2-Zimmer ETW mit Balkon Provisionsfrei/vermietet

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese hell und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einem sonnigen Balkon liegt im 1. OG eines massiven Flachbaus aus dem Jahr 1930. Eine komplette Modernisierung wurde 1998 durchgeführt. Zudem wurden im Jahr 2013 die Fenster im gesamten Ensemble saniert. Die Wohnung wurde durch den Eigentümer ebenfalls kontinuierlich renoviert. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das geflieste Bad mit einer Badewanne. Die vermietete Wohnung hat einen vorteilhaften Schnitt. Die Möglichkeit zur Mieterhöhung ist noch nicht voll ausgeschöpft, eine Steigerung der Rendite ist somit möglich. Diese Immobilie im wunderschönen und nachgefragten Pankow eignet sich bestens als lukrative Kapitalanlage. Ausstattung: 2 Zimmer mit Küche, Bad, Flur und Balkon Aufteilung der Räume: Wohnzimmer ca. 14,62 m² Schlafzimmer ca. 10,03 m² Wohnküche ca. 12,90 m² Bad mit Badewanne ca. 4,35 m² Flur ca. 3,42 m² Balkon ca. 2,87 m² Merkmale: - attraktiver Grundriss - bevorzugte Wohnungslage 1. OG mit Balkon - ruhiges Wohnumfeld - helle Zimmer - angenehme Raumhöhe - gute ÖPNV-Anbindung - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Wohnküche - Kellerraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: 15.04.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 0 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: provisionsfrei Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Wohnbezirk Pankow. Hier bieten sich die Vorzüge des Lebens in einem ruhigen grünen Umfeld verbunden mit der städtischen Infrastruktur. Das Zentrum des Stadtteils mit dem Rathaus Center Pankow und allen Geschäften für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer und fußläufiger Nähe. Der Naherholungspark am Kissingenplatz sowie der Sport- und Freizeitplatz Kissingenstraße sind in wenigen Minuten erreichbar. Einladende Cafés und Restaurants prägen die Nachbarschaft ebenso wie mittelständische Unternehmen. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Diverse Bus- und Bahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders mit der U- und S-Bahn vom Bahnhof Pankow aus lassen sich die Innenstadt und andere Bezirke Berlins gut und schnell erreichen. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Marktpreiseinschätzung, Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. Die Zinskonditionen sind derzeit immer noch auf einem niedrigsten Niveau seit Jahren. Dies ist ein Grund mehr eine Immobilie zu erwerben. Gerne vermittle ich den Kontakt zum Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus, der Ihnen unverbindlich bei entsprechender Bonität eine attraktive Finanzierung anbieten kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK fossil Energieverbrauch: 130,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 17.04.2018 Gültig bis: 2028-04-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Letzte Modernisierung: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 43080112-01025 Hinzugefügt am: 2020-10-10