2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon im Bemerode

Objektbeschreibung

Es wartet hier eine sehr schöne, helle und gemütliche ca. 63qm große 2-Zimmer-Wohnung in Bemerode auf einen neuen Eigentümer. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer fortlaufend renoviert, so wurde das Badezimmer saniert, Echtholztüren verbaut, Dielen verlegt oder auch eine Fassade gedämmt. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in die Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses und kommen über einen Laubengang zu Ihrer neuen Wohnung. Nach betreten der Wohnung, befinden sich in einem ca. 7qm großen Flur, der mit sehr schönem Dielenboden sowie Echtholztüren ausgestattet ist und von dem aus alle Räume abgehen. Der zeitlose Stil passt zu jeder Einrichtung und lässt sich auch mit Ihren Lieblingsmöbeln einfach kombinieren. Vom Flur aus, auf der rechten Seite, gelangen Sie in die Küche. In der Küche wurde vor einem Jahr ein neuer Miele Geschirrspüler installiert. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Preis enthalten. Auf der linken Seite vom Flur aus befindet sich das Tageslichtbad, welches 2014 saniert wurde und mit einer sehr schönen und großen begehbaren Dusche ausgestattet ist. Vom Flur aus geradeaus gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Durch die große Fensterfront gelangt sehr viel Tageslicht in das Wohnzimmer und sorgt somit für eine wohnliche Atmosphäre. Vom Flur aus auf der linken Seite geradeaus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, auch hier ist wie im Wohnzimmer eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Der große Süd-Balkon lädt Sie zu entspannenden Sonnenstunden bzw. zu gemütlichen Abenden ein. Zu der Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie ein überdachter Tiefgaragenstellplatz, zusätzlich sind zahlreiche Parkplätze direkt vor der Haustür. Sie können die Wohnung zur Eigennutzung erwerben oder als Kapitalanlage. Auch eine Nutzung mit 2 WGZimmern ist denkbar. Laut den letzten Eigentümerversammlungen wurden für die Zukunft keine größeren Sanierungen beschlossen, damit sind keine zusätzlichen Investitionen angedacht. Neben der Ausstattung besticht diese Wohnung durch ihre Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kronsberg, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Denkbar wäre auch eine Gartenanmietung im benachbarten Kleingartenverein. (Je nach Verfügbarkeit) Ausstattung: * 2 Zimmer + Küche + Bad * ca. 62 m² * Wohnzimmer und Schlafzimmer mit großer Fensterfront * Großer Balkon mit Blick über den Kronsberg * Modernes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche * Fortlaufend renoviert * Eigener überdachter Stellplatz + zusätzliche Parkflächen direkt vor der Haustür * Eigener Kellerraum * zusätzlicher Wäschekeller mit Münzwaschmaschine * Hausgeld inkl Heizung 287€ (davon 146€ auf den Mieter umlegbar) Lage: Das Objekt liegt am Rande vom Kronsberg in Bemerode in einer sehr beliebter Wohngegend. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Haltestelle "Bemerode Angerstraße" der Buslinien 123 und 124 erreichen Sie in 10 Gehminuten. Die Autobahn A7 wird in ca. 5 Autominuten erreicht. Bis in die Innenstadt von Hannover benötigen Sie ca. 15 Minuten. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe von Ihrem neuen Zuhause. Sie haben weitere Fragen zu dieser schönen Wohnung oder Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann schreiben Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden. Provision für Käufer: Die Provision in Höhe von 5,8% (inkl. 16% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerne erstellen wir Ihnen aus einer Hand auch ein passendes Finanzierungsangebot mit einer Auswahl von über 370 Banken. Hinzugefügt am: 2020-10-31