Barrierearm und modern! Schicke Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Modern und erstklassig Wohnen in Citylage! Diese komfortable, ca. 120 m² große 5-Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Rotenburg und wurde im Jahr 2014 erstellt. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Im Dachgeschoss liegend überzeugt das Raumangebot auf zwei Ebenen zunächst mit einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer und dem modern ausgestatteten Vollbad. Die Küche mit schicker Einbauküche und ein geräumiger Abstellraum schließen sich an. Als Wohnmittelpunkt präsentiert sich der Licht durchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang auf den einladenden Sonnenbalkon. Hier können Sie die Sommerzeit in vollen Zügen genießen. Im zusätzlich ausgebauten Dachboden stehen ein Schlafzimmer, ein Büro und ein tageslichthelles WC mit Waschbecken zur Verfügung. Hier kann zusätzlich eine Dusche eingebaut werden; die Vorbereitungen dafür sind schon getroffen. Es erwartet Sie eine rundherum moderne Raumgestaltung mit Vinylbodenbelägen und hellem Wandanstrich. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, die dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Schauen Sie selbst und sammeln Sie Ihre eigenen Eindrücke zu dieser Liegenschaft. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - Moderne Einbauküche - Tageslichthelles Vollbad mit Wanne, Dusche und WC - Abstellraum - Großer Balkon - Schlafzimmer und Büro mit separatem WC (Einbau für eine Dusche ist vorbereitet) im ausgebauten Dachboden - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl - Heller Wandanstrich in allen Räumen - Dezentrale Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz - Allg. Fahradabstellraum Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: Käuferprovision: 3,48% (inkl. 16% gesetzl. MwSt.) im Leistungszeitraum bis 31.12.2020. Ab 01.01.2021 vorraussichtlich 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.). Nutzfläche: ca. 9,50 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in nächster Nähe zur City von Rotenburg. Nur wenige Minuten benötigen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad bis zum Krankenhaus und zum Zentrum der Stadt, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungsmöglichkeiten. Rotenburg/Wümme verfügt über eine sehr gute ärztliche Versorgung durch das Agaplesion- Diakoniekrankenhaus und zahlreiche niedergelassene Fachärzte. Profitieren Sie auch von der zügigen Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn sowie zur Autobahn in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover. Alle drei Städte sind in kurzer Zeit mit Auto und Bahn zu erreichen und verfügen über einen internationalen Flughafen. Die Bahn zwischen Bremen und Hamburg fährt halbstündlich. Der nahegelegene Bahnhof ist in ca. 20 Gehminuten zügig zu erreichen. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca.10 Fahrminuten. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2023. Endenergiebedarf beträgt 43.37 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns gerne an und erfahren Sie mehr über diese ansprechende Eigentumswohnung. Ihre Ansprechpartner: Herr H.-Peter Markgraf, erreichbar im RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg, Tel.: 04261 / 630 69-60 Frau Brigitta Löwe, erreichbar im RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg, Tel: 04261 / 630 69-64 oder über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals; gerne auch über unsere Homepage unter www.remax-rotenburg.de. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Für eine erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilie berechnet Ihnen das RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg eine übliche Vermittlungsgebühr von 3,48% (inkl. 16% gesetzl. MwSt.) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Ab 01.01.2021 vorraussichtlich 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.). In Ausnahmefällen kann aufgrund erhöhter Nachfrage der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen. Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 43.37 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2023-04-27 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1468-HM Hinzugefügt am: 2020-10-10