Provisionsfrei & vermietet: Renditestarke Anlageimmobilie in beliebter Gegend

Sehr schöne lichtdurchflutete 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Chemnitz, umfangreiche Sanierung des Hauses in 1996, schöne Einbauküche, interessante Wertanlage, neue Laminatböden, Garage + darüber liegender Lagerraum gegen Mehrpreis, Waschmaschinenraum separat, Kellerabteil, ÖPNV und Einka... mehr »uf fußläufig, stilvolles Jahrhundertwendehaus (10 WEs) mit pflegeleichter Klinkerfassade und rückwärtiger Hofraumnutzung. Energieausweis für Wohngebäude - Heizung mit Erdgas 128,6 kWh/(m² a) Endenergieverbrauch - Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer (besitze die Wohnung seit 1996) Grundriss und Energieausweis als PDF anbei

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Klein, aber oho: Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für weitsichtige Kapitalanleger, die ihre Zukunft in die eigene Hand nehmen wollen. Ein großer Wohn-/Schlafraum mit offener Küche trifft dabei auf ein Bad mit Wanne und einen einladenden Flurbereich. Doch nicht nur der durchdachte Grundriss spricht für sich. Auch die drei Prozent Rendite, die attraktive Nettokaltmiete und der Vorteil, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwa

Objektbeschreibung: Das ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sind in gemütlicher Lage in Chemnitz-Altendorf. Das viergeschossige Gebäude wurde im Jahre 2001 vollständig saniert und modernisiert. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses. Diese zeichnet sich durch einen... mehr » modernen und nutzerfreundlichen Grundriss aus. Fast alle Räume sind nach Süden ausgerichtet. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Küche, Bad und Flur sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Das helle und freundliche Wohnzimmer zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das angenehm große Bad ist mit einer Badewanne und ein Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Des Weiteren steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 240,00 €. Ausstattung: - Helle Wohnung mit viel Sonne (Südausrichtung) - Individuell und gemütlich geschnitten - Niedrige Fensterbänke - Laminatboden - Bad, Küche und Flur gefliest - Wanne und Handtuchheizkörper - Waschmaschinschluß, Deckenspots im Bad - Keller zur Wohnung - Kleiner Innenhof mit Wäscheplatz Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 3570,00 € inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücks

Objektbeschreibung: Sichern Sie sich Ihr Zuhause in dieser einmalig schönen Lage! Entdecken Sie die großzügig geplanten Räumlichkeiten der Drei-Zimmer-Wohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 140m². Zu der Wohnung gehören drei Zimmer, zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne, eine geräumige Küche und der... mehr »Komfort von zwei toll ausgestatteten Badezimmern. Die Wohnung bietet eine gelungene Ausstattung inklusive Fußbodenheizung, Echtholzparkett, vielen technische Highlights und einen Personenaufzug. Damit wohnen Sie wahrlich repräsentativ. Am Objekt sollen die denkmalgeschützten Gebäudeteile größtmöglich erhalten bzw. wiederhergestellt werden. Um dies ermöglichen zu können, müssen individuelle Arbeiten durchgeführt werden, welches den hohen Preis dieser Immobilie rechtfertigt. Dieser relativiert sich jedoch durch die Möglichkeit der Denkmal-Sonderabschreibung nach §7i EStG. Ausstattung: Großzügiges Residieren auf zwei Ebenen: - zwei Balkone mit Süd/Ost Ausrichtung - eine über 22m² große Wohnküche mit Balkonzugang - zwei geräumige Räume zur freien Gestaltung - Badezimmer mit Badewanne und Regenmoduldusche - Badezimmerspiegel mit integriertem TV - zweites Duschbad im Obergeschoss - Fußbodenheizung - Parkettböden / moderne Mosaikwandfliesen und Fußbodenfliesen aus Feinsteinzeug - Klimaanlage - Intelligente Haussteuerung - Klingel mit Videosprechanlage - Fenster mit Außenrollos - Kamin (optional möglich) - Außenstellplatz (Genehmigung noch ausstehend) - Personenaufzug - Kellerraum Weitere

