2017-107 Zweiraumwohnung in Chemnitz - Am Kaßberg

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Klein, aber oho: Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für weitsichtige Kapitalanleger, die ihre Zukunft in die eigene Hand nehmen wollen. Ein großer Wohn-/Schlafraum mit offener Küche trifft dabei auf ein Bad mit Wanne und einen einladenden Flurbereich. Doch nicht nur der durchdachte Grundriss spricht für sich. Auch die drei Prozent Rendite, die attraktive Nettokaltmiete und der Vorteil, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwa

Zum Verkauf steht eine 2-Raum Eigentumswohnung in Chemnitz. Diese ist seit 2008 an den jetzigen Mieter vermietet, diese zahlen 356€ Miete und 30€ für den Stellplatz. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnu... mehr »ng des Kaufvertrages. Die Wohnung befindet in einen sehr guten Zustand. Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweiß ist laut Gesetzgeber nicht notwendig. Diese Eigentumswohnung liegt ruhig gelegen in einer Nebenstraße, es ist keine Durchgangsverkehr. Ebersdorf befindet sich an der B 169 in Richtung Frankenberg. Die Haltepunkte Chemnitz-Hilbersdorf an der Bahnstrecke Dresden–Werdau an der südlichen Stadtteilgrenze und Chemnitz-Kinderwaldstätte an der Bahnstrecke Riesa–Chemnitz im Westen sind die nächsten Bahnstationen. Des Weiteren besteht Anschluss an zahlreiche Linien der CVAG, die 1928 eröffnete Verbindung der Straßenbahn Chemnitz wurde 1975 eingestellt. Vom Bahnhof Hilbersdorf bis zum Gasthaus Brettmühle am nordöstlichen Ortsrand verkehrt montags bis freitags zwischen 6 und 18 Uhr die Buslinie 66, betrieben durch das Busunternehmen Reichelt, welche so das gesamte Dorf durchquert. Sie dient vor allem der Schülerbeförderung zur Grundschule Ebersdorf. Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenh

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Ein Balkon, ein praktisch geschnittenes Wannenbad, ein großer Wohn-/Schlafbereich mit separater Küche: Jeder Zentimeter dieser knapp 46 Quadratmeter großen 1-Zimmer-Wohnung wurde effizient genutzt und spricht dafür, die derzeit vermietete Einheit als Kapitalanlage in Betracht zu ziehen. Lassen Sie sich auch von der attraktiven Rendite und Nettokaltmiete sowie der Tatsache, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Wohnungen in Wohnungs

Objektbeschreibung: Maisonette-Wohnung, Baujahr: 1890, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 5.38%, Wohnfläche: 111m², Zimmer: 4, Garten, Stellplatz vorhanden, es wird 84/666 Anteil des Eigentümers versteigert Gesamtfläche: ca. 3901 m² Grundstücksfläche: ca. 3901 m² Sonstiges:... mehr » Baujahr: 1890 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30

Objektbeschreibung: Das ca. im Jahr 1905 errichtete Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz. Es wurde 2001 stilvoll kernsaniert und beherbergt insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Das Gebäude befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Die ca. 96,36 m² große 4-Raum-Wohnung befinde... mehr »t sich im zweiten Obergeschoss des Hauses. Zur Wohnung zählen das Wohn-, Schlaf- und zwei Kinderzimmer, die Küche, der Flur und das Bad mit Badewanne. Zugang zum Balkon besteht von der Küche aus. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Innenhof eine kleine Grünfläche zur Verfügung. Das gesamte Objekt wird von einer Chemnitzer Hausverwaltungsfirma betreut. Der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern besteht bereits seit 2011. Ausstattung: Kaltmiete 414,12 € Komplettsanierung 1999 Aufzug isolierverglaste Fenster Bad mit Badewanne Bad türhoch gefliest Bad mit Fenster Küchenboden gefliest Dielenboden gefliest Briefkastenanlage im Hauseingang Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner Schließanlage Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Über die gesamte Innenstadt erstreckt sich das Zentrum, der zentral gelegene Stadtteil von Chemnitz. Chemnitz wird auch die "Stadt der Moderne" genannt. Der Stadtteil-Zentrum spiegelt den Wandel der Zeit mit einer faszinierenden Architektur. Hier haben ca. 11.823 Einwohne

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine zauberhafte 3 Zimmer Wohnung in Chemnitz-Borna. Die Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² und liegt im EG/Souterrain einer Stadtvilla mit nur 5 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele von hier gelangen Sie zum gemütlichen... mehr »Wohnbereich (ca. 25 m²) mit einer halb offenen Küche (ca. 5 m²) und angeschlossenem Balkon. Genießen Sie bei einer Tasse Kaffee einfach den wundervollen und unverbaubaren Blick über Chemnitz. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne, Waschtisch und WC verfügt sowie das ruhige Schlafzimmer mit ca. 12,5 m². Dieser Raum kann natürlich auch als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden. Über eine geschwungene Treppe erreichen Sie das Souterrain. Hier gelangen Sie zu einem weiteren Schlafzimmer ca. 20 m². Die bodentiefen Fenster sowie die angrenzende Terrasse vermitteln einen großzügigen Eindruck und bieten ebenfalls einen phantastischen Ausblick. Ein praktischer Abstellraum für die Waschmaschine und Dinge des Alltags rundet das Angebot in dieser Etage ab. Ein PKW-Stellplatz im Freien ist der Wohnung ferner zugeordnet. Die Wohnung ist seit 1999 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt incl. PKW-Stellplatz 550,-EUR bzw. 6.600,-EUR p.a. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich über 420,-EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 229,-EUR enthalten. Ausstattung: Die Wohnanlage wurde 1998 errichtet. In den let

Objektbeschreibung: Die betreffende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 1997 umfassend saniert. Die Umgebungsbebauung ist von Gebäuden gleicher gründerzeitlich... mehr »er Art geprägt. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Die Dreiraumwohnung hat eine Größe von ca. 59 m² und ist modern geschnitten. Alle Räume, bis auf die Küche, lassen sich über den Flur betreten. Der Zugang zum Balkon befindet sich im Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Küche erreicht man über den großen Wohnbereich. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und den Anschluss für die Waschmaschine. In die Küche wurden Einbaumöbel integriert. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separates Abteil im Keller, welches zu Abstellzwecken genutzt werden kann. Die Wohnung steht derzeit leer. Laut dem vorliegenden Verkehrswertgutachten kann für die Wohnung eine Quadratmetermiete von ca. 5 € erzielt werden, dies entspricht einer jährlichen Kaltmiete von ca. 3.522 €. Ausstattung: - Bad, Küche und Flur gefliest - Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminatfußboden - Parkett im Wohnzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Balkon zur Hofseite - kleine Einbauküche - Personenaufzug - separater Kellerraum - zentrale Gasheizung Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 568,99 € Lagebeschreibung: D

Objektbeschreibung: In dem ca. 1999 vollsanierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus wurde durch umfassende Grundrissveränderungen und Modernisierungsmaßnahmen diese sehr attraktive, wie praktische Wohneinheit geschaffen... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.... mehr »realis-chemnitz.de Ausstattung: Das ca. 630 m² große Grundstück ist größtenteils mit dem Mehrfamilienhaus bebaut. Der abgeschlossene, von der Hausgemeinschaft nutzbare Innenhof bietet... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.780,00 € Käuferprovision: 5,8 % inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich auf dem Kaßberg, eines der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas. Sie gelangen mit dem Bus, dem Auto und auch zu Fuß innerhalb weniger Minuten in die Chemnitzer Innenstadt. Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Aufgrund seiner Seitenstraßenlage ist dieser familienfreundliche Standort zusätzlich von angenehmer Ruhe geprägt. 
 Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de Sonstiges: Käuferprovision: 5,8 % inkl. der aktuellen MwSt. von 16 % (gültig vom 01.07.2020 bis 31.12.2020) Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. von 19 % (gültig ab 01.01.2021) Leistungszeitpunkt ist Tag der Beurk

Objektbeschreibung: Die um 1930 erbaute Wohnanlage wurde im Jahr 2000 umfassend nach den Denkmalschutzrichtlinien saniert. Auf eine hochwertige Badausstattung mit Keramik und Armaturen der Fabrikate Kaldewei und Grohe wurde dabei genauso geachtet wie auf die der Mietnutzung angepassten Bodenbeläge.... mehr »Die Eigentumswohnung besticht neben der bevorzugten Lage durch modern geplante, helle Wohnräume. Sie verfügt über einen Balkon, der die Erholung an der frischen Luft ermöglicht. Durch die beinahe gleichgroßen Räume ist die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ebenfalls denkbar. Die nahgelegene Technische Universität zählt aktuell ca. 11.500 Studenten in verschiedenen, vorrangig technischen Studiengängen. Zurzeit besteht ein langjähriges Mietverhältnis. Eine spätere Neuvermietung sollte aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Uninähe kein Problem darstellen. Weitere Angaben: Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 5,8 % inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Chemnitz-Bernsdorf ist ein zentrumsnaher Stadtteil, der alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten bietet, die Mieter suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zur Chemnitzer Innenstadt sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Nahverkehrs und der Universität zeichnen diese Lage besonders aus. Über die Reichenhainer Straße und anschließend über den Südring gelangt man außerdem zügig zur A72. Sonstiges: Käuferprovision: 5,8 % inkl. der aktuellen MwSt. von 16 % (gültig

Objektbeschreibung: - Gepflegtes Objekt mit jungem Baujahr von 1996 - erholsame Siedlungslage im Grünen - Radweg in unmittelbarer Nähe - Straßenbahnlinie und Busbahnhof in 10 min fußläufig erreichbar - 10 min mit Auto, Rad oder Bahn bis ins Chemnitzer Stadtzentrum - hochwertige Bauweise - helle Räum... mehr »e durch 3 Fensterseiten und um die Wohnung Ausstattung: - 3 Räume - 96 qm - 2 Tiefgaragenstellplätze nebeneinander - 2 Badezimmer (gefliest) - Fußboden mit hochwertigem Designbelag, Echtholzparkett oder echtem Kork - 2 Balkone - hochwertige Markise mit Fernsteuerung am Balkon - 2 eigene Kellerabteile - Waschmaschinenanschluss in Badezimmer und Keller - Fahrradraum im Keller - Gartenmitbenutzung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: flexibel Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 2.292,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Schönau ist die unangefochtene Toplage in Chemnitz. Die wunderschöne grüne Umgebung mit überwiegend altem Baumbestand, die unmittelbare Nähe zur Chemnitzer Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A72, zeichnen Schönau als absolute Bestlage in und um Chemnitz aus. Schönau zählt heute rund 4.000 Einwohner und befindet sich im Westen von Chemnitz unweit des Stadtzentrums. An ihn grenzen die Stadtteile Kaßberg, Rottluff, Altendorf, Kappel, Stelzendorf und Siegmar. Mitte des 19. Jahrhunderts siedelte sich hier die Winkelhofer und Jaenicke AG an, die als

Ausstattung: • Angeboten werden zwei schön geschnittene Wohnungen im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. • Das 1935 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gepflegt. • 2009 wurde das unter Denkmal stehende Haus zuletzt komplett saniert. • Da beide Wohnungen direkt nebeneinan... mehr »der liegen, kann bei der Hausgemeinschaft eine Zusammenlegung beantragt werden. • Sie haben jeweils rund 59 Quadratmeter Wohnfläche. • Beide Wohnungen haben jeweils einen Balkon und ein Kellerabteil. • Derzeit stehen beide Wohnungen leer und können je nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.144,07 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: • Die Immobilie befindet sich in Chemnitz, im Ortsteil Hilbersdorf. • Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. • Über den Bahnhof Chemnitz-Hilbersdorf besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. • Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B169 und B173. • Anbindung ÖPNV: Zug | Chemnitz-Hilbersdorf | ca. 5 Autominuten Zug | Chemnitz Hbf | ca. 6 Autominuten Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplat

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