seperate Küche mit neuwertiger Einbauküche (2016) mit Geschirrspüler, ein Tageslichtwannenbad mit Waschmaschienenanschluss, ein klei... mehr »ner Abstellraum und Flur. Aktuell wird die Wohnung mit einem Breitbandanschluss (Glasfaser) ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Der Pkw kann auf dem Grunstück abgestellt werden. Zur Mitbenutzung stehen ein Trocknungsraum und Fahradschuppen.zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich zentral in Niebüll, fussläufig nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt. Kürzlich wurde die Fahrstuhlanlage im Haus erneuert. (März 2020) Die Wohnung eigenet sich als Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung fest vermietet..Bei Eigennutzung einer Wohnung können die Kosten teilweise durch die Erträge der anderen Wohnung gedeckt werden. Im selben Haus verkaufen wir eine weitere Wohnung im EG, das Angebot ist unter weitere Anzeigen einsehbar.

Objektbeschreibung: Wohnung – Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein 65 qm große 2 Zimmerwohnung, die in einem Mehrfamilienhaus im ersten OG liegt. Die Nachbarn sind allesamt sehr ruhige Bewohner, die meisten leben über viele Jahre in diesem Objekt in einer friedlichen Hausgemeinschaft. Baujahr:... mehr » 1990 Aufteilung: Zur Wohnung gehören: 1 Schlafzimmer – 14,3 qm 1 Wohnzimmer – 30,3 qm 1 Küche – 7,5 qm 1 Bad – 4,3 qm 1 Flur – 5,5 qm 1 Balkon – 7,9 qm 1 Abstellraum – 4,2 qm Zusatzräume: Im Keller befindet sich ein abgeschlossener Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum und ein Trockenraum. Ein Stellplatz ist vorhanden und ein Fahrradschuppen ebenfalls. Zusätzliches: Die Gartenpflege, Winterdienst und sonstige Arbeiten werden durch einen Verwalter organisiert, die Kosten tragen die Eigentümer der Hausgemeinschaft. Im Jahr 2018 wurde eine neue Heizungsanlage für das gesamte Haus installiert. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert, es wurden neue Heizkörper und neue Fenster eingebaut, darunter auch das dreiteilige Terrassenfenster mit einer Tür. Die Dämmung wurde erneuert. In der Küche und im Badezimmer sind Renovierungsarbeiten notwendig, Fließen und der Einbau einer EBK. Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Fußböden im Wohnzimmer und im Flur sind in freundlichen und robusten Laminat, sehr pflegeleicht. Die Böden in Küche und Bad sind noch neu zu fließen. Im Schlafzimmer ist auch noch ein Bodenbelag anzubringen. Alle Räume sind frisch tapeziert u