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965430?accessKey=5f5a +++ Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer naturnahen Wohnlage, nur ca. 4,5 km von der Chemnitzer Innenstadt entfernt. Aufgrund des seit 2013 unbefristet laufen... mehr »den Mietvertrags ist die Immobilie in erster Linie für Kapitalanleger interessant. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 2.400 €, das monatliche Hausgeld auf ca. 168 €. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1930 erbauten Mehrfamilienhauses und stellt Ihren Mietern in 2 Zimmern ca. 50,62 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Zudem präsentiert sich die 1995/1996 komplett sanierte Wohnung in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stellt Ihnen die Wohnung 2 helle und freundliche Zimmer, eine große Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne zur Verfügung. Der gebäudeeigene Hausreinigungs- und Winterdienst sowie das separate Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum runden das umfangreiche Angebot ab. Objektnr: 1025220 Ausstattung: + Garten zur Mitbenutzung + Parken im öffentlichen Raum + Eigenes Kellerabteil + Winterdienst und Hausreinigung + 1995/1996 komplett saniert + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Vermietet seit 2013 + JNKM: ca. 2.400 € + Naturnahe Wohnlage Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 849,47 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. €

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Einheit__ Hier sollte man nicht lange zögern, sondern direkt zuschlagen, denn diese vermietete Gewerbeeinheit erweist sich als perfekte Anlageimmobilie. Neben einer attraktiven Rendite und Nettokaltmiete überzeugt sie dabei auch durch die Tatsache, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Einheiten in Eigentum abgeschlossen wurden. Und auch der durchdachte Grundriss weiß durchaus zu begeistern, schließt er doch nicht nur eine weitläufige Verkau

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, letzte Modernisierung: 2001, 8 Einheiten, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 12.6%, 1. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet Gesamtfläche: ca. 500 m² Grundstücksfläche:... mehr »ca. 500 m² Sonstiges: Baujahr: 1910 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 err

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene, nur etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernte Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer ruhigen und vglw. grünen, aber zentralen Wohnlage, sondern auch mit ihrem gepflegten Zustand. Ein sonniger Süd-Ost-Balkon und ein separates Kellerabteil für Stauraum... mehr »ergänzen den attraktiven Auftritt der Eigentumswohnung. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss - der “belle etage” - eines im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz und stellt Ihren Mietern in 2 Zimmern rund 52 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund einer Kernsanierung im Jahr 2000 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt hier rund 226 €, wobei ca. 97 € auf den Mieter umlegbar sind. Unbefristet vermietet erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.156 €, die Instandhaltungsrücklage beträgt (Stand: 30.04.2020) etwa 3.272 €. Insgesamt stellt Ihnen die Eigentumswohnung ein Schlaf- sowie ein zusätzliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang auf den Süd-Ost-Balkon und ein Tageslicht-Bad mit Wannendusche zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst, ein Gemeinschaftsgarten sowie im öffentlichen Straßenraum verfügbare Parkplätze runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1024912 Ausstattung: + Ruhige und zentrale Lage + Nur ca. 2,5 k

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, welches um 1950 errichtet wurde. Die gesamte Immobilie wurde 2008 komplett kernsaniert und befindet sich einem guten Allgemeinzustand im typischen Altbauflair. Die son... mehr »nige 2 Raumwohnung hat einen praktischen Grundriss, wovon alle Zimmer vom Flur aus begehbar sind. Die Küche ist dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer angeschlossen und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne. Der kleine charmante Balkon rundet das Angebot dieser schönen Etagenwohnung ab und ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis für diese Wohnung. Ausstattung: - 2-Raum- Wohnung mit ca. 51 qm - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad/ WC mit Badewanne und Tageslicht - Balkon - Keller - Dachkammer - Vorgarten zur gemeinsamen Nutzung Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.274,00 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Objekt welches im Zentrum gelegen ist, verbindet die Vorzüge innerstädtischen Wohnens mit einer Lage in grüner und ruhiger Umgebung. Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone und eine ausgedehnte Grünanlage im Innenhof kennzeichnen das Objekt. Die Parkanlage der Zschopauer Straße ist in unmittelbarer Nähe. Charakteristisch für diese Wohngegend ist eine lockere Karreebe

Objektbeschreibung: - Baujahr 1910 - Saniert und modernisiert 2001/2002 - 3-geschossig mit ausgebautem DG - 8 Wohneinheiten - Voll unterkellert - Zentrumsnah - Ruhige, verkehrsarme Nebenstraße - Straßenbahnhaltestelle zu Fuß erreichbar Ausstattung: - Ca. 69 m² - 2. Obergeschoss - 3-Raum-Wohnung - He... mehr »lle und freundliche Räume - Nutzerfreundlicher Grundriss - Badezimmer mit Badewanne - Bad und Küche gefliest - Südbalkon - Abstellraum im Keller - Kleiner Garten mit Wäscheplatz Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 66 m² Lagebeschreibung: Der "Sonnenberg", mit typischem Charakter innerstädtischer Wohnanlagen & Jugendstil-Häusern, grenzt direkt an das Stadtzentrum. Nach der Wende wurden die Gründerzeitquartiere zum Flächendenkmal erklärt. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof, kurze Einkaufswege, ausreichende medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sowie die gute Verkehrsanbindung zeichnen den Stadtteil aus. In diesem Teil von Chemnitz befinden sich das neu gebaute Fußballstadion des Chemnitzer FC sowie das kleine "Gewerbegebiet Zeißigwald" auf der ehemaligen Planitzwiese. Weitere Gewerbebetriebe haben sich entlang der Heinrich-Schütz-Straße angesiedelt. Im Rahmen eines großen Büro- und Handelskomplexes wird auch das Technische Rathaus an den Fuß des Sonnenberges verlegt. Zu den bekanntesten Bauwerken zählen u. a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof. Es gi

Objektbeschreibung: 1308 - In einem sanierten Mehrfamilienhaus, mitten auf dem Chemnitzer Schloßberg, finden Sie im Erdgeschoss diese vermietete, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit individuellem Grundriss ... Ausstattung: + Bodenbeläge - Laminat- und Fliesenböden + kleiner Flur / Eingangsbereich mit Ab... mehr »stellmöglichkeiten + helles Wohnzimmer mit toller Fensterfront und Zugang zur Küche sowie ins Schlafzimmer + innenliegende Küche mit Fliesenspiegel + Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + großer Keller / Abstellraum (im Treppenhaus) direkt neben der Wohnungstür + Hinterhofanteil kann gemeinsam genutzt werden   Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.068,00 € Käuferprovision: 4.760,00 € inklusive MwSt. Lagebeschreibung: SCHLOßCHEMNITZ + die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen + begehrter Stadtteil von Chemnitz + sehr gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum sowie alle umliegenden Richtungen + optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr + öffentliche Einrichtungen / Ärzte / Banken / Apotheken + kleine gemütliche Cafés und verschiedene gastronomische Einrichtungen finden Sie ebenfalls an jeder Ecke + "die Seele baumeln" lassen bei einem gemütlichen Spaziergang um den Schloßteich + sportliche Aktivitäten (z.B. Kletterhalle, Küchwald, Eissporthalle) direkt vor der Haustür Sonstiges: Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken. Lächeln

Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.042,31 € Lagebeschreibung: Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen u... mehr »nd Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt. Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt „Stadt der Moderne“. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie profitieren von den infrastrukturellen Vorzügen des Stadtzentrums und gleichzeitig von der Ruhe der Umgebung. Fußläufig erreichbar erstreckt sich der Stadtpark mit zahlreichen Wegen und Wiesen, welche zu sportlichen Aktivitäten, zu Spaziergängen und zum Spielen einladen. Aufgrund der sehr guten Nahverkehrsanbindung und den sehr gut ausgebauten Straßen erreichen Sie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Märkte u.v.m. innerhalb weniger Minuten. Sie müssen in der Innenstadt nie wieder Parkplätze suchen, denn innerhalb von ca. 15 Gehminuten haben Sie Ihr Ziel erreicht. Sonstiges: Der Erwerb